Сегодня Правительство края установило среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья для участников долгосрочной целевой программы «Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» на 2012–2014 годы. 

Учитывая, что затраты граждан на строительство и приобретение нового жилья отличаются от затрат при покупке квартир на вторичном рынке, Правительство края утвердило два параметра стоимости 1 кв. метра в зависимости от способа улучшения жилищных условий.
При строительстве или приобретении нового жилья, со сроком ввода в эксплуатацию после 1 января 2011 года, средняя рыночная стоимость установлена в размере 32 300 рублей (было 30 400). При покупке на вторичном рынке квартир, введенных в эксплуатацию до 1 января 2011 года, предлагается использовать средние расчетные рыночные цены 1 кв. метра площади жилого помещения на I квартал 2012 года, принятые правовыми актами органов местного самоуправления. При этом приобретаемое на вторичном рынке жилье должно отвечать санитарно-техническим требованиям для жилых помещений в данной местности, сообщает министерство сельского хозяйства и продовольственной политики.

 Нотариусы могут получить право регистрации сделок на недвижимое имущество и фактически стать форпостом предоставления госуслуг, но при этом они будут нести ответственность, в том числе имущественную в случае, если сделка не приведет к желаемому результату, сообщил журналистам на брифинге министр юстиции Александр Коновалов. 

«Важный момент, на наш взгляд, законопроект предполагает участие нотариуса в удостоверении сделок на оборот недвижимого имущества. Это приближает РФ к исключительно популярной и абсолютно востребованной во всех развитых правовых системах схеме латинского нотариата», — пояснил Коновалов.

23 и 24 марта в ВДЦ MixMax состоялся Первый Региональный Ипотечный Форум «Ипотечный рынок: реальность, контуры будущего». Организаторами мероприятия выступили ИД «Новые времена» и проектный офис «Новая Экономическая Реальность». Миссией форума стало развитие цивилизованного рынка услуг в сфере недвижимости и ипотечного кредитования в крае. Целью же — создание условий для развития рынка ипотечного кредитования в регионе. В мероприятии приняли участие десятки специалистов, в том числе столичные гости, а также 504 представителя рынка недвижимости.

В Красноярске в районе рынка КрасТэц начали строительство жилого 14-этажного дома, полностью состоящего из 1-комнатных квартир. 

Жилой дом будет находиться на улице 26 Бакинских комиссаров, в районе остановки «ДК Химик», сообщили в компании застройщика «Уютный дом». Сдать объект планируется в первой половине 2014 года.

 В администрации Красноярска готовят законопроект, запрещающий строительство заводов без общественных слушаний. Об этом 26 марта рассказал и.о. главы города Эдхам Акбулатов.

«Хочу сообщить, что в настоящее время в администрации города готовится проект закона Красноярского края „О порядке учета общественного мнения и строительстве объектов, которые могут оказать отрицательное воздействие на окружающую среду", — сказал Акбулатов. — Мы в ближайшее время завершим разработку данного проекта закона и в установленном порядке планируем внести его в Законодательное собрание Красноярского края».

Некоммерческое партнерство «Достойное жилье» планирует предлагать регионам России программу по строительству жилой недвижимости для военнослужащих, а также других социальных слоев населения, претендующих на помощь государства в получении жилья, рассказал РИА Новости в пятницу директор департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации строителей России, директор НП «Достойное жилье» Василий Тишков. 

По его словам, общественная организация «Офицеры России» еще в 2007 году утвердила программу «Достойное жилье» для военнослужащих, а также других категорий граждан, которым государство должно содействовать в получении жилья.

С момента своего образования город Красноярск пережил 9 переписей населения. Отличительной особенностью межпереписного периода являлось то, что население города ни разу не сокращалось, а наоборот увеличивалось довольно быстрыми темпами. За последние 113 лет (1897 – 2010 годы) численность населения Красноярска выросла более чем в 36 раз. 

Согласно данным Всеобщей переписи населения Российской империи 1897 года в Красноярске проживало всего 27 тысяч человек. На момент учета населения города в 1926 году численность красноярцев увеличилась в 2,7 раза и составила 72 тысячи человек.

