1 июня с 17:30 на набережной жилого комплекса «Южный берег» пройдет праздник «Первый день лета!». С этого дня начнется большой цикл мероприятий «Лето на Южном берегу» для всех горожан. В программе вечера: катания на воздушном шаре, запуск воздушных змеев, игры с воздушными шарами, представления мимов, мастер-классы «Своими руками», фокусы, розыгрыш призов, а также запуск ракет. 

О строительстве жилого комплекса на последней свободной площадке в микрорайоне Северном стало известно осенью прошлого года, а сегодня на участке между улицами 9 Мая, Водопьянова и Урванцева уже стоят первые шесть жилых домов «Зеленого городка». За девять месяцев работы над проектом застройщиком — строительной группой «СМ. СИТИ» — выполнено 65% от общего объема работ, возведено 47 тыс. кв. м жилья. И в настоящее время в первых шести домах комплекса полным ходом идет отделка, работы на остальных домах ведутся согласно утвержденному графику. 

 Около 2–3% россиян готовы воспользоваться ипотекой в ближайшие пять лет. Об этом сообщила на пресс-конференции руководитель проекта социологических исследований Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Светлана Подчалина. Она пояснила, что в настоящее время около 23% россиян имеют возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, но планируют покупку квартиры с помощью ипотеки в ближайшие пять лет только 2–3% российских граждан. 

 В Красноярском крае объявлен конкурс на разработку региональных нормативов градостроительного проектирования. Согласно госзаказу, на разработку документа управление капитального строительства администрации Красноярска готово потратить 33,3 млн руб.

Как следует из техзадания, новые нормативы должны опираться на существующие Земельный и Градостроительный кодексы, а также ГОСТы и СанПиНы. Нормативы должны предусматривать более 30 показателей, в том числе обеспеченность физкультурными объектами, курортами, библиотеками, местами торговли, свалками и кладбищами.

В Красноярске из-за реконструкции трех улиц снесут более 60 деревянных жилых домов. Как рассказала 18 мая заместитель руководителя департамента градостроительства города Галина Голубь, помимо четвертого моста через Енисей в городе в ближайшее время будет реализовано еще несколько крупных проектов — реконструкция ул. Брянской, реконструкция с расширением участка от ул. Воронова до ул. Краснодарская, а также ул. Киренского. 

 Администрация Красноярска утвердила среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения. Согласно опубликованному сегодня в газете «Городские новости» распоряжению, на II квартал 2012 года стоимость 1 кв. м утверждается в размере 50 747 руб. 

В распоряжении указано, что по данной среднерыночной цене администрация покупает жилье и рассчитывает социальные выплаты на приобретение жилья для отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 Губернатор Красноярского края Лев Кузнецов наложил мораторий на строительство в поселке Солонцы под Красноярском. По данным пресс-службы губернатора, Лев Кузнецов встретился с инициативной группой граждан, выступающих против строительства, в минувшее воскресенье. 

Как выяснилось, территорию, где расположены сараи и подвалы жителей Солонцов, выкупили под многоэтажную застройку. Хозяйственные постройки сельчан начали сносить из-за того, что на них отсутствовали документы. Жители пользовались землей более 30 лет, но оформить в собственность не могли.

 В рамках Всемирного конгресса по недвижимости FIABCI президент компании Villagio Estate Сергей Козловский сообщил, что рынок российской элитной загородной недвижимости вступил в стадию насыщения. «В ближайшие 5–7 лет спрос на „элитку" будет удовлетворен», — считает он.

Козловский отметил, что сейчас рынок загородной недвижимости растет естественным образом, то есть владельцы покупают уже второй загородный дом, покупают жилье своим детям.

 По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, спрос на жилье с начала года вырос более чем в полтора раза. 

В январе в крае зарегистрировали 3 324 договора купли-продажи жилых помещений, в апреле таких сделок было уже 5 278. Всего за 4 месяца этого года было зарегистрировано 17 790 договоров купли-продажи.

Открытие дачного сезона в крае существенно отразилось и на показателях купли-продажи частных жилых домов, отметили в Росреестре. В январе было продано 390 домов, в апреле уже 673 загородных дома.

 Президент России Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем отечественного жилищно-коммунального комплекса, предполагающих в том числе снижение на одну пятую цены квадратного метра жилья и средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня инфляция + 2,2 процентного пункта. «Правительству РФ обеспечить: <…> до 2018 года: снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта <…> снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса», — цитирует поручение пресс-служба Кремля.

