Минфин России предлагает разрешить ежегодные плановые проверки застройщиков - соответствующие нормы содержатся в законопроекте, опубликованном на официальном сайте министерства.

Согласно документу, надзорный орган сможет провести плановую проверку объекта строительства через год после выдачи застройщику разрешения на строительство многоквартирного дома или другого объекта недвижимости, либо после окончания предыдущей плановой проверки.

 До 24 августа 2012 при полной оплате цены квартиры в первом доме ЖК Яблони или при первоначальном взносе не менее 700 000 рублей действуют сниженные цены: 
За 4-комнантную - 41 000 рублей/квадратный метр;
За 3 - 42 500 рублей;

13 июля компания «Монтажстрой» сдала в эксплуатацию дом №4 по улице Весенняя, 10.
Монолитно-кирпичный 5-этажный жилой дом на 80 квартир стал третьим «самоцветом» в 8-ом микрорайоне.

ФНС России своим письмом от 10 июля 2012 г. № ЕД-4-3/11325@ разъяснила порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения. Так, по общему правилу, установленному п.18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, не облагаются НДФЛ. Исключением являются ситуации, когда предметом договора является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли и паи.  

По сообщению пресс-службы Кремля, Президент России Владимир Путин внес изменения в статью 55.21 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Поправки были приняты Госдумой 11 июля и одобрены Советом Федерации 18 июля 2012 года.

Федеральным законом отменяется запрет для лица, занимающего должность президента Национального объединения саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, или архитектурно-строительного проектирования, или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, повторно избираться на эту должность.

Минрегионом России подготовлен законопроект «О государственной информационной системе жилищно-комунального хозяйства», призванный обеспечить предоставление гражданам и организациям в электронной форме актуальных сведений в сфере ЖКХ.

Предполагается, что посредством системы можно будет, например, получить информацию о тарифах, субсидиях, наличии (отсутствии) задолженности по оплате соответствующих услуг, порядке формирования коммунальных платежей, а также направить обращение в уполномоченные региональные и муниципальные органы.

В Красноярске в разгаре летняя ремонтная кампания! Всего в этом году жилищники запланировали отремонтировать 481 подъезд в многоэтажных жилых домах города. 

Ремонтные работы идут полным ходом. В этом году количество подъездов, которые необходимо отремонтировать, по сравнению с прошлым заметно увеличилось. Работы проходят за счет средств собственников (строка содержание и текущий ремонт).

Приказом Минрегиона России от 7 июня 2012 г. № 225 (зарегистрирован в Минюсте России 12 июля 2012 года) утвержден норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по России на второе полугодие текущего года в размере 32 200 руб. (норматив на первое полугодие — 31 300 руб.).

Также, согласно новому приказу Минрегионразвития, определена средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по регионам на III квартал 2012 года, которая применяется при расчете социальных выплат на приобретение жилья, предоставляемых за счет федерального бюджета.

С 1 января 2012 года на территории Красноярского края вступил в силу новый порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Какие основные изменения несет государственный учет объектов капитального строительства (далее – ОКС)? 

Изменились требования к составу документов, необходимых для учета. Ключевым новшеством стал документ, пришедший на замену техническому паспорту. Это технический план, который готовят для заказчика организации технической инвентаризации (далее – ОТИ) или кадастровые инженеры.

 Новый совместный ипотечный продукт «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и «Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов» (АРИЖК) позволяет монетизировать существующее жилье и облегчает проведение альтернативных сделок — с запуском продукта «Переезд» у заемщиков появилось до 2 лет на продажу имеющейся квартиры, в то время как новая квартира строится или приобретается с помощью ипотеки, сообщается в пресс-релизе агентства.

В сентябре 2011 года в интервью РИА Новости исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик рассказывала о разработке пилотного продукта «Альтернатива (Переезд)», который призван помочь гражданам, уже имеющим квартиру, но желающим улучшить жилищные условия.