Практически в конце марта — 29 числа — состоится аукцион, посвященный реализации 3-х земельных участков возле Красноярска. Они находятся на территории Емельяновского района, в стороне дороги к аэропорту.
На днях проведение аукциона и дальнейшую застройку, а также создания инфраструктуры на этих территориях обсудили в министерстве строительства края при участии Фонда РЖС, банков и строительных компаний.
Совокупная площадь участков равняется примерно 76,8 га. Они предназначены исключительно для комплексного освоения с целями жилищного строительства.

 В Емельяновском районе через какое-то время появится новый район, состоящий из частных домов. Этот вопрос недавно, обсуждали на круглом столе, посвященном комплексному освоению земли для жилищного строительства в крае. На встрече побывали представители Фонда РЖС, крупных застройщиков, министерства строительства и архитектуры Красноярского края, а также банковских структур.

Участникам совещания представили 3 территории с общей площадью в 76,8 га, которые расположены вблизи аэропорта «Емельяново». Аукцион, посвященный продаже права на заключение договора аренды, должен пройти в конце марта – 29 числа. Сегодня площадка, которая должны быть реализована, пребывает в федеральной собственности.

В Красноярске цены на строящееся жилье догоняют цены квартир на вторичном рынке.

Как следует из доклада Красноярскстата, в IV квартале 2011 года стоимость 1 кв. м в новостройках увеличилась на 9,8 %, а стоимость квартир во вторичном секторе — на 6,3 %. По данным на конец декабря, 1 кв. м в новостройке в Красноярском крае в среднем стоил 43 906 руб., на вторичном рынке — 45 145 руб.

Льготная банковская ипотека для молодых семей после кризиса превратилась в тривиальный маркетинговый ход, не дающий серьезных преимуществ. Однако если внимательно разобраться в условиях стандартных ипотечных программ, то вполне можно найти вариант, подходящий молодой семье. А с учетом скидок, предоставляемых банками, он может оказаться выгоднее специальных программ. 
Действующий президент России Дмитрий Медведев в прошлом году неоднократно заявлял, что ставки по ипотеке должны находиться на уровне 6-7%. Только в этом случае покупка жилья с помощью кредита сможет стать доступной широкому кругу населения. При этом для определенных категорий граждан, например врачей, ставка должна быть еще ниже — 5-7%, а первоначальный взнос должен составлять не более 10% стоимости приобретаемого жилья. Предполагалось, что выйти на такой уровень ставок можно за счет госгарантий. Более того, если бы регионы оказали помощь и взялись за субсидирование ставки, ее можно было бы снизить еще значительнее. В этом году премьер-министр Владимир Путин заявил, что надо продолжать политику снижения инфляции и довести ставки по ипотечному кредитованию уже до 3-4% годовых.

Чуть меньше года осталось до окончания срока действия федерального закона о приватизации жилья. 1 марта 2013 года приватизация закончится, но последние заявления от граждан будут принимать до 28 апреля следующего года включительно.

Президент подписал поправки в закон об «оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». (В просторечии — «дачная амнистия».) Юристы уверены: проще не станет. 
Законопроект внесен в Думу еще в 2009 году. Основание весомое: «дачная амнистия» (закон 93‑ФЗ) тормозится на местах, потому что местные органы власти решают вопросы подготовки документов для кадастрового учета по своему усмотрению. Они, как сказано в законе, вправе, но не обязаны организовывать и финансировать указанные мероприятия. То есть удовлетворять одни заявки и отклонять другие. Что, естественно, ведет к коррупции и прочим злоупотреблениям.
Именно так принятые поправки интерпретировали деловые СМИ: «упрощается порядок», «сокращаются возможности для злоупотреблений» и пр.

7 марта вступает в силу федеральный закон № 405 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», значительно расширяющий полномочия нотариусов.
С этого момента у нотариусов, к которым граждане до сих пор обращались для государственной регистрации права собственности, появилась возможность обращаться с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимость, погашать регистрационную запись об ипотеке в случае нотариального удостоверения договора об ипотеке.

В Красноярске неизвестные лица при поддержке местных чиновников в результате сделок с недвижимостью похитили 27 млн руб., сообщает следственное управление СКР по региону. 
По факту преступления возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере».
По данным следствия, осенью 2010 года в Красноярске состоялся открытый аукцион по купле-продаже нежилого здания для нужд дошкольного образования. В декабре торги были признаны недействительными, поскольку заявку на участие подал лишь один участник. Но департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города и единственный участник аукциона ООО «СКИФ 2008» все же заключили муниципальный контракт на сумму более 53 млн руб., хотя рыночная стоимость здания составляла 26 млн руб.

