С 1 октября вступили в силу изменения в законодательство, ужесточающие требования к работающим на рынке долевого строительства страховщикам. Для того чтобы страховать стройку, теперь компания должна иметь не менее 1 млрд рублей собственных средств (вместо существовавших до этого 400 млн) и располагать уставным капиталом не менее 240 млн рублей (до сих пор - 120 млн рублей)

Об этом стало известно  на заседании комиссии горсовета Красноярска по бюджету и налоговой политике.

Депутаты рассматривают возможность расширения перечня тех, кто платит налог на недвижимость по повышенной ставке. Если сегодня налог на недвижимое имущество по ставке 2% платят собственники квартир с инвентаризационной стоимостью, превышающей 5 млн рублей, то теперь эту же ставку налога предлагается распространить на объекты с инвентаризационной стоимостью более 2 млн руб.

Вступили в силу изменения в законодательство, дающие семьям возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотечному кредиту, не дожидаясь пока ребенку, с рождением которого возникло право на получение госсподдержки, исполнится три года.

Действующую пока только на рынке первичного жилья программу, по которой купить квартиру в кредит можно по сниженной ставке, не превышающей 12% годовых, собираются частично распространить на вторичный рынок, пишет «Коммерсант».

Сделки недвижимостью, в оформлении которых принимают участие нотариусы, будут фиксироваться на видеокамеру. Ожидается, подобная практика получит повсеместное распространение осенью этого года. Как рассказали в Нотариальной палате Красноярского края, видеофиксация сделок уже проводится.

Налог на недвижимость на территории Красноярска и в следующем году будет продолжать рассчитываться исходя из инвентаризационной, а не кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости.
Об этом сегодня на пресс-конференции в пресс-центре Sibnovosti.ru рассказала начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю Наталья Кожедубова.

Сервис Яндекс.Деньги проанализировал платежи жителей городов-миллионников с банковских карт и электронных кошельков за жилищно-коммунальные услуги. По его данным, средний платеж в России составляет 2200 рублей, больше всего (в среднем) платят жители Уфы – 2760 рублей в месяц, меньше всего жители Челябинска – в среднем 826 рублей.

Рекламу в историческом центре города оставят, но существенно проредят, так следует из доклада заместителя главного архитектора Красноярска Алексея Аксютенко. Как и ожидалось, департамент архитектуры доработал концепт-программу размещения рекламы в историческом центре, уточнив понятия вывесок, информационных табличек учреждений и рекламных конструкций, а также добавив в перечень разрешенных (но только в общественных и деловых зонах) световые медиаэкраны.

2,9 миллиарда рублей выделено Правительством РФ из федерального бюджета на реализацию подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы. Соответствующий документ размещен на официальном сайте Минстроя РФ. Эта сумма распределена между 12 регионами, прошедшими отбор в начале 2015 года: республиками Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Якутия и Татарстан, Владимирской, Воронежской, Новгородской, Новосибирской, Оренбургской, Самарской, Ульяновской областями и Ненецким автономным округом. Заявки Омской области и республики Марий-Эл в ходе отбора были отклонены полностью. Часть средств пойдет также на выполнение программы «Жилье для российской семьи» в этих регионах.

Все застройщики, ранее застраховавшие свою ответственность перед участниками долевого строительства в организациях, которые перестали отвечать требованиям статьи 15.2 ФЗ №214, заключили новые договоры на строящиеся объекты с другими компаниями. Об этом "Сибирскому дому" сообщили в службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В июне этого года строительная компания обратилась за разрешением на строительство многоквартирного жилого дома в Зеленой роще, но получила отказ. Как пояснили «Сибирскому дому» в департаменте градостроительства администрации города причиной стало «несоответствие представленного проекта требованиям градостроительного плана земельного участка». Перечень выявленных несоответствий был застройщику представлен, и теперь компания может повторно обратиться за разрешением на строительство, после того, как исправит документацию.

Программу льготного ипотечного кредитования могут сократить в два раза: вместо запланированных первоначально 20 млрд рублей правительство собирается выделить в 2015 году на эти цели 9 млрд рублей. Основной причиной называется пересмотр ключевой ставки Центробанком.

Подведены итоги двух публичных слушаний, проходивших в июне-июле этого года. На первых ООО «Горизонт» добивалось разрешения построить жилой дом на земельном участке по адресу Копылова, 1, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения.По результатам публичных слушаний принято решение отказать ООО «Горизонт» в размещении жилого дома по адресу Копылова, 1. Причина – строительство жилья в этом жилья не соответствует проекту планировки и межевания исторического центра города

С 1 июля поднялась оплата за коммунальные услуги, общий уровень повышения в Красноярском крае составит 8,9%. 

Аукцион на строительство жилья в микрорайне Солонцы-2 отменен по техническим причинам, в связи с корректировкой технической документации, пояснили «Сибирскому дому» в департаменте градостроительства администрации Красноярска. В самое ближайшее время он будет объявлен повторно. Срок реализации программы «Жилье для российской семьи» остается прежним: дома по льготной цене – не дороже 35 тыс. рублей за кв. м - должны быть построены к 2017 году. 

Госдума приняла во втором чтении закон, который повышает требования к организациям, занимающимся страхованием рисков недостроя.Напомним, с 1 января 2014 года вступили в силу изменения в законодательство, требующие от строительных компаний в обязательном порядке страховать свою ответственность за исполнение обязательств перед участниками строительства. С этого момента первый договор на новый объект не регистрируется в Росреестре, пока застройщик не обеспечил  гарантии исполнения своих обязательств (заключив договор со страховой компанией, вступив в Общество взаимного страхования или получив поручительство банка).

