В конце сентября, сразу после нашумевшего пожара на улице Шахтеров, когда огонь полностью охватил фасад здания, служба строительного надзора начала проверку объектов, в облицовке которых использован композитный материал.

Сегодня опубликованы результаты экспертизы композитных панелей, применяемых в системе навесных вентилируемых фасадов.

Из 16 объектов, образцы с которых были отобраны для исследования, по результатам независимой экспертизы Испытательной пожарной лаборатории по Омской области два признаны относящимися к группе горючести Г4 (сильно горючие), еще восемь — к группе Г3 (нормально горючие).

В задачи новой секции Союза строителей входит обмен опытом применения новых материалов между строительными компаниями, сбор и аккумулирование информации о новых безопасных и экономически обоснованных технологиях в строительстве и донесение информации о новинках до застройщиков.

Так, предполагается, что одним из направлений работы секции станет поиск материалов по запросам строительных организаций. Если какую-то из строительных компаний интересует конкретный материал, специалисты берутся найти его производителя или представителя в нашем регионе. Ожидается также, что при участии секции будут организованы консультации представителей ведущих компаний — производителей материалов.

24 октября в МВДЦ «Сибирь» в рамках Ярмарки недвижимости пройдет серия открытых презентаций «Галерея зарубежной недвижимости и новостроек Красноярска». Крупнейшие застройщики и агентства недвижимости Красноярска, регионов России и других стран представят новое и вторичное жилье, а покупатели выберут для себя подходящие варианты.

Так, гости ярмарки смогут узнать о преимуществах ключевых строительных проектов города и стран зарубежья, напрямую пообщаться с застройщиками и узнать все плюсы приобретаемого жилья, получить особые условия на покупку квартир и офисов. 

С начала года в России переселили из ветхого и аварийного жилья общей площадью более 1 млн кв. м около 72 тыс. человек.

По словам главы министерства Михаила Меня, всего в 2014 году необходимо расселить 212 тыс. человек, проживающих на 2,87 млн кв. м аварийного жилья. Таким образом, на сегодняшний день план по расселению жилья выполнен на 36,9%.

Как уточнил министр, на 1 октября в России построили еще 480 тыс. кв. м жилья для расселения аварийных домов, на которое сейчас оформляются документы, и проводится отделка еще 532 тыс. кв. м.

Материалы проекта генерального плана Красноярска до 2033 года доступны для изучения на сайте мэрии.

Как сообщил главный архитектор города Андрей Макаров, важно понять, какие именно будут изменения. 

"Сейчас у нас есть действующий план 2013 года, которым мы руководствуемся, — он также будет размещен. Мы увидим старый чертеж, где размещены промышленные территории, территории рекреации, а также жилые и общественно-деловые застройки, а рядом будет предоставлен новый чертеж, где красноярцы смогут увидеть, какой именно участок города изменится, и высказать по этому поводу свое мнение", — отметил  Макаров.

Работа по обследованию помещений и квартир дома по ул Шахтеров, 40 завершена. Акт по итогам обследования ведомственной рабочей комиссии направлен на рассмотрение в МЧС России.

2 октября, в четверг, подрядные организации совместно с управляющей компанией начнут подготовительные мероприятия для проведения ремонта квартир и подъезда. Жильцы дома должны провести только очистку и сушку помещений. 

На этой неделе планируется приступить к монтажу 30 стеклопакетов.

Представители Сбербанка в рамках конференции для риэлторов озвучили условия новых ипотечных программ и снижение базовой ставки на 0,5% в некоторых существующих программах. Например, акция для учителей.

Программа предлагает ипотеку для преподавателей с первоначальным взносом 10% на 14 лет и со снижением комиссии на 0,5 п.п. При покупке квартиры на вторичном или первичном рынке с использование кредитных средств более 2,1 млн. руб. комиссия снижается на 0,5 п.п.

В 2017 году количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов в РФ должно достигнуть 921 тыс. в год, что на 11,6% превысит аналогичные показатели 2013 года.

Согласно подготовленной министерством стратегии развития ипотечного жилищного кредитования, к 2020 году эта цифра должна составить 1,09 млн кредитов в год

Изменения в Земельный кодекс РФ, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014, дают муниципалитету возможность однократно заключать с владельцами земельных участков, на которых находятся недостроенные здания, договор аренды на трехлетний срок для завершения строительства. После чего, если здание так и не было достроено, объект будет выставлен на торги. Об этом рассказали на брифинге в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.