Программа действует с 2006 года. За этот период социальные выплаты получили 230 семей, общая сумма выплат составила 183 млн рублей. 
В Красноярске ведется прием документов для участия в городской целевой программе Молодой красноярской семье доступное жилье на 2012–2015 годы. В ходе разработки в нее внесен ряд изменений, касающихся, в основном, повышения гласности, прозрачности, доступности. Программа предусматривает предоставление целевой социальной выплаты молодым красноярским семьям на приобретение или строительство жилья.
Документы от граждан на участие в программе принимаются до 1 июля текущего года. Список участников будет формироваться в хронологической последовательности.

Если ставки по ипотечным кредитам будут резко снижены, цены на жилье в России могут значительно возрасти. По мнению премьер-министра РФ Владимира Путина, ипотечные ставки необходимо уменьшить до европейских показателей – 3-4% годовых. А для этого нужно выйти на уровень инфляции в 4-5%. Сейчас в стране официально инфляция составляет 6,1%, но по данным независимых экспертов – достигает 15-10%.

Самая дорогая квартира Красноярска стоит 42 млн 250 тыс. руб. К такому выводу пришло федеральное агентство «Мир квартир» в ходе исследования. 
Исследование было проведено в связи с возможностью введения в России налога на роскошь, под который могут попасть дорогие квартиры.
Среди 42 688 объявлений на сайте «Мир квартир» в разделе «Красноярск» о продаже недвижимости, самой дорогой является 4-комнатная квартира в мкрн «Северный» по ул. Ястынская. Ее площадь 105 кв. м, она располагается на 17-м этаже. Стоимость — 42,25 млн руб.

Госдума приняла в среду во втором и сразу третьем чтениях закон, по которому представительные органы власти разных уровней смогут определять порядок оказания помощи гражданам, в том числе и финансовой, в оформлении документов для постановки на кадастровый учет и госрегистрации права на земельные участки. 
В профильном думском комитете по законодательству, по российским законам органы власти различных уровней должны оказывать содействие гражданам в подготовке документов и проведении недешевых процедур по межеванию земли, постановке участков на кадастровый учет и государственной регистрации прав на них, но не прописан порядок оказания такой помощи.

Инвентаризационная стоимость наших гаражей, дачных домов никому не нужна, для квартир и прочего жилья она давно не обновлялась, а налог на имущество граждан вычисляется именно по ней. В результате региональные бюджеты недосчитываются налоговых поступлений. Минэкономразвития предлагает забыть, простить и дождаться нового налога на недвижимость. 
На этой неделе Минэкономразвития опубликовало проект изменении в закон "О налогах на имущество физических лиц", в котором предлагает снять с себя полномочия по установлению порядка расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих россиянам. Фактически это означает, что ситуация, которая сложилась на сегодняшний день с налогом на имущество физлиц, меняться не будет до тех пор, пока не заработает новый единый налог на недвижимость.
"При упрощении процедуры оформления прав рассчитывали, что будет введен новый налог на недвижимость от кадастровой стоимости, расчет которой будет оплачивать государство. На переходный период предполагалось ввести некоторую упрощенную методику для расчета органами по учету недвижимости", - сказал агентству "Прайм" директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.

«Смерть, налоги и рождение детей – все это обрушивается на нас в самое неподходящее время», - так говорила Скарлетт О'Хара. Чтобы эта фраза не соответствовала действительности, наше государство в 2007 году придумало материнский капитал. 
Материнский капитал с 1 января 2012 года равен 387 640 рублям 30 копейкам, и получить его могут семьи, имеющие более одного ребенка, всего один раз. Деньги на руки не выдаются, обладать можно лишь сертификатом государственного образца. Для этого надо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Срок получения сертификата не ограничен, то есть можно и не спешить, но распоряжаться деньгами разрешается лишь после того, как второму ребенку исполнится три года. Однако в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, средствами материнского капитала можно воспользоваться сразу.

