С начала года было обнаружено более девяти тысяч нарушений. По результатом этих проверок были возбуждены уголовные дела. Нарушителей ждет административная, дисциплинарная и уголовная ответственность.

Прокуроры заметили, что некоторые юридические и физические лица посягали на средства граждан. Чиновники, используя свое положение, завышали стоимость проводимых работ, разницу делили между собой. Подрядчики брали деньги за полную стоимость работ, но по факту ничего не делали. 

Официально проблемными в Красноярске признано 12 домов, в которых купили квартиры 1303 человека. Поддержку из бюджета получают сегодня 40 обманутых дольщиков. Новым законом, который обсуждали 28 сентября на комитете по строительству и ЖКХ в Законодательном собрании края, помогать также предлагается не всем.

По действующему в Красноярском крае закону о мерах поддержки участников строительства дольщикам могут компенсировать из бюджета проценты по кредитам, взятым на то, чтобы внести необходимую для завершения строительства доплату, а также возместить расходы на саму доплату, но для этого нужно, чтобы дольщик официально был признан малоимущим и нуждающимся в жилье.

Арбитражный суд решил, как распределить деньги от продажи дома обанкротившейся строительной компании «Сибстоун» на Баумана. В феврале 2017 года после нескольких неудачных попыток аукцион, на котором он продавался, был признан состоявшимся. Долгострой продали за 53,5 млн рублей.

В сентябре 2017 года арбитражный суд вынес решение о разделе этих средств. 5% от вырученной суммы пойдут на оплату текущих расходов, связанных с проведением торгов. 85% поделят между дольщиками. Причем 60% (32,1 млн рублей) получат дольщики, которые стоят в реестре залоговых кредиторов, 25% от цены продажи долгостроя (13,4 млн рублей) пойдет на погашение денежных требований дольщиков. Еще 2,7 млн рублей направят в счет оплаты судебных расходов и услуг арбитражного управляющего.

Банки сейчас активно предлагают программы перекредитования, в последнее время такой продукт успел появиться почти у каждой кредитной организации. При рефинансировании ипотеки клиент, по сути, получает новый кредит, поэтому ему предстоят те же расходы, что и при получении первой ипотеки.

Они складываются из расходов на оценку объекта (2,5–4 тыс. рублей, в зависимости от банка), на комплексное страхование: страхование жизни и здоровья (0,12–0,75% от суммы кредита) и страхование объекта.

Как будет решаться вопрос достройки каждого проблемного объекта в стране, сказано в размещенном 29 сентября на сайте Минстроя России документе.

План-график содержит список мер, с помощью которых планируют решить проблему обманутых дольщиков. Эту информацию в Минстрой подали региональные министерства.

Как сказано в сообщении пресс-службы Минстроя России, после публикации документ продолжат корректировать. Одной из целей размещения этой информации в открытом доступе инициаторы появления документа называют проверку данных, установить достоверность которых должны помочь сами дольщики.

Осень традиционно считается высоким сезоном на рынке недвижимости, покупатели и продавцы возвращаются из отпусков и выходят на рынок, а в этом году осень еще и совпала со снижением ставок по ипотеке. Банки один за другим пересматривают условия своих программ.

Садоводы, в свое время увеличившие свои участки за счет нескольких дополнительных соток, смогут получить эту землю в собственность. Такие изменения в законодательство подготовило Минэкономразвития.

Для этого им потребуется обратиться в третейский суд. Если соседи и правление дачного товарищества подтвердят, что не возражают против передачи прирезанной к участку земли, суд примет решение в пользу владельца участка. После этого можно подавать документы для регистрации участка в Росреестр.

В Минстрое России всерьез обсуждают введение обязательных страховок для дольщиков от риска недостроя. Пока на рынке долевого существует только обязательное страхование застройщиков. Компании, которые используют средства населения для строительства жилья, должны страховать свои обязательства перед дольщиками в страховых компаниях. С ноября 2017 года по новым проектам строительным компаниям придется отчислять 1,2% от стоимости каждого договора в компенсационный фонд долевого строительства. Такой размер отчислений сохранится на время переходного периода, до июля 2018 года.

За последнее время многие красноярцы не просто познакомились с термином «реновация», но и уяснили его истинное значение. И пока процесс затронул лишь столицу РФ, не за горами тот день, когда проект шагнет и в другие города. О целесообразности и необходимости программы рассуждали эксперты ВЦИОМ, устроившие тематический опрос.