 Работы по реконструкции фасадов практически завершены, отремонтированы 29 домов на ул. Глинки, Песочная, Текстильщиков, Чайковского, Юности. Дома не только покрасили, но и отремонтировали карнизы, заменили окна в подъездах, произвели облицовку балконов и частичную реконструкцию фасада. 

Руководитель администрации Ленинского района Александр Клименко отмечает, что все работы, как и планировалось, завершатся до празднования 70-летия района. «В этом году из бюджета выделено 58,9 миллионов рублей на ремонт фасадов, это своеобразный подарок району к юбилею. Преобразились не только дома на центральных улицах, завершена двухгодичная работа по ремонту фасадов на улице Глинки».

 Министерство строительства и архитектуры Красноярского края определило победителей отбора банков на участие в реализации долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае» на 2012-2015 годы. Одним из них стал Восточно-Сибирский банк Сбербанка России. 

 ВТБ24 существенно улучшает условия кредитования в рамках специальной ипотечной программы для военнослужащих-участников накопительной ипотечной системы. 

Изменения затронули такие важные для военнослужащих условия, как максимальная сумма кредита, процентная ставка и расходы, сопутствующие получению кредита.

 В Красноярском крае за год оформлено 3474 сертификата на региональный (семейный) материнский капитал. 

По итогам первого года действия закона более двух тысяч семей воспользовались своим правом получить денежную выплату в размере до 12 тыс. рублей, и 180 семей направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.

 В Красноярске проходят проверки жилых домов на предмет доступности маломобильным гражданам.

Специалисты министерства социальной политики края, службы строительного надзора и жилищного контроля, краевой госэкспертизы и федерации инвалидного спорта Сибири начали выборочные проверки строящихся и ранее сданных многоквартирных домов на соответствие принципам доступности для инвалидов, семей с малолетними детьми и престарелых граждан.

 По итогам первых трех месяцев 2012 года количество выданных в России ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и страхованием ответственности заемщика более чем в три раза превысило аналогичный показатель предыдущего года и составило 1,8 тысяч ипотечных кредитов.

Банки, выдающие ипотечные кредиты по стандартам АИЖК, в 2,2 раза увеличили количество застрахованных кредитов по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года, а банки, работающие по собственным стандартам — более чем в 3,5 раза.

В Красноярске стартовало возведение нового жилого комплекса «Озеро Парк», расположенного на берегу озера Мясокомбината.

В Красноярском крае спроектирован первый в регионе энергоэффективный дом, отапливаемый энергией солнца и теплом от утилизации канализационных вод. 

Проект разработан территориальным градостроительным институтом «Красноярскгражданпроект» и в настоящий момент проходит государственную экспертизу.

Прокуратура Советского района г. Красноярска проверила соблюдение жилищного законодательства при благоустройстве придомовой территории дома № 41 по ул. 9 Мая в г. Красноярске. Поводом для прокурорской проверки послужило коллективное обращение жителей указанного дома.

В ходе проверки установлено, что в 2010 году ООО УК «Красжилсервис» за счет средств собственников многоквартирного дома 41 по ул 9 Мая проведены работы по благоустройству дворовой территории, установлены малые архитектурные формы и металлические ограждения.

ФМС России разработала ряд поправок в законодательство, направленных на ужесточение ответственности за нарушение правил регистрационного учета. Изменениями предусмотрено, что собственник не сможет предоставлять в пользование жилое помещение, если после вселения на каждого зарегистрированного будет приходиться менее 6 кв. м площади. Соответствующей нормой будет дополнена ст.17 ЖК РФ, сообщает пресс-служба ФМС России. На членов семьи собственника это положение не будет распространяться. 

Просроченная задолженность по ипотечному кредиту у мужчин в России составляет в среднем 600 тысяч рублей, в то время как представительницы слабого пола, затягивающие выплаты по ипотеке, в среднем должны банку 518 тысяч рублей, говорится в материалах исследования компании Morgan&Stout.

В них отмечается, что среднестатистический должник-мужчина имеет высшее образование, он женат и ему 39 лет.

