Компания «СпецПромПроект», которая получала контракт на ремонт главной улицы Красноярска, отстает с выполнением работ от сроков на 10 дней. Об этом стало известно во время выезда главы города на место проведения работ. Согласно заключенному с компанией контракту, к 30 сентября проспект Мира должен быть открыт для движения, к 30 октября подрядчик обязан завершить благоустройство.

Банки продолжают менять условия своих ипотечных программ. О снижении процентов по ипотеке объявил банк «Уралсиб», до этого корректировавший ставку по ипотеке только в конце июня. С 21 августа минимальная ставка при покупке квартиры на первичном рынке в банке составляет 9,4% годовых, на вторичном рынке — 9,9%. Ставка по программе рефинансирования, по которой банк перекредитовывает клиентов других кредитных организаций, начинается от 9,9% годовых.

Те покупатели, которые улучшают жилищные условия, стараются выбирать среди квартир в новых домах. В разряд новостроек в данном случае попадают не только объекты 2017 и 2016 года сдачи, но и те, что введены 5—7 лет назад. Жилье в старом фонде берут или потому, что хотят поселиться в определенном районе, где ничего нового не строится, или бюджет покупки минимален, или когда появляется особенно интересный вариант.

В Минстрое России отбирают по всей стране проекты новых микрорайонов, которые в 2018 году получат поддержку из федерального бюджета на создание инфраструктуры. Известно, что финансирование получат 100 жилых районов комплексной застройки в 32 регионах страны. Точный список на настоящий момент не приводится. В прошлом году Красноярский край выставлял на участие в федеральной программе районы, которые возводятся по программе «Жилье для российской семьи» (Нанжуль-Солнечный, Солонцы-2 и строящийся в пригороде краевого центра микрорайон «Живем»), но тогда заявка нашего региона не вошла в число отобранных проектов.

Консалтинговое бюро «Стрелка» составило «Индекс качества городской среды». Эксперты: социологи, экономисты, аналитики — оценивали состояние 6 основных городских пространств: жилье и прилегающую к нему территорию, уличную инфраструктуру, озеленение и водные пространства, социально-досуговую зону, общественно-деловую инфраструктуру и общегородские территории. Выводы делались на основе космических снимков, данных геоинформационных систем, спутниковых систем навигации, а также контента из социальных сетей.

С 17 августа «ВТБ 24» и розничный бизнес банка «ВТБ» (бывший «Банк Москвы») снижают ставки по ипотеке. В рамках стандартных программ на приобретение жилья или рефинансирование кредита в другом банке ставка снижена на 1% и установлена на уровне 10% годовых. При приобретении готового жилья в рамках программы «Больше метров — меньше ставка» ставка по ипотечному кредиту теперь составляет 9,5% годовых. Обязательным при этом является комплексное страхование.

Банки продолжают корректировать условия своих ипотечных программ. Примеру Сбербанка последовал другой крупный игрок рынка ипотечного кредитования. С 11 августа в рамках акции в «Газпромбанке» ставка на новостройки снижена до 9,5% (раньше она составляла 10%). Под такой процент банк кредитует покупку квартир как в строящихся, так и в уже готовых новых домах от юридического лица (подрядчика или застройщика, оформившего на себя право собственности на объект). Минимальный первоначальный взнос составляет 10% стоимости жилья, максимальный срок кредита - 30 лет.

Красноярск присоединился к числу городов, где действует акция "Газпромбанка"  «Ипотека за один день!». В рамках этой акции решение кредитного комитета по заявке станет известно уже на следующий день после подачи в банк пакета документов на получение ипотеки. Акция распространяется на получение ипотеки для покупки квартир в строящихся и построенных домах, аккредитованных банком.  В Красноярске "Газпромбанком" аккредитовано 79 новостроек.

В Красноярске начнется строительство новой школы в жилом районе Пашенный. В распоряжении губернатора «О мерах, направленных на создание новых мест в общеобразовательных организациях города Красноярска» речь идет о строительстве четырех школ в краевом центре в 2018 году. Два общеобразовательных учреждения из этого списка — школы на 1280 мест в Преображенском и в Нанжуль-Солнечном — уже строятся. Для третьей — в Покровском — подготовлен проект, сейчас он находится в экспертизе. Четвертая школа — в Пашенном — раньше не значилась в списке первоочередных.