Ипотека для красноярцев оборачивается по-разному: кто-то смог рассчитать свои силы и вовремя выплачивает по обязательствам, кто-то, напротив, попал в долговую яму, выхода из которой не видно. Но, наверное, правы те, кто ждет улучшения ситуации. В частности, сейчас на рынке наблюдается новый виток снижения ставок, что, конечно, должно благоприятно отразиться на статистике выдачи займов.

Как известно многим красноярцам, уже с этого года в России вводится новый налог на недвижимость. Точнее, его размер будет рассчитываться по иной схеме: согласно кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости жилья, а не по сумме, которая раньше определялась в БТИ. В этой связи, аналитики рынка предполагают, что часть граждан будет просто не в состоянии «закрыть» налог за свою квартиру, и этим людям придется переехать в более дешевые дома.

Наверняка, многие красноярцы задумываются о приобретении собственного жилья с улучшенными условиями. Но купить квартиру без ипотеки практически невозможно. Так как осуществить мечту и не попасть в долговую яму? Очень просто — изучайте финансовый рынок, на котором грядут изменения — например, ставки по кредитам снизил Сбербанк, и конкуренты, скорее всего, примут вызов.

Для одиноких пожилых людей могут сделать обязательным нотариальное удостоверение сделок по продаже недвижимости в целях их защиты от мошенничества. Соответствующий законопроект внесут на рассмотрение депутаты Госдумы от фракции ЛДПР, передает ТАСС.

Законодатели поясняют, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариус же, по их словам, обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате зарегистрировать право собственности на такой участок смогут судебные приставы-исполнители и органы местного самоуправления, рассказала изданию Rupolit.nеt председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова.

Депутаты рассмотрят законопроект, освобождающий жителей ветхих домов от капремонта/

Граждан, проживающих не только в аварийных, но и в ветхих домах, предлагается освободить от взносов на капремонт. Соответствующий законопроект внес в Госдуму депутат от «Единой России» Андрей Палкин, сообщает РИА Новости.

Уточняется, что документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.

«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке ветхим или аварийным и подлежащем сносу», – говорится в тексте законопроекта.

Депутаты рассмотрят законопроекты, направленные на защиту прав заемщиков.

Осеннюю сессию депутаты Госдумы начнут с принятия законопроектов, направленных на защиту прав заемщиков. В частности, они обяжут банки прописывать полную стоимость кредита большими буквами на первой странице договора, пишет Газета.Ru.

В настоящее время средняя ипотечная ставка составляет 10,94%.

Сбербанк ожидает продолжения сокращения ставок по ипотеке ниже 7% годовых в случае последовательного снижения ключевой ставки Банка России и инфляции. Об этом сообщил глава крупнейшего российского банка Герман Греф, передает РИА Недвижимость.

Финансовая помощь застройщикам будет безвозмездной и безвозратной. Средства на соответствующие субсидии планируют получить из краевого бюджета. Отбор застройщиков, готовых достроить «проблемные дома», пройдет на конкурсной основе. Порядок и условия еще предстоит разработать региональному правительству. Для того, чтобы получить субсидию застройщику необходимо получить на руки вступившее в силу определение Арбитражного суд о передаче ему имущества и обязательств недобросовестной компании.

Текущий тренд по активному снижению ставок по ипотеке спровоцировал массовые обращения клиентов в свои банки с просьбой удешевить кредиты. Однако кредиторы на это не готовы и массово отказывают заемщикам в пересмотре условий, пишет «Коммерсант».

Так, в последнее время на банковских форумах стала активно обсуждаться тема рефинансирования ипотеки.

Благоустройством совместно будут заниматься администрация Свердловского района, «СК «Сиблидер», «Красфарма», УДИБ, «Спецстрой» и управлением архитектуры администрации города.

Как рассказали в пресс-службе администрации Свердловского района, компания «СК «Сиблидер», строящаяся жилые дома на южном берегу озёр на Пашенном, представила проект благоустройства части берега. В соответствии с ним до 30 сентября 2018 года компания укрепит южную часть берега: установит объёмную георешётку, ограничивающая прогулочную зону, произведет отсыпку валунами и декоративным разноцветным щебнем. Также по проекту предусмотрено благоустройство многофункциональной набережной с лавочками, освещением и зелёными насаждениями.

