| Бесплатная реклама |
|
| Интересная работа |
|
| Погода |
  |
|
В категории материалов: 1371
Показано материалов: 1291-1320 |
Страницы: « 1 2 ... 42 43 44 45 46 » |
Сортировать по:
Дате ·
Названию ·
Рейтингу ·
Комментариям ·
Просмотрам
 Жилищно-коммунальные услуги в Москве в будущем году заметно подорожают. В частности, тарифы на электричество с 1 января вырастут в среднем на 14,5%, а тарифы на услуги горячего водоснабжения увеличатся более чем на четверть. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Теперь один киловатт-час электроэнергии обойдется потребителям в 3 рубля 45 копеек в домах с газовыми плитами. Москвичи, имеющие электрические плиты, будут платить за киловатт-час 2 рубля 42 копейки. Ставки платы за пользование жилым помещением по договору найма вырастут в будущем году почти на 20%. Жители многоквартирных домов со всеми удобствами будут платить ежемесячно 5 рублей 8 копеек за каждый метр площади. Плата за техобслуживание в домах без ТСЖ вырастет на 8-10%. |
 С 1 декабря КБ «МИА» понижает уровень процентной ставки по кредитам, предоставляемым участникам московской городской программы «Социальная ипотека» с 11,7% до 10,5% годовых по кредитам в рублях. Об этом сообщили в пресс-службе КБ «МИА». Понижение процентной ставки позволило банку вернуть условия предоставления социального ипотечного кредита очередникам города Москвы на докризисный уровень - первоначальный взнос по кредиту от 10% стоимости приобретаемого жилья, максимальный срок кредита может достигать 30 лет, ставка 10,5% годовых по кредитам в рублях. В пресс-службе напомнили, что КБ «МИА» принимает участие в реализации программы «Социальная ипотека» с 2005 года. За этот период социальной ипотекой воспользовались более 10 тыс. московских семей, а объем предоставленных банком кредитных средств превысил 5,6 млрд рублей. За 11 месяцев 2009 года банк выдал более 3700 социальных ипотечных кредитов, на общую сумму более 1,2 млрд рублей. |
 Говорят, что аренда сейчас выгоднее, чем ипотека. Мол, дешевле и меньше будет проблем, если вдруг потеряешь работу. Люди просто боятся брать ипотеку, хотя есть мнение, что сейчас это даже выгодно. Мы спросили об этом наших экспертов. Иван Новицкий, депутат Мосгордумы: – Мне такое сравнение кажется не совсем корректным: естественно, ипотека – мероприятие затратное. И если сложить все затраты, связанные с приобретением квартиры (стоимость квартиры, проценты по кредиту, комиссия риелтору и прочие расходы), и сравнить с затратами на аренду квартиры, то на первый взгляд результат будет не в пользу ипотеки. Но достаточно произвести простые арифметические расчеты, чтобы понять (здесь многое зависит от квартиры и процентов по ипотечному кредиту), что расходы уравняются лет за 12 или даже больше. В случае ипотеки через те же 12 лет вы уже будете жить в собственной квартире (сможете продать ее, подарить, оставить в наследство своим детям и внукам), во втором случае вы будете продолжать платить за аренду. Немаловажен и психологический момент – одно дело выплачивать деньги за уже фактически свою квартиру, а совсем другое – платить «чужому дяде» за снимаемую жилплощадь. |
 Цены на квартиры будут и в дальнейшем лишь повышаться, и финансовый кризис не сможет воспрепятствовать этой тенденции. Так говорят не эксперты-аналитики, это то, чего ждут люди (согласно недавно проведенным опросам). Правы ли они, или все же цены на недвижимость будут снижаться? Поговорим об этом. Самый трудный вопрос - квартирный. Финансовый кризис, уже подействовавший и на российскую экономику, кажется серьезно усложнил его решение. Застройщикам не хватает денег, проекты начинают либо буксовать, либо вообще останавливаются. Банки в свою очередь либо ужесточают требования к заемщикам, либо совсем прекращают кредитовать сделки с недвижимостью. Нет средств - нет и квартиры. Понижение спроса на жилье должно бы, по идее, повлечь за собой автоматически снижение цен на недвижимость. В регионах продавцы уже начали скидывать квартиры по низким ценам. В Москве тоже продавцы жилья все охотнее двигаются в цене. Тем не менее, ведь останавливается строительство, что означает снижение объема предложений. Это дает предпосылку для дальнейшего повышения стоимости жилья. Вот поэтому-то никто не может сейчас с уверенностью сказать, как же поведут себя цены в будущем году. Это и заставляет собственников жилья надеяться, что недвижимость если и не вырастет в цене в следующем году, то уж не упадет точно. Более половины из опрошенных граждан убеждены, что цены на квартиры повысятся, и только десятая часть думают наоборот. При этом со значительно большей надеждой ждут понижения цен москвичи и петербуржцы. |