Недострой изымается у собственника по решению суда и выставляется на продажу. Начальная цена, с которой начнутся торги, будет определена на основании оценки его рыночной стоимости.

Открытие площади произошло в субботу, 6 сентября. На месте аварийных бараков и торговых павильонов, занимавших площадку  между домами № 31 и 33 на ул. Вавилова, зданием городского архива и трехэтажным административным зданием появилась небольшая рекреационная зона районного значения - прогулочная территория для отдыха жителей близлежащих домов.

Об этом сообщает служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. На четыре компании-банкрота, в которых введено конкурсное производство («Стройтехника», «КРИД М», «СК» (бывшая «Консоль») и «Сибстоун»), приходится 12 недостроенных объектов. В строительство этих домов по предварительным расчетам были инвестированы денежные средства 1486 дольщиков. Сумма требований к трем обанкротившимся застройщикам (без учета «Консоли», реестр требований дольщиков к которой в настоящее время только формируется) составляет 977 млн рублей.

Конкурсная комиссия приступает к отбору победителей конкурса «Самый благоустроенный район Красноярска», сообщили 5 сентября в пресс-службе мэрии.

Глава города Эдхам Акбулатов провел рабочее совещание, в рамках которого обсуждались предварительные итоги районного этапа конкурса, а также вопрос об эффективной организации работы конкурсной городской комиссии. Определить победителей необходимо в течение 10 дней. Для этого члены городской комиссии должны выехать непосредственно на место, чтобы своими глазами увидеть и оценить результат работы претендентов на победу.

Для более эффективной работы в городской комиссии сформировано 6 специальных рабочих групп, в состав которых вошли представители городского Совета депутатов, общественности и администрации города.

В Красноярске 9 сентября начались общественные дискуссии по теме: «Образ будущего Красноярска», посвященные проекту генерального плана города. Одной из темой обсуждения стало развитие системы водоотведения, водоснабжения и канализации. С докладом выступил директор ОАО «Водоканалпроект» Григорий Красавин.

Система водоснабжения левого берега требует серьезного внимания. Более 10 перспективных для развития районов будут ощущать нехватку воды, среди них: мкрн. Николаевский, Таймыр, район Мясокомбината, Солонцы-2, часть мкрн. Солнечный, на правом берегу — жилой район «Кузнецовское плато».

На заседании секции Союза строителей Красноярского края по РЗТ выбрали руководителя секции и обсудили планы реализации программы развития застроенных территорий. Механизм, который должен ускорить снос ветхого и аварийного фонда, впервые готовятся применить в Красноярске.

«Опыт городов, в которых стали использовать механизм РЗТ для сноса старых кварталов раньше, чем у нас, говорит о том, что очень важно еще на начальном этапе определить механизм взаимодействия власти и бизнеса при реализации проекта. Правила освоения площадок под РЗТ должны быть обоюдовыгодными, такими, чтобы они делали участие в аукционах на РЗТ привлекательным для застройщиков. В противном случае желающих участвовать в аукционах не окажется», — рассказал руководитель секции Союза строителей Красноярского края по РЗТ Андрей Тихонов.

В России собираются изменить механизм переселения из ветхого и аварийного фонда. Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабинета министров Предлагаемые нововведения затронут дома, признанные аварийными после 1 января 2012 года.

Новые квартиры переселенцам из ветхих и аварийных домов собираются предоставлять только на условии некоммерческого найма. В собственность жилье предоставляться не будет.

Что касается собственников квартир в домах, признанных аварийными после 1 января 2012 года, то, как сказано в документе, «переселение граждан из аварийного жилищного фонда, находящегося в частной собственности, производится за счёт средств собственников таких жилых помещений и на основании принятых ими решений».

В Красноярске построен первый доходный дом. Дом, квартиры в котором будут не продаваться, а сдаваться в наем, в центре Красноярска, на ул. Чернышевского,построила компания «Агат».

В отличие от Новосибирска, где арендное жилье имеет специальное назначение(квартиры в построенных в Новосибирске доходных домах предназначены для сотрудников институтов Сибирского отделения РАН и технопарка), в Красноярске снять квартиру в новом доме сможет любой желающий. При этом точная стоимость аренды квартир в доходном доме в настоящее время не называется.

Из 84 предназначенных для сдачи в аренду квартир в новом доме 56 — однокомнатные (площадь каждой — 56 кв.м.), 28 — двухкомнатные (площадь каждой 64 кв.м.). Половина квартир сдается меблированными, с установленными кухонными гарнитурами.

