С 1 января 2018 года Красноярский край может присоединиться к тем регионам, которые перешли на новую систему расчета налога на недвижимость, исходя из кадастровой (приближенной к рыночной), а не инвентаризационной стоимости квартир. Если это произойдет, часть собственников от этого выиграет, но есть и такие, кому придется платить больше, чем сегодня.

Как рассказали в Законодательном собрании Красноярского края, по предварительным расчетам, налоговая нагрузка вырастет, например, для владельцев квартир в «сталинках».

 Согласно Конституции РФ – РФ – это социальное государство, которое предоставляет условия, необходимые для достойной жизни. Это значит, что граждане, которые не в состоянии приобрести жилье могут рассчитывать на помощь государства в порядке очереди. Однако у некоторых категорий есть приоритет.

Для того, чтобы получить жилье нужно быть малообеспеченным и нуждающимся. Первый критерий – устанавливается в регионе проживания , в его основе – доход всех членов семьи и соотношение прожиточного минимума.

Ответственными за исполнения поручения отказа от долевого строительства  были назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник. Сроки исполнения поручения уже назначены— 15 декабря.

Кроме этого Владимир Владимирович Путин поручил Дмитрию Анатольевичу Медведеву представить предложения по защите прав участников жилищно-строительных кооперативов и покупателей жилищных сертификатов, а также усовершенствовать критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших.

На строительство школ в Красноярском крае в течение следующих трех лет из бюджета страны планируется выделить порядка 1 400 миллионов руб.

Такое постановление было принято правительством России. Предполагается, что в течении следующих двух лет в городе инвестируют строительство школы в микрорайоне Покровский и выкупят школу в мкр-не Солнечный в пользу города у частных застройщиков.

Сегодня налог на недвижимость в Красноярском крае рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Начиная со следующего года размер налога будут определять исходя из кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Приведет ли переход на новую систему расчетов к росту платежей, по словам специалистов, сказать сложно. Для некоторых владельцев жилья платить налог с кадастровой стоимости будет даже выгоднее, чем с инвентаризационной.

Администрация готовится к публичным слушаниям по проекту планировки Северо-Западного района Красноярска. Речь идет о большей части Октябрьского района и части Железнодорожного района. Общая площадь охваченной проектом территории составляет 1758 га.

Как следует из опубликованного на сайте мэрии документа, слушания должны быть назначены через месяц. Ранее в администрации заявляли, что слушания по проектам планировки левобережья должны пройти во 2-м квартале 2017 года. Конкурс на подготовку проекта для этой территории осенью 2016 года выиграл разработчик генплана Красноярска — московский институт «Гипрогор». Стоимость работ составила 20 млн рублей.

Минстрой России подготовил проект закона, которым устанавливается новый порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Платежи предлагается вносить напрямую поставщикам ресурсов.

Управляющие компании больше не смогут собирать платежи за коммунальные услуги. Им будут перечисляться только плата за управление домом.

Делается это для того, чтобы избежать ситуации, при которой управляющие компании собирают платежи с населения, но дальше не перечисляют эти деньги сетевым организациям. Поставщики ресурсов называют УК одними из основных неплательщиков за коммуналку.

Временно исполняющий обязанности губернатора Александр Усс обсудил с депутатами бюджет Красноярского края.

По информации и.о. заместителя председателя правительства – министра финансов края Владимира Бахаря, ни по одному направлению расходы не уменьшаются, а по отдельным направлениям даже увеличиваются.

В бюджете будущего года предусмотрены значительные средства на повышение заработной платы работников бюджетной сферы, а также на строительство и реконструкцию объектов социального значения – школ и детских садов, больниц, дорог и многого другого.

Исполняющий обязанности первого заместителя губернатора прокомментировал работы на главной магистрали.

По мнению Сергея Пономаренко, весь следующий год ключевой и решающий с точки зрения подготовки к Универсиаде, поэтому, по крайней мере, знаковые, сакральные места должны выглядеть точно на пять с плюсом.

«Во всем городе нужно порядок навести ну уж точно на ключевых объектах сделать все идеально. Если сейчас в ходе анализа, будут выявлены серьезные недостатки в работах, то конечно нужно будет переделывать. Это не только качается брусчатки и дорог — много нареканий звучит и к остановкам общественного транспорта и к заборам, которые поставили. Поэтому здесь, я думаю, городская власть при поддержке краевой должна навести порядок»

В этом году закончилось действие федеральной программы расселения ветхого и аварийного жилья. За время ее действия в крае расселено 240 тыс. кв. м жилья. Это дома, признанные аварийными на 1 января 2012 года.

Пока федеральная программа не возобновлена, будут сноситься ветхие дома только в двух городах края. В Красноярске при подготовке к Универсиаде снесут объекты, расположенные на гостевых трассах, в Енисейске, который готовится к юбилею, от ветхого жилья освободят центральные улицы города. Для переселенцев из этих домов уже началось строительство 60-квартирного дома. 

