Специалисты института «Гражданпроект» подготовили проект планировки района Мичуринский, бывшей территории завода «Сибсталь».

На площадке нефункционирующего завода сегодня размещаются многочисленные предприятия обслуживания, склады и гаражи.

Собственники большей части бывшей промышленной территории ООО «Новый город», «НПО-Сибирь», ЗАО «Битум», ЗАО «Красный яр», ООО «АвтоТехЦентр», ООО ТПК «Партнер» выступили инициаторами изменения назначения участка для возможности строительства жилья.

На сегодняшний день соответствующие изменения уже внесены в генплан и в правила землепользования застройки Красноярска http://www.sibdom.ru/news.php?id=6923, площадка «Сибстали» уже значится как жилой район.

Несмотря на это в проекте планировки на территории района сохранен ряд коммунальных предприятий, относящихся к 4 и 5 классам опасности и не требующих создания вокруг большой санитарно-защитной зоны. Коммунально-складская зона в проекте остается вдоль сохраняемых производственных площадей завода «Сибтяжмаш».

Действующий завод «Вторчермет» сохраняет сегодняшнее местоположение, при этом, вокруг него создается стометровая санитарно-защитная зона.

Из 200 га площади района под жилую застройку отведено 194, 3 га (четыре квартала из семи, что должны появиться). Согласно проекту, жилье должно разместиться в центральной части района. Здесь, согласно расчетам, появится 538 тыс. кв.м. жилья, или 7 тысяч квартир.

При прогнозируемой численности населения микрорайона Мичуринского 17, 3 тыс. человек показатель жилищной обеспеченности составит 30 кв.м. на человека. Застройка района будет представлять собой главным образом высотные дома, средняя этажность жилой застройки составит 11, 6 этажей.

Чтобы удовлетворить потребность жителей Мичуринского в социальной инфраструктуре, в районе должны появиться две школы, три детских сада и поликлиника на 450 посещений в смену.

Ранее Мичуринский рассматривался в качестве площадки для размещения Ледовой арены к Универсиаде 2019 года, теперь речь идет о создании на этом месте административно- офисного и культурного центров с объектами торговли, общественного питания, отделениями банков, офисными помещениями на 924 рабочих места, гостиницей на 70 мест и спортивным залом.

Что касается парков и скверов, то в районе предусмотрен достаточно высокий уровень озеленения территории (25, 2 кв.м на человека при 6 кв.м. на человека, которые требуются по нормативам).

Особое внимание в проекте уделено созданию мест для парковки автомобилей. Исходя из предполагаемой численности населения, расчетное количество индивидуальных автомобилей составит 7210 машино-мест. При этом, по данным специалистов, фактическая потребность составляет 6489 машино-мест, из них 3617 мест будет обеспечено благодаря организации открытых парковок у жилых домов, еще 574 получено за счет устройства уличных карманов.

В проект планировки Мичуринского, разработанный специалистами института «Красноярскгражданпроект» в настоящее время вносятся коррективы с учетом предложений собственников участков. После чего проект будет вынесен на публичное обсуждение.

Источник: http://www.sibdom.ru/