Подготовлена концепция развития участка на улице Дудинской, ограниченного ул. Дудинской — Аэровокзальной — Нововокзальной.

На месте складов и гаражей на Дудинской, того, что сохранилось от когда-то существовавшей на этой территории фабрики пианино, по замыслу инициаторов проекта, «Красноярской фабрики «Енисей», должен появиться многофункциональный комплекс, включающий жилье, общественно-деловые и культурные функции.

Площадь жилых помещений в комплексе — 140 тыс. кв.м. жилья, или 1900 квартир, (средняя площадь запроектированных в объекте квартир при этом составляет порядка 70 кв.м), предполагается, что в новый комплекс переедут 5, 5 тыс. красноярцев. Еще 48 тыс. кв.м будет приходиться на общественные площади.

С 23 по 25 октября в Красноярске в МВДЦ «Сибирь» пройдет Ярмарка недвижимости – место встречи застройщиков из разных стран, агентов недвижимости и потенциальных покупателей.

Участниками ярмарки станут ведущие специалисты в области жилой, коммерческой, зарубежной недвижимости, а также ипотечных и сопутствующих услуг, консультанты, эксперты отрасли, застройщики и потенциальные покупатели.

Для профессионалов рынка недвижимости все дни будут проходить семинары и мастер-классы от ведущих бизнес-тренеров страны.

Проведенная недавно органами прокуратуры проверка показала: застройщик жилого комплекса продолжает привлекать средства покупателей, не имея на это прав.

У застройщика жилого комплекса как не было, так и нет разрешения на строительство, участок используется не по назначению, а значит, построенные на нем объекты не могут быть введены в эксплуатацию, а квартиры в них оформлены в собственность покупателей.

Специалисты института «Гражданпроект» подготовили проект планировки района Мичуринский, бывшей территории завода «Сибсталь».

На площадке нефункционирующего завода сегодня размещаются многочисленные предприятия обслуживания, склады и гаражи.

Собственники большей части бывшей промышленной территории ООО «Новый город», «НПО-Сибирь», ЗАО «Битум», ЗАО «Красный яр», ООО «АвтоТехЦентр», ООО ТПК «Партнер» выступили инициаторами изменения назначения участка для возможности строительства жилья.

На сегодняшний день соответствующие изменения уже внесены в генплан и в правила землепользования застройки Красноярска, площадка «Сибстали» уже значится как жилой район.

Конкурс проводился по нескольким номинациям. Самыми показательными являются "Лучшая организация строительной площадки" и "Лучшая концепция благоустройства и озеленения новостройки/жилого квартала". Участие в конкурсе заявилось 11 компаний, возводящих объекты в г.Красноярске и г.Сосновоборске. 

Экспертный совет конкурса «Лучшие строительные площадки-2014» определил победителей в каждой из номинаций.

Средняя стоимость квадратного метра в Красноярском крае во втором квартале 2014 года составила 50,2 тыс. рублей на вторичном рынке жилья и 55,5 тыс. рублей на рынке новостроек. Об этом говорится в отчете Красноярскстата.

Во втором квартале 2014 года по отношению ко второму кварталу 2013 года цена квадратного метра увеличилась на 5,2 % на вторичном рынке жилья и на 5,1 % на первичном рынке. По отношению к четвертому кварталу 2013 года средние цены на вторичном рынке выросли на 2,1 %, на 2,4 % — на первичном рынке жилья.

Семьям, проживающим в аварийных домах (а также жителям многоквартирных домов, которые пока не признаны аварийными в официальном порядке, но по сути ими являются) больше не нужно годами ждать, пока подойдет их очередь на расселение по программе ликвидации аварийного фонда.

Они могут сами подать заявку о расселении домов в комиссию по развитию застроенных территорий (РЗТ), которая в конце прошлого года была создана при департаменте градостроительства администрации Красноярска.

Вслед за периодом ажиотажного спроса первых месяцев этого года, когда красноярцы, стремясь сохранить накопления, покупали квартиры с инвестиционными целями, наступил прогнозируемый спад. Количество зарегистрированных прав и договоров долевого в краевом центре вернулось к прежнему уровню. Об этом свидетельствуют данные Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Если в марте 2014 года Управлением Росреестра был зарегистрирован 2891 случай перехода прав на недвижимое имущество на вторичном рынке, то в апреле таких было 3508, в мае - 2518, в июне – 2378 переходов прав.