У женщин, имеющих просроченную задолженность, средний возраст составляет 37 лет, большинство из них замужем и также закончили высшее учебное заведение, добавляется в докладе.

 В первом квартале 2012 года Красноярский край стал лидером по строительству среди регионов Сибирского федерального округа, сообщил Красноярскстат. Объем выполненных строительных работ в крае в январе—марте 2012 года составил 20,85 млрд. рублей. Это четверть всех строительных трат в Сибири. 

Проблема доступности для малообеспеченных групп населения в жилых домах, дворовых площадках, объектах социального значения обсуждается в Красноярске уже не первый год.

«Сегодня при разработке новых проектов жилых и общественных зданий закладываются мероприятия в соответствии с действующими нормативными документами, позволяющие маломобильным группам населения обеспечить беспрепятственный доступ, - объясняет главный архитектор ТГИ «Красноярскгражданпроект» Анатолий Болдырев.

Как следует из типового устава, кооператив вправе осуществлять функции застройщика при строительстве жилья и инженерной инфраструктуры, предоставлять членам кооператива жилые помещения в пользование до приобретения ими права собственности на жилые помещения, а также управлять общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.

В документе отмечается, что высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.

Кооператив обязан ежегодно проводить годовое общее собрание членов кооператива, добавляется в типовом уставе. «Право быть принятыми в члены кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, относящиеся к категориям граждан, перечень которых определен Правительством РФ или органами государственной власти субъектов РФ », — говорится в документе.

Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязывающий собственников оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов. Документом предусматривается выделение в составе платы за ЖКХ для собственника помещения отдельной платы за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа.  

Рост ипотечного рынка России в июне 2012 года, согласно индексу состояния ипотечного рынка DeltaCredit, составит 35% по сравнению с аналогичным показателем 2011 года, а объем выданных ипотечных кредитов в июне составит 83,717 миллиарда рублей, сообщала в пятницу руководитель аналитического центра DeltaCredit Марина Полякова.

Она добавила, что с июня 2012 года аналитики банка прогнозируют снижением темпов роста ипотечного рынка относительно 2011 года.

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялся семинар для риэлторов «Новые возможности предоставления государственных услуг». Более 100 риэлторов крупных агентств недвижимости приняли участие в обучении новым методам в работе с клиентами. 

С приветственным словом выступила руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Громова. «В целях повышения качества и доступности государственных услуг, Росреестром принимаются дополнительные меры в работе с населением, так в 2012 году реализована возможность предварительной записи через портал государственных услуг, разработаны типовые стандарты взаимодействия с заявителями, создан Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО)», - подчеркнула Татьяна Громова.

Объем выдачи ипотеки в России в январе—апреле 2012 года вырос по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в 1,7 раза, по данным Банка России на 1 мая, он составил 267 миллиардов рублей, говорится в аналитическом отчете о развитии рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«За первые четыре месяца 2012 года, по данным Банка России, было выдано 185 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей, что в 1,7 раза превышает уровень четырех месяцев 2011 года в денежном выражении и в 1,6 раза — в количественном», — уточняется в докладе АИЖК.

 Причиной пожара в районе ул. Ладо Кецховели в Красноярске накануне стала детская шалость с огнем, сообщили сегодня в ГУ МЧС России по Красноярскому краю.

Напомним, вчера около трех часов дня загорелся предназначавшийся под расселение дом по адресу ул. Красных Зорь, 70. После загорелся соседний дом по адресу ул. Спартаковцев, 90а. Жильцы 2-этажных 16-квартирных деревянных домов были эвакуированы.

 В Красноярске 4 июня торжественно подписали государственный контракт на строительство четвертого моста через Енисей.

Напомним, 18 мая был определен победитель конкурса на строительство четвертого моста через Енисей — им стала новосибирская фирма ОАО «Сибмост». Компания имеет свой филиал в Красноярске — «Мостоотряд-7», который и будет возводить переправу. Представители фирмы пообещали, что строительство будет закончено через 40 месяцев после подписания контракта и обойдется краю в 12 млрд рублей.