Кабинету министров также поручено в этот же срок создать для населения «возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет» и обеспечить «до 2020 года — предоставление доступного и комфортного жилья 60% российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия», говорится в сообщении.

 Красноярцам начали приходить платежные квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых прописана смета расходов на их дом в 2011 году. Смета располагается на отдельном листе платежки.

Как сегодня рассказали в департаменте горхозяйства администрации, «каждый сможет увидеть, сколько денег лично он заплатил в 2011 году за различные услуги, которые оказывались управляющей компанией жильцам дома, где он живет».

Напомним, в марте красноярцам пришли квитанции на трех листах с приложением подробного перечисления услуг из графы «Содержание и ремонт жилого фонда». В апреле — отчет управляющей компании по работам, проводившимся в доме. Данный этап стал третьим в работе по повышению открытости деятельности управляющих компаний.

В 2011 году рынок ипотечного жилищного кредитования в нашей стране сделал мощный рывок вперед и превысил уровень докризисного 2008 года. Объем выданных ипотечных кредитов составил 713 миллиардов рублей, что почти вдвое выше показателя 2010 года. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в нынешнем году объем выданных кредитов может достичь одного триллиона рублей. 

Такие цифры назвал вчера гендиректор АИЖК Александр Семеняка на Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". По его словам, у ипотеки сейчас открылось второе дыхание. Что повлияло на ситуацию? Аналитики АИЖК называют четыре фактора: стагнация или номинальный рост цен (в зависимости от региона) на рынке жилья, повышение доступности ипотечного кредитования, оживление строительного сектора и изменение структуры спроса на рынке жилья в целом по стране. Основной спрос был в сегменте экономкласса на рынке вторичного жилья, а инвестиционный спрос практически сошел на нет.

С 24 апреля ипотека без справки о доходах и всего по двум документам становится доступна для более широкого круга клиентов. ВТБ24 снижает минимальные требования к размеру первоначального взноса при оформлении ипотечных кредитов по уже известной и столь популярной у клиентов банка программе «Победа над формальностями» — с 50% до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

При этом ставки в рамках этой ипотечной программы по-прежнему будут соответствовать действующим ставкам по стандартным ипотечным программам банка. Теперь клиенты банка, которые располагают первоначальным взносом на покупку недвижимости в размере 35%, имеют возможность максимально просто и быстро получить решение по ипотеке на готовое, строящееся жилье или гараж, а также рефинансировать кредит в другом банке.

 В Красноярске на улице Калинина началось строительство 17-этажного жилого дома. 

Как следует из проектной декларации, дом будет находиться на участке, ограниченном улицами Калинина, Комбайностроителей, Чайкиной; в районе остановки «2-я Калинина». Сдать объект планируется к осени 2013 года. Застройщиком является ЗАО «Фирма «Культбытстрой».

Дом будет состоять из двух 17-этажных секций, в которых будет располагаться 124 квартиры. Из них 30 однокомнатных по 45 кв. м, 93 «двушки» площадью от 53 до 79 кв. м и одна 4-комнатная квартира 100 кв. м.

 Налог на дорогую недвижимость в РФ может быть введен в 2013 году, однако более вероятным является 2014 год, сообщил журналистам замминистра финансов Сергей Шаталов по итогам заседания правительства. 

"Минэкономразвития обещает, что в 2013 года кадастр будет, мы пока не теряем надежды, но более вероятно - с 2014 года", - сказал Шаталов.
Он добавил, что предусмотрены различные ставки налога в зависимости от кадастровой стоимости. Так, если совокупная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости не превышает 100 миллионов рублей, то ставка составит 0,05%, от 100 миллионов рублей до 300 миллионов рублей - 0,1%, свыше 300 миллионов рублей - 0,3%.

 Министерство финансов на своём сайте разместило документ под названием «Основных направлениях налоговой политики Российской Федерации на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов». 
Предполагается, что с будущего года будет увеличен максимальный имущественный налоговый вычет при покупке квартиры или дома гражданами. С 2013 года по 260 тысяч рублей сможет получить каждый совладелец. До сих пор эта сумма делилась между всеми покупателями, исходя из их доли, пишет «Российская газета».

 Глава Минрегионразвития РФ Виктор Басаргин на XIX съезде Российского союза строителей сообщил, что рост ипотечного рынка продолжается, ставки высокие и имеют тенденцию к росту. Ипотечное кредитование в Российской Федерации выходит на новый виток и грозит превысить докризисные показатели. Объём кредитов по ипотеке может составить один триллион рублей. 

