$IMAGE1-left$  Традиции жилищного строительства в России никогда не были ориентированы на удобство для жильцов. Но если в советские времена это как-то не особенно бросалось в глаза на фоне всеобщей уравниловки и бедности, то в последние годы недостатки домостроения владельцы квартир исправляют самостоятельно. При этом «вдруг» оказывается, что даже из типовой квартиры при фантазии, желании и деньгах можно сделать все-таки более-менее удобное место проживания.

Сделать можно, но насколько законны перепланировки, не говоря уже об экстремальных вариантах, которые ведут к нарушениям безопасности жилища. С начала 2009 года больше 8 тыс. москвичей получили разрешения на перепланировку квартир. Однако это только верхушка «айсберга». По мнению риелторов, в реальности число тех, кто самостоятельно «улучшил» свое жилище, на порядок больше. 

« Что касается высшей меры наказания – лишения прав собственности на жилье, то она не применялась ни разу»

По данным Мосжилинспекции, за шесть месяцев текущего года выдано 8 256 разрешений на перепланировку квартир. Служба «одного окна» серьезно упростила процедуру согласования. В связи с чем количество граждан, решивших рушить стены официально, растет с каждым годом. Для сравнения, за весь 2005 год за разрешением на перепланировку обратились чуть больше 5 тыс. владельцев квартир. Однако большинство москвичей предпочитают переустраивать квартиры нелегально. 

Активно заниматься перепланировкой квартир – ломать вентиляционные каналы, менять местами комнаты и кухни, увеличивать жилую площадь за счет балконов – граждане начали еще в середине девяностых, сразу после закона о приватизации жилья. 

Но в конце 1999 года вольнице пришел конец. Тогда был принят Закон «О порядке переустройства жилых помещений на территории города Москвы». С 1 января 2005 года порядок перепланировок был закреплен на федеральном уровне – в новом Жилищном кодексе РФ.

Кодекс оказался мягче, чем московский закон, однако не учел все предложения игроков рынка и потребителей. В частности, еще до принятия Жилищного кодекса Российская гильдия риелторов (РГР) в 2001 году выступала с официальным обращением к Госстрою, предлагая существенно упростить процедуру согласования перепланировки. По словам вице-президента РГР Константина Апрелева, ключевым вопросом было изъятие из справок БТИ ненесущих перегородок, таким образом, необходимость большинства согласований отпадала бы вовсе. Но чиновники Госстроя инициативу риелторов не поддерж ... Читать дальше »