Проверку территории в селе Бархатово, принадлежащей ООО «Сибирская Венеция», провела прокуратура Березовского района совместно с представителями администрации Березовского района и службы строительного надзора и жилищного контроля края.

При том что разрешения на строительство администрация района не выдавала, на площадке возводятся одно- и двухэтажные здания «по внешним признакам с применением бывших в употреблении строительных материалов», сказано в размещенном на сайте прокуратуры сообщении. Что является грубым нарушением градостроительного и земельного законодательства.

Минэкономразвития считает, что снижение ипотечных ставок будет способствовать благоприятной динамике в строительной отрасли на ближайшие месяцы. Об этом говорится в докладе, размещенном в понедельник на сайте министерства.

Во втором квартале 2017 года объем выданных в стране ипотечных кредитов по сравнению с первым кварталом 2017-го вырос на 14,9%.

С 29 августа банк «Российский капитал» снизил ставки по собственным программам ипотечного кредитования. На первичном рынке и рынке готового жилья базовая ставка снижена на 0,75%.

Теперь ставка по ипотеке на приобретение недвижимости на вторичном рынке составляет 9,75%. Заемщики, которые берут кредит по программе «Ставка ниже», могут дополнительно снизить ставку на весь срок кредитования на 1,5%. Таким образом, минимальный размер процентной ставки по ипотеке для клиентов, не относящихся к каким-то отдельным категориям, в банке — 8,25% годовых.

В начале июля вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра». С этого момента у Кадастровой палаты появились новые функции. Кроме основных видов деятельности ведомство теперь может оказывать консультационные и справочные услуги.

Заявителям помогут составить договор купли-продажи в простой письменной форме или проконсультируют по составу пакета документов, которые необходимо подготовить к сделке с недвижимостью.

Со снижением ставки по ипотеке количество заявок на жилищные кредиты растет, при этом банки стали чаще отказывать заемщикам. В требованиях банков к потенциальным клиентам ничего не изменилось, причина же роста числа отказов заключается в том, что в банки теперь обращаются за ипотекой совсем другие заемщики.

Вслед за изменением ставок по основным ипотечным продуктам Сбербанк изменил и программу, по которой он рефинансирует ипотечные кредиты, выданные другими банками. Теперь ставка для таких заемщиков составляет 9,5% годовых и 10%, если новый клиент банка при рефинансировании объединяет с ипотекой потребительские кредиты. Срок кредитования — до 30 лет, сумма кредита — от 1 млн рублей. Обязательное условие — страхование жизни и здоровья заемщика.

Проверять, как соблюдается земельное законодательство, Росреестр теперь будет с применением риск-ориентированного подхода. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал начальник отдела государственного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю Андрей Соломенников.

Палаточный городок обманутых дольщиков, раскинувшийся рядом с недостроями по Грунтовой, 28, начавшееся банкротство строительной компании «Союз», истории об обманутых инвесторах долевого строительства, которые снова появились на страницах СМИ, — все это влияет на покупателей новостроек. По словам специалистов, они теперь с опаской относятся к объектам на начальной стадии строительства, избегают домов неизвестных им застройщиков и стараются выбирать среди объектов в высокой степени готовности - тех новостроек, что недавно сданы либо готовятся к сдаче в эксплуатацию в ближайшее время.

 Создание инфраструктуры в Преображенском стало главной темой обсуждения на совещании. Строительство школы в этом новом районе Красноярска уже началось. Общеобразовательное учреждение, рассчитанное на 1280 учащихся, возводит застройщик за счет собственных средств. После завершения строительства ее выкупит город. Уже известно, что в районе появится «Профессорская школа», курировать которую будет Красноярский государственный педагогический университет. По словам ректора вуза Валерия Ковалевского, такое сотрудничество даст ученикам целый ряд преимуществ.

В России предлагают ввести новый обязательный вид страхования для застройщиков на случай выявления скрытых дефектов в зданиях. С такой инициативой выступали федеральные власти. Благодаря этому пострадавшие, как ожидается, смогут получить выплаты при выявлении в зданиях дефектов, возникших по вине проектировщиков, изыскателей и застройщиков.