После вступления в силу 1 января 2017 года закона № 218-ФЗ «О госрегистрации» владельцы долей в подземных паркингах под жилыми домами получили право выделить машино-места и оформить их в личную собственность. Однако сразу сделать это они не могли, так как отсутствовала XML-схема технического плана машино-места.

Средняя ставка по ипотеке опустилась до минимального за всю историю выдачи жилищных кредитов в России значения. По данным Центробанка, в июле 2017 года она составляла 11,1%. Ровно год назад ее значение достигало 12,9%.

В Красноярске состоялись публичные слушания по проекту планировки территории у 4-го моста через Енисей в районе улицы Ключевской. Здесь будут снесены 4 ветхих барака и построены 24-этажные дома.

На публичных слушаниях 89 человек высказались за проект, 6 - против. Вчера мэрия Красноярска официально его утвердила. 

 Администрация Советсткого района ищет подрядчика на строительство дороги в Северном от дома, который находится по адресу Ястынская, 3а и до дома по адресу улица Мате Залки, 41. В настоящее время участок работает, но по нему трудно добираться куда-то. Дорога станет дублером проспекта Комсомольский.

По данным Красноярскстата, во 2-м квартале 2017 года средняя цена квартир в новостройках Красноярского края по сравнению с концом 2016 года выросла на 0,4%. 

У экспертов рынка другое мнение. По их информации, ни о каком росте цены речи не идет (отмеченное официальной статистикой изменение в 0,4% находится в пределах статистической погрешности), но можно говорить о том, что снижение стоимости квадратного метра замедлилось. В 2017 году квартиры дешевеют уже не теми темпами, как год или два назад. Об этом рассказала исполнительный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская.

Комиссия по проведению публичных слушаний рекомендует одобрить проект планировки земельного участка на Ключевской, проданного на торгах в 2016 году за 1 тыс. рублей.

Площадка в Свердловском районе Красноярска выставлялась на аукцион с условием, что инвестор расселит живущих в ветхих домах людей.

Строительство участка дороги по ул. Карамзина от пересечения с Ярыгинским проездом до жилого дома с адресом Карамзина, 13, и дороги между 3-м и 5-м микрорайонами Солнечного началось в мае этого года. Оба объекта строятся с опережением графика и могут быть сданы уже в середине осени, сообщили в пресс-службе департамента градостроительства.

В Министерстве строительства России рассчитывают, что фонд помощи дольщикам заработает уже этой осенью. 21 июля 2017 года Госдума приняла закон «О публично-правовой кампании по защите прав граждан...». На рынке долевого строительства создается компенсационный фонд, который будет действовать по тем же принципам, по каким сегодня работает Агентство по страхованию вкладов (АСВ), выдающее страховое возмещение банковским вкладчикам.

Об этом на публичных слушаниях в Законодательном собрании Красноярского края рассказал президент профессионального объединения застройщиков Александр Коропачинский. 21 июля приняты очередные изменения в законодательство о долевом строительстве, установлен контроль банков за расчетами строительных организаций. Теперь все расчеты с подрядчиками будут идти через специальный счет в госбанке. Закон необходимо доработать, чтобы на рынке появилось полное банковское сопровождение проектов, считает Александр Коропачинский.

В законодательство готовятся внести изменения, которые ужесточат наказание за незаконную перепланировку. Поводом послужил случай, произошедший 22 июля в Санкт-Петербурге, где самовольные изменения в одной В законодательство готовятся внести изменения, которые ужесточат наказание за незаконную перепланировку.

За первое полугодие в Красноярске ввели в эксплуатацию 22 жилых дома, среди них многострадальные дома ТСЖ «Ленинградец» — жилой комплекс West Park. Комплекс построен напротив корпуса Сибирского федерального университета в Студгородке. Своих квартир покупатели ждали пять лет. Разрешение на строительство домов жилого комплекса администрация выдала в 2012 году, разрешение на ввод в эксплуатацию было подписано только 26 июня 2017-го.