Тема качества жилого фонда и в целом обеспеченности жильем — одна из основополагающих для российского рынка. С моей точки зрения, недвижимость и строительство — это вторая по важности после ТЭК, священной коровы нашего бюджета, отрасль. В первую очередь, конечно, строительство — сфера, которая не только способствует решению жилищного вопроса, но и формирует рабочие места для миллионов граждан, занятых в стройке и смежных отраслях. 
Многое сказанное в статье Владимира Путина «Строительство справедливости. Социальная политика для России» верно, но некоторые утверждения хотел бы дополнить.

 Кандидат в президенты РФ премьер-министр Владимир Путин считает, что с принятием определенных мер можно к 2020 году решить вопрос доступности нового жилья для 60% российских семей, а к 2030 году - снять проблему полностью.
Как пишет Путин в своей очередной программной статье "Строительство справедливости. Социальная политика для России", которую публикует в понедельник газета "Комсомольская правда", сейчас только четверть граждан имеет возможность построить или приобрести новое жилье, а строительный бизнес буквально "тонет в согласованиях".
"Мы введем конкурентный порядок экспертизы строительных проектов - сегодня многие проекты лежат там буквально годами. Строители могут обратиться не только к государственной, но и к частной экспертизе. Мы переведем излишние процедуры согласования и строительного надзора в уведомительные - строителям это позволит сэкономить большие ресурсы", - пишет премьер.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в минувшем году в России было выдано 520 805 ипотечных кредитов на сумму в 713 млрд рублей. В количественном выражении это в 1,7 раза превышает аналогичный показатель 2010 года, а в денежном — в 1,9 раза. 
Аналитики АИЖК подчеркивают, что динамика российского ипотечного рынка в текущем году будет зависеть от ситуации на мировых финансовых рынках. В целом, полагают в агентстве, при реализации варианта развития экономики, близкого к базовому сценарию Минэкономразвития России, и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков, в 2012 году может быть выдано 550 000-680 000 ипотечных кредитов на сумму от 800 млрд до 1 трлн рублей.

Минэкономразвития России пока прорабатывает вопрос введения налога на роскошь только в отношении дорогой недвижимости и автомобилей класса "люкс", сообщила в пятницу журналистам глава министерства Эльвира Набиуллина.
"Недвижимость и автомобили, пока мы видим в этом налог", - сказала она в кулуарах Недели российского бизнеса, проводимой РСПП.

Новый генеральный план застройки Красноярска будет принят к 2015 году, сообщил на архитектурно-строительной конференции заместитель руководителя управления архитектуры администрации города Красноярска Владимир Чепижко. 
«На разработку нового генерального плана отводится три года. Затем должны пройти общественные слушания по его одобрению. То есть новый градостроительный документ вступит в действие к 2015 году», - пояснил Чепижко корреспонденту РИА Новости.

«Ипотечная суббота» в Красноярске собрала аншлаг
Никто и не ожидал, что «Ипотечная суббота» в «Планете» вызовет такой ажиотаж у красноярцев, но еще до начала акции они начали занимать очередь. Молодожены, родители с колясками, люди более зрелого возраста сейчас стоят в очередях к сотрудникам банков, агентств недвижимости, пенсионного фонда и красноярского фонда жилищного строительства. Практически возле каждого столика образовалась цепочка человек из десяти. Красноярцы не просто хотят знать могут ли они позволить себе ипотеку, и на каких условиях, на сколько лет, но и прямо здесь оформляют ее.

Долларовые цены на московское жилье выросли за неделю на 0,7%. Квадратный метр стоит 5083 доллара. 
Стоимость квадратного метра в рублях упала на 0,9% и остановилась на отметке в 154117 рублей.

Россия оказалась на восьмом месте среди стран Европы с наиболее высоким ростом объема инвестиций в коммерческую недвижимость в 2011 году, сообщил РИА Новости в пятницу представитель пресс-службы консалтинговой компании Cushman & Wakefield. 
При этом, согласно исследованию компании, тройку лидеров возглавили страны с относительно низкими объемами инвестиций.
В частности, первое месте заняла Болгария, в коммерческую недвижимость которой в 2011 году было инвестировано всего 198 миллионов евро, что оказалось, однако, в 10,5 раза больше, чем в 2010 году.