На левобережной набережной рабочие уже сейчас начали наносить безопасное резиновое покрытие на детские игровые и спортивные площадки. Скоро здесь появится лабиринт для детей. Дети смогут по нему полазить, поиграть. Благоустройство понравится не только детям, но и родителям, которые смогут отдохнуть около игровой площадке на деревянных скамейках.

Специалисты приступили к оформлению клумб. Уже сейчас высажены ива, шиповник и черемуха. Остальные саженцы планируют посадить весной.

Список мест получился внушительным. В следующем году чиновники хотят благоустроить:

Сквер «Сибсталь» на правом берегу. Сквер уже несколько лет находится в непригодном состоянии. Местные жители постоянно жалуются на грязь, разрушенный тротуар. Его планируют отремонтировать в следующем году.

У зоопарка «Роев ручей» начнется строительство пешеходного перехода через Свердловскую.

У входа в Татышев-парк со стороны Вантового моста планируется обустроить зоны для семейного и детского отдыха.

Специалисты составили рейтинг качества дорог после опроса горожан. В опросе принимали участие не менее 600 респондентов.

Анализируя данные можно сделать выводы, что только 30% жителей Красноярска оценивают состояние асфальта, разметку, размещение светофоров и знаков на «хорошо» и «удовлетворительно». Призовые места достались Грозному (97%), Тюмени (92%) и Кемерово (85%). 

Краевой центр стал участником программы Минстроя России «Ускоренная замена лифтов в многоквартирных домах». По ней в 2018 году установят 511 новых лифтов в 140 жилых многоэтажках Красноярска. Как рассказал мэр Красноярска Эдхам Акбулатов, решая, в каких домах работы пройдут уже в следующем году, собираются учитывать 2 фактора: лифтовое оборудование должно быть признано нуждающимся в замене и жители дома должны провести собрание, на котором примут решение о замене. Самим им при этом платить за установку новых лифтов не придется. Средства поступят из регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Это деньги, которые горожане ежемесячно отчисляют на капремонт.

Новые ставки по ипотеке принесли оживление на рынок недвижимости Красноярска. В своих оценках степени такого оживления специалисты расходятся: одни считают, что спрос вырос примерно до уровня осени прошлого года, другие —  что активность покупателей на этот раз выше. И те, и другие называют одну и ту же причину: покупатели отреагировали на снижение ставок по ипотеке.

Ипотека дешевеет, и уже не редкость программы со ставкой ниже 10 процентов годовых, а давно ли 10,9 процента казались выгодной ставкой. Сейчас средняя ставка в Сбербанке составляет 10,6 процента.

Основные игроки рынка ипотечного кредитования фиксируют рост ипотеки.

За 3 квартала 2017 года Красноярское отделение Сбербанка выдало более 8058 кредитов на сумму более 12 млрд рублей. При том что за аналогичный период 2016 года — 7244 кредита на 10 млрд рублей. Основной рост пришелся на 3-й квартал, отмечают в банке. После того как в очередной раз снизились ставки, банк выдал половину кредитов от общего объема с начала года. За 3-й квартал Красноярским отделением Сбербанка выдано 3907 ипотечных кредитов на сумму 5,9 млн рублей. Количество кредитов растет от месяца к месяцу. Если в августе 2017 года банк выдал 1284 кредита, то в сентябре — 1480.
 

По данным департамента градостроительства администрации города, к началу октября в краевом центре сдали в эксплуатацию 33 жилых дома, или 7,6 тыс. квартир общей площадью 358,7 тыс. кв. м. При том что в прошлом году к этому моменту было введено 46 домов, или 438 тыс. кв. м жилья. Таким образом, объемы строительства в Красноярске снизились на 19%.

Что касается территории края, то, по данным Красноярскстата, за январь — сентябрь 2017 года застройщики региона сдали в эксплуатацию 590 тыс. кв. м жилья, или 9,9 тыс. квартир, за аналогичный период 2016 года объемы строительства составили 736,9 тыс. кв. м. Здесь снижение находится на уровне 20%.

Специальная комиссия Законодательного собрания края должна была доработать законопроект к 19 октября, чтобы вынести его на ближайшую сессию. В законе поддержку обманутым дольщикам предлагали оказывать одним из 3 способов: выделять из бюджета края субсидию на завершение строительства новому застройщику, готовому взяться за объект; давать ему земельный участок без торгов; выкупать у обманутых дольщиков квартиры в проблемном объекте.

Однако, как выяснилось на заседании комитета ЗС по строительству и ЖКХ 18 октября, документа на данный момент нет и выносить на сессию нечего. Причина — до сих пор не определены суммы, необходимые для достройки проблемных домов.