Закон о создании на рынке долевого строительства государственного компенсационного фонда внесен в Госдуму, сообщает пресс-служба Минстроя. Принятый недавно в первом чтении документ к моменту второго обсуждения депутатов был существенно доработан. В общей сложности в него внесено более 30 правок. 

В 2016 году в Красноярске выбрали на конкурсе застройщика для занятой деревянными бараками площадки на ул. Ключевской, стоимость застроенного участка тогда оценили в 1 тыс. рублей. Сейчас победитель торгов, компания «М-3 Групп», выставил на публичные слушания проект, разработанный для этой территории.

При стандартной ипотечной ставке в банке «ВТБ 24» по программам на первичном рынке в 11% для покупателей квартир в объектах ряда красноярских застройщиков и клиентов нескольких агентств недвижимости ставка по ипотеке составит 10,7% годовых.

Новая дорога соединит существующую застройку Солнечного с районами новостроек.

Она начинается от ул. 60 лет Образования СССР и проходит между 3-м и 5-м микрорайонами. В дальнейшем появится связь новой дороги с проспектом Молодежным, сейчас готовят проект участка магистрали от новой улицы до проспекта. К его строительству город может приступить в следующем году.

Недостроенный дом компании-банкрота «Сибстоун» на ул. Копылова попробуют продать еще один раз. Эпопея с реализацией оставшихся после «Сибстоуна» долгостроев тянется с конца 2015 года, причем сначала дома продавали одним лотом, в 2017 году их начали выставлять уже по отдельности, но это мало изменило ситуацию. Готовый наполовину дом на ул. Копылова интереса у застройщиков не вызвал, на торги не поступило ни одной заявки. Поэтому новый аукцион, назначенный на 31 июля — 22 сентября, пройдет уже по другой цене. Если раньше начальная стоимость дома на Копылова составляла 893,7 млн рублей, то теперь торги стартуют с 268 млн рублей.

В проблемные может перейти ряд строек, которые раньше относились к зоне риска. Об этом министр строительства и ЖКХ Красноярского края Николай Глушков рассказал на сессии Законодательного собрания. 
Сегодня в краевом центре 20 домов находятся в зоне риска. Объекты попадают в эту категорию, если строятся слишком медленными темпами и ввод в эксплуатацию застройщик переносил несколько раз. Как ранее поясняли в стройнадзоре, у компаний не хватает средств для продолжения строительства. Приступая к реализации проекта, эти застройщики рассчитывали главным образом на деньги дольщиков, теперь, после того как спрос на рынке снизился и договоров долевого стали заключать меньше, они испытывают дефицит средств. 

Владелец квартиры умер, не оставив наследников, и по закону, она должна была перейти в муниципальную собственность, но вместо этого попала на рынок. Мошенники подделали документы на объект, после чего квартира была перепродана несколько раз. Подавший заявление в Конституционный суд гражданин оказался последним покупателем. Собственность на него зарегистрировал Росреестр.

До 15 июля собственники, продавшие квартиры в 2016 году, должны заплатить налог в размере 13% от полученного дохода. В этом году для ряда объектов его рассчитают по новым правилам.

Для объектов, купленных до 1 января 2016 года, сохраняется прежний порядок расчета. Но если квартира была куплена после этой даты и указанная в договоре цена меньше кадастровой стоимости этого же объекта, сумму налога посчитают как кадастровую стоимость квартиры, умноженную на понижающий коэффициент 0,7.

В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25% — до 9%. Ключевая ставка — ставка, по которой ЦБ кредитует банки на межбанковском рынке, от нее зависят проценты, под которые ипотечные кредиты получат заемщики. Как правило, вслед за снижением ключевой ставки банки корректируют ипотечные программы.

В мае две существовавшие до этого отдельно базы данных о недвижимости были объединены в одну — Единый государственный реестр недвижимости, — что потребовало обновления системы. Из-за этого выросли очереди в офисах Росреестра в Красноярске и многофункциональных центрах.