 Правительство РФ намерено в 2010 году дополнительно использовать около 250 миллиардов рублей на поддержку ипотеки. «Часть пенсионных накоплений, находящихся под управлением ВЭБа, будет вложена в надежные ипотечные облигации российских банков. Речь идет о 163 миллиардах рублей. Кроме того, на выкуп таких бумаг ВЭБ направит еще до 50 миллиардов рублей собственных средств. Еще плюс 40 миллиардов поступят от АИЖК», - сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин. |
 Премьер-министр РФ Владимир Путин заявляет, что одна из важнейших задач российского правительства - улучшить жилищную ситуацию для тех, кто проживает в наиболее неблагоприятных условиях. "Мы с вами должны вытащить людей из трущоб - это одна из важнейших социальных и политических задач, это просто долг наш перед гражданами России, которые до сих пор живут в таких условиях", - сказал В.Путин в пятницу на совещании по жилищному строительству. Премьер-министр также поставил задачу как можно скорее ввести нормативы строительства жилья эконом-класса. "Необходимо как можно скорее ввести в действие стандарты жилья эконом-класса и нормативы его стоимости", - заявил В.Путин. Глава правительства отметил, что жилищная проблема десятилетиями стоит в стране "так остро, как, может быть, ни в какой развитой, цивилизованной стране". |
 Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) нашло рыночное применение ставке рефинансирования ЦБ: оно привяжет к ней стоимость ипотеки. В отчете за III квартал АИЖК сообщило, что разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 года. Пока ипотеку со ставкой, привязанной к ставке ЦБ, предлагает только ВТБ24. Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославец объясняет, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас: сроки заимствования на рынке сократились, а их стоимость возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой, говорит он. |
 Статистика цен на жилье в России непрозрачна, ее источники нельзя назвать в полной мере достоверными, она имеет разрозненную структуру. Такие мнения были высказаны в ходе пресс-конференции риэлторов и аналитиков, организованной порталом Gdeetotdom.ru и агентством в центральном офисе "Интерфакса" в среду. По данным начальника управления статистики цен и финансов Росстата Ирины Горячевой, участвовавшей в мероприятии, средняя цена 1 кв. метра жилья в Москве сейчас составляет 130 тыс. руб. "Существует понятие так называемой "средней цены" на жилье на той или иной территории, и этот показатель усредненный", - сказала И.Горячева. |
 Оформляем договор коммерческого найма Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Заключается договор аренды, форма его предлагается агентством недвижимости. Но бывают ситуации, когда бумаги приходится оформлять и без агентства. На что следует обратить особое внимание. |
 Власти Москвы предлагают внести поправку в Земельный кодекс РФ для бесконкурсного предоставления земельных участков жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Как сообщает пресс-служба Департамента имущества столицы, поправка в статью 30 Земельного кодекса РФ позволит предоставлять участки под строительство жилых домов ЖСК на бесконкурсной основе. «В целях привлечения в строительство жилья средств граждан предлагается предоставлять жилищным строительным кооперативам земельные участки без торгов на срок до 5 лет», - отметили в департаменте. |
 Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Московской области в 2010 году запланирован на уровне 13% в среднем по региону, сообщила министр финансов Подмосковья Татьяна Крикунова. «Повышение тарифов планируется, в целом по области оно составит 13%. Конкретная стоимость будет зависеть от тарифов, устанавливаемых на той или иной территории», -уточнила министр. |
 Московские власти готовят закон, который сможет защитить собственников жилья, не способных выдержать бремя приватизации. Как передаёт ИТАР-ТАСС, об этом сообщил в среду журналистам заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Владимир Брыков. "Этот вопрос должен решаться на государственном уровне. Однако Москва как субъект Федерации имеет право подготовить свой собственный соответствующий закон, защищающий категорию граждан, которые разочаровались в приватизации. Они смогут на определённых условиях вернуть своё жилье опять в собственность города", - сказал он. По словам Брыкова, этот вопрос будет в ближайшее время вынесен на заседание столичного правительства, а затем направлен в Мосгордуму. |
 Минрегион утвердил норматив стоимости квадратного метра недвижимости на четвертый квартал 2009 года. Для большинства регионов нормативы остались без изменений на уровне начала года. Исключение составили только три региона. Норматив стоимости квадратного метра недвижимости