Красноярский край в первый раз вошел в рейтинг  регионов с самыми высокими жилыми домами. Средняя этажность строительства равна 16,9 этажей. С этими показателями край оказался на 10 строчке рейтинга.

Первое место заняла столица нашей Родины. Средняя высота равна 21,3 этажа. Второе место взяла Рязанская область. Средний показатель равен 19,1 этажей.  Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург с тем же показателем.

Власти предлагают убрать из законодательства понятие «жилье эконом-класса» и заменить его на понятие «стандартное жилье». Согласно законопроекту стандартное жилье – это жилье, соответствующее условиям экономического класса.

Изменения уже были приняты в первом чтении.

С понедельника, 9 октября, «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на вторичном рынке жилья. Теперь она составляет 9,5%. Таким образом, ставки по программам на первичном, вторичном рынке, рефинансированию и по программе «Военная ипотека» сравнялись.

Для получения ипотеки под 9,5% обязательным является страхование жизни. Как пояснили в банке, акция предполагает страхование не на весь срок кредитования, достаточно застраховаться на первый год обслуживания ипотеки.

  Минстрой предлагает без суда изымать долгострои у проблемных застройщиков и передавать их новым компаниям для завершения строительства. Это поможет сократить сроки достройки. Сегодня процедура передачи дома жилищно-строительному кооперативу длится больше года. 

Для этого потребуется внести поправки в закон № 214-ФЗ «О долевом строительстве», согласно которым брошенные дома будут изыматься у застройщиков по решению органа власти. 

Как отмечают эксперты, речь, скорее всего, идет об уже существующих долгостроях и тех домах, что начали строиться до того, как заработал государственный компенсационный фонд долевого строительства. Достройкой новых долгостроев займется фонд.

О ситуации с ремонтом пр. Мира на комиссии горсовета Красноярска 9 октября рассказал руководитель департамента городского хозяйства администрации города Игорь Титенков. 

По его словам, на пр. Мира есть виды работ, которые к этому моменту уже полностью завершены, к ним относится ливневая канализация. На проспекте осталось выполнить асфальтобетонное покрытие на участке от ул. Декабристов до Робеспьера. 

До 1 декабря 2017 года владельцы недвижимости обязаны заплатить земельный налог и налог на имущество физических лиц за прошедший, 2016 год, напоминает Управление Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю. Налог уплачивается на основании налоговых уведомлений, которые собственники получают по почте или в электронном виде (для пользователей сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте www.nalog.ru).

  Минстрой России собирает актуальную информацию о количестве обманутых дольщиков в стране. 29 сентября на своем сайте министерство опубликовало перечень всех объектов, которые официально отнесены к проблемным. В Красноярске в этот список попали 12 домов 9 строительных компаний. Теперь Минстрой запросит в Росреестре информацию о числе действующих договоров долевого участия в строительстве в этих объектах. В итоге должна появиться достоверная информация о том, сколько дольщиков ждут квартир в долгостроях, сказано в сообщении пресс-службы министерства. 

В Красноярске начала работать общественная приемная, которая будет заниматься контролем за расследованием преступлений в сфере долевого строительства. Об этом сообщает пресс-служба Главного управления МВД России по Красноярскому краю.

В ее состав вошли руководители различных подразделений Главного управления: следствия, управления экономической безопасности и противодействия коррупции, экспертно-криминалистического центра, управления организации деятельности участковых уполномоченных полиции.

Строительная компания «Сибиряк» вошла в число лидеров по объему строительства жилья в стране. Согласно рейтингу, составленному порталом «Единый реестр застройщиков», «Сибиряк» на 1 октября находится среди 50 лидеров по количеству сданного к этому моменту жилья. Возглавляющая этот список московская группа компаний «ПИК» за 10 месяцев 2017 года ввела в эксплуатацию 662 тыс. кв. м жилья в трех регионах страны.

Первый этап ремонта Коммунального моста, который был запланирован на этот год, завершен. На мосту осталось закончить благоустройство, в ближайшее время подрядчик должен установить камни на парапетное ограждение, покрасить перила, обустроить остановки общественного транспорта.

За год количество квартир в строящихся домах Красноярска выросло на 12 тыс. Если во 2-м квартале 2016-го в краевом центре строилось 76 тыс. квартир, то во 2-м квартале 2017-го их было уже 88 тыс. Таковы данные службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

При этом количество строящихся домов за то же время не выросло. Во 2-м квартале 2016 года застройщики представляли в контролирующую организацию отчетность по 403 домам, во 2-м квартале 2017-го — по 380 новостройкам.

В Красноярске в микрорайоне «Белые росы» удалось раньше срока открыть движение по новой дороге. Изначально этот срок ставили на конец ноября.

В настоящее время на дорогу нанесена дорожная разметка, установлены знаки, организованы пешеходные ограждения. На участке уже оборудовали остановки общественного транспорта, однако пока что дорога ведет в никуда (новые дома на этом участке еще строятся).