Изменения в Земельный кодекс РФ, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014, дают муниципалитету возможность однократно заключать с владельцами земельных участков, на которых находятся недостроенные здания, договор аренды на трехлетний срок для завершения строительства. После чего, если здание так и не было достроено, объект будет выставлен на торги. Об этом рассказали на брифинге в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.

Недострой изымается у собственника по решению суда и выставляется на продажу. Начальная цена, с которой начнутся торги, будет определена на основании оценки его рыночной стоимости. Бывшему собственнику при этом будет выплачена сумма, вырученная на аукционе, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

«Ранее решение проблемы долгостроев оставалось законодательно не урегулировано. Если владелец зарегистрировал право собственности на недостроенный объект, то по факту лишить его этого права было невозможно, - рассказала начальник юридического отдела департамента муниципального имущества и земельных отношений Татьяна Даль. - Именно поэтому мы все уже несколько лет наблюдаем недостроенную «каракатицу» у Коммунального моста. Право на этот объект зарегистрировано, и муниципалитет не может понудить собственника снести его или достроить. В новом федеральном законе таким владельцам дается право однократного заключения договора аренды сроком на три года для достройки. Я думаю, что это многих подстегнет завершить строительство. Это очень важные изменения для нас как для города, который готовится к Универсиаде-2019, я думаю, что к этому моменту нам удастся решить проблему долгостроев».

До сих пор владельцы, зарегистрировавшие свое право на недостроенный объект, могли неоднократно перезаключать договоры аренды и растягивать сроки строительства. Нововведение должно вступить в силу с 1 марта 2015 года.

Источник: sibdom.ru