С принятием Федерального закона N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июня 2015 года управляющие компании теперь могут быть оштрафованы за неверные начисления в квитанции и некачественные услуги.
С этого момента совет многоквартирного дома может быть наделен правом решать вопросы о текущем ремонте общедомового имущества.
Нововведения затронули процедуру проведения общедомовых собраний.

Средства материнского капитала разрешили использовать для внесения первого взноса по ипотеке, не дожидаясь, пока ребенку, с рождением которого у семьи возникло право на получение меры государственной поддержки, исполнится три года. С 25 мая вступил в силу Федеральный закон от 23.05.2015 № 131-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Использовать средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос. Теперь существовавшее ограничение снято.

Контракт на выполнение проектно-изыскательских работ стоимостью 6 млн 544 тыс. рублей заключен с МУП Красноярска «Проектный институт жилищно-гражданского строительства, планировки и застройки города». 

В рамках подписанного соглашения подрядчик обязан провести обследование здания многоуровневой парковки по адресу по ул. Красной Армии, 10А, строительство которого было приостановлено в 2006 году

В Красноярске заработал первый доходный дом с квартирами под аренду.

Как рассказала НГС.НОВОСТИ замдиректора ООО «Комфортный дом» Татьяна Рыхликова, первый в Красноярске доходный дом начали заселять жильцами еще в апреле. Однако официальное его открытие намечено на конец мая.

Всего в доходном доме, расположенном в 16-этажной блок-секции дома на ул. Чернышевского, 63, в аренду сдается 84 квартиры: 1-комнатные, площадью 56 кв. м, 2-комнатные, площадью от 60 до 66 кв. м. Во всех квартирах сделан ремонт, установлена сантехника. Есть квартиры, полностью обставленные мебелью и бытовой техникой.

На ежегодном собрании был избран вице-президент Союза строителей, им стал Виктор Дьяконов, до этого момента занимавший должность исполнительного директора Союза строителей, а также новый состав правления общественной организации строителей.

Началось собрание с доклада заместителя министра строительства и ЖКХ Красноярского края Сергея Казупицы, который проанализировал ситуацию в строительном комплексе и рассказал о задачах, стоящих перед строителями региона в текущем году.

Составлен рейтинг управляющих компаний Красноярска и края. Государственная корпорация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» оценила эффективность работы управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК в разных регионах России. При оценке учитывалась информация, раскрытая самими коммунальщиками на сайте «Реформа ЖКХ», — это данные о масштабе деятельности, финансовой устойчивости, эффективности, репутации и прозрачности.

По этим показателям в 2014 году на первом месте в Красноярске оказалась управляющая организация ООО УК «Исток» (77 баллов, 4 дома). 

На сегодняшний день жители города задолжали управляющим и ресурсоснабжающим организациям порядка 3 миллиардов рублей.

«Ситуация очень тяжелая, она сегодня хуже той, что сложилась во время предыдущего кризиса в 2008-м году - рассказывает генеральный директор ООО «УК «Холмсервис» Ирина Сидорова. - В последнее время платежи населения упали на 15-20%».

При этом управляющие компании сталкиваются в своей работе с пробелами в законодательстве, не позволяющими им взыскать долги за ЖКУ. По словам Ирины Сидоровой, через суд удается возвратить не более 50% задолженности. На сегодняшний день размер долга только у трех квартир в доме по ул. Водопьянова, 19 составляет более 1 млн. рублей. Повлиять на должников никак нельзя, эти квартиры не раз были перепроданы и сегодня в них живут люди, которые не имеют никакого отношения к накопленной задолженности. 

Какой будет новая правобережная предмостная площадь у четвертого моста, рассказали разработчики проекта планировки, специалисты института «Гражданпроект».

Тихие Зори (такое название получил новый район) займут территорию от новой автодорожной переправы до Базаихи. На площади 180 га здесь разместится 700 тыс. кв.м. жилья этажностью от 12 до 25 этажей, в которых поселится 25 тысяч человек.

Чтобы обеспечить их потребность в инфраструктурных объектах, в районе предусмотрено строительство двух школ на 1000 мест каждая, поликлиники, четырех детских садов в общей сложности на 1200 мест.

Бараки на пересечении ул. Партизана Железняка и Дудинской в районе красноярского медуниверситета отдают под застройку новым жильем. Старые деревянные дома предполагается снести.

Речь идет об участке площадью более 11,5 тыс. кв. м. Согласно распоряжению, подписанному 6 апреля 2015 г. и.о. главы департамента градостроительства Романом Соколовым, территорию необходимо освободить от четырех аварийных бараков, построив взамен новое жилье.

Количество случаев, когда залоговая недвижимость тех ипотечных заемщиков, кто не справился с обслуживанием кредита, изымается по требованию банков, увеличилось в разы.

По данным Управления федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, в первом квартале 2015 года судебными приставами-исполнителями составлено 122 акта описи и ареста недвижимого заложенного имущества на сумму 174 млн. 750 тыс. руб. 

Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи в Красноярске в марте упало на 40% по сравнению с мартом 2014 года. Об этом говорят данные ежемесячного отчета Росреестра по Красноярскому краю.

Если в марте 2014 года на вторичном рынке краевого центра было зарегистрировано 2891 переходов прав, то в марте 2015 года их было 1711. Сократилось число сделок и по сравнению с февралем 2015 года, когда на вторичном рынке было зарегистрировано 1849 переходов прав.

Согласно данным Росреестра, в марте красноярцы стали меньше покупать жилье на вторичном рынке с помощью ипотеки. Количество сделок, при которых использовались кредитные средства, сократилось на 59%, 1477 (в марте 2014 года) до 601 (итог марта 2015 года).