Более того озвученные цифры, по мнению, заместителя начальника департамента розничного бизнеса банка «Возрождение» Олега Коркина не являются пределом.

Со слов председателя правления банка ВТБ24 Анатолия Печатникова, в случае, если инфляция приостановится, а ликвидности не хватит, с учётом европейских кризисов, ликвидность придётся искать на внутреннем рынке. Естественно деньги подорожают, поэтому, не взирая, на рост процентных ставок и, казалось бы, недоступные цены на жильё для большинства граждан, брать кредит есть смысл сегодня.

 При этом средняя стоимость квартир на первичном рынке субъекта федерации составила в этот период 44 тысячи 344 рубля или 1 тысячу 514 долларов. Вторичный рынок в этом месяце показывал стоимость значительно выше, и средние ставки здесь равнялись 52 тысячам 513 рублям. 

Соответствующий анализ по средним ставкам строительства, а также средним ценам на рынке в марте текущего года по всем российским регионам составили экперты Ассоциации строителей страны. Так, в Омской области себестоимость «квадрата» в этом периоде равнялась 29 тысячам 702 рублям, и была самой низкой в Сибирском федеральном округе. Также и стоимость «первички» здесь была самой демократичной, в среднем «квадрат" оценивался в 31 тысячу 650 рублей. На вторичном рынке квартиру можно было купить по средней стоимости 39 тысяч 170 рублей за метр.

В тоже время в Иркутской области себестоимость возведения типовых домов составляла 39 тысяч 301 рубль, а приобрести жилье на рынке новостроя можно было за 43 тысячи 417 рублей.

В Красноярке на набережной Енисея проектируется новый торгово-офисный центр. Заказчиком проекта выступает ООО «Региональная Девелоперская Компания».

Торгово-офисный центр будет находиться на пересечении улиц Декабристов и Дубровинского рядом с бизнес-центром «Дубровинский». Здание торгово-офисного центра состоит из 3 этажей и имеет площадь 4400 кв. м. Проектом предусматривается создание подземной парковки на 26 мест и оборудование наземной парковки.

 Жители трех новостроек Красноярска получили от губернатора Льва Кузнецова 2 млн руб. на благоустройство своих дворов. 

18 апреля в администрации Красноярского края подвели итоги конкурса «Жители — за чистоту и благоустройство». Победители конкурса получили гранты на ремонт и обустройство дворов и парков. Участвовать в конкурсе могли администрации районов края и сами жители.

Семье миллионной жительницы Красноярска красноярская строительная компания СМ.СИТИ подарила двухкомнатную квартиру. Поздравить молодую семью с новорожденной приехал генеральный директор компании Александр Коропачинский. Он вручил родителям сертификат на двухкомнатную квартиру в жилом районе «Южный берег». 

Квартира площадью 60 кв.метров находится в строящемся доме по ул.Парусная, 12. Переехать туда можно будет до конца этого года, как только дом будет введен в эксплуатацию. Квартира будет полностью готова для жизни.

Специалисты Красноярскстата подвели итоги жилищного строительства в 1 квартале 2012 года. Населением Красноярского края за счет собственных и заемных средств в январе—марте текущего года построено 622 дома общей площадью 69415 квадратных метров. 
Лидерами индивидуального жилищного строительства стали г. Минусинск, Емельяновский район и г. Красноярск. Так, в г. Минусинске населением за счет собственных и заемных средств был введен 71 дом общей площадью 7472 квадратных метра, в Емельяновском районе — 66 домов, общая площадь которых составила 8746 квадратных метров. В г. Красноярске населением было построено 36 домов общей площадью 7045 квадратных метров.

 «Квадрат» в новостройках Красноярска — самый дорогой в Сибири.

Ассоциация строителей России совместно с союзом инженеров–сметчиков опубликовали аналитический обзор средней стоимости строительства жилых домов и цен на рынке недвижимости в марте 2012 года.

По данным исследования, средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Красноярска составляет 46 870 руб. При этом себестоимость строительства 1 кв. м жилых домов массового спроса в Красноярске — 37 531 руб.

В Красноярске на правом берегу началось строительство двух новых жилых комплексов «Кленовый дворик». Строительство ведет ООО «Сиблидер», ранее сдавшая уже 10 домов на правом и левом берегу под брендом «Кленовый дворик». 

Новая девятиэтажка в Медицинском переулке состоит из трех подъездов, в доме 148 квартир. Из них 96 квартир являются 1-комнатными (в среднем 38 кв. м); 52 — 2-комнатными (в среднем 53 кв. м). Цена «квадрата» в доме — 45 тыс. руб.

Второй, 11-этажный дом начали строить по адресу ул. Вавилова, 3. Он также трехподъездный, но рассчитан на 128 квартир. Здесь запроектированы 69 «однушек» (36 кв. м) и «двушек» (52 кв. м), а также 59 квартир по 3 и 4 комнаты («трешки» по 73 кв. м; четырехкомнатные по 93 кв. м). Стоимость 1 кв. м 1-комнатной и 2-комнатной квартир — 47–48 тыс. руб.; остальных — 45 тыс. руб.

 За первые два месяца текущего года в России предоставили примерно 73,4 тыс. кредитов, взятых для приобретения жилья. Их совокупная сумма равняется 103,4 млрд. рублей. Такие цифры опубликованы в отчете АИЖК. 
В Агентстве сделали напоминание, что за этот же период минувшего года наши соотечественники получили в два раза меньше займов, как в денежном, так и в количественном выражении.
По информации АИЖК, ипотечные ставки в феврале подросли, добравшись до уровня в 11,9%. Этот показатель соответствует средневзвешенной ставке за 2011-й, но в Агентстве полагают, что на рынке наметилась тенденция к подорожанию кредитов. Эксперты связывают ее с ростом цены фондирования отечественных банков, которое есть следствие нестабильности на финансовых рынках мира.

 Банки могут увеличить первоначальный взнос по ипотеке в РФ, рассказала в понедельник РИА Новости руководитель аналитического центра ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Анна Любимцева. 

Она отметила, что в настоящее время большинство банков повышает требования к первоначальному взносу, например, размер первоначального взноса по ряду ипотечных программ повысили Ханты-Мансийский банк, Московский кредитный банк, Кредит Европа Банк, Балтинвестбанк и Генбанк.

По данным мониторинга аналитического центра АИЖК, в четвертом квартале 2011 года только два банка снизили требования к минимальному первоначальному взносу, указала Любимцева.

По сравнению с ситуацией 2009 года, когда уровень первоначального взноса доходил до 30–50%, сейчас аналитики АИЖК наблюдают крайне либеральную ситуацию, когда в среднем он составляет около 20%, и есть предложения даже ниже этого уровня, — отметила эксперт.

По ее мнению, возможное ужесточение требований связано со страхами банковского сектора, в том числе касающимися проблем с ликвидностью.

 В Красноярске на улице Академика Вавилова появится новый сквер, посвященный 100-летию Кировского района, сообщили 6 апреля в пресс-службе мэрии. 6 апреля проект сквера протяженностью около 280 метров администрации района презентовал руководитель архитектурной мастерской, член Союза архитекторов России Андрей Касаткин. Сквер расположится вдоль ул. Академика Вавилова и будет ограничиваться улицами Шёлковая и Западная. Вся территория условно будет разделена на три зоны: правое и левое крыло, а также центральная часть. 

Правое крыло представлено военным мемориалом, главными архитектурными элементами которого являются стела в виде звезды и образцы боевой техники. По плану, мемориал в ближайшее время дополнят гаубицей и танком ИС-3.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства 29 марта 2012 года провел аукцион по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 767 840 кв. метров. Эти участки в Емельяновском районе предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. 
Начальная цена права на заключение договора аренды составляла 12 980 000 рублей, в т. ч. НДС 18%. Шаг аукциона составлял 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
В период регистрации заявок принять участие в аукционе изъявил желание крупный застройщик Красноярского края ЗАО «Культбытстрой». В соответствии с аукционной документацией ЗАО «Культбытстрой», как единственный участник аукциона, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации об итогах аукциона на сайте Фонда «РЖС» вправе заключить договор аренды по начальной цене.

 Россияне считают самым надежным способом вложения денег покупку недвижимости, свидетельствуют результаты опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). 

Недвижимость считают самым надежным способом инвестирования 43% опрошенных. На втором месте — открытие счета в Сбербанке (29%), на третьем — покупка золота и драгоценностей (24%).

Наименее удачными видами вложений россияне признали накопление денег в рублях в наличном виде (12%), приобретение акций предприятий (6%), открытие счета в коммерческом банке (5%), вклады в пенсионные фонды (4%) и в паевые инвестиционные фонды (1%).

Также согласно результатам опроса, за год выросло кредитное доверие россиян: за последний год соответствующий индекс увеличился с 29 до 38 пунктов.

«Нынешнее значение — самое высокое за последние два года. Рост индекса обусловлен снижением доли россиян, уверенных в том, что сейчас плохое время для кредитования (с 70 до 56%)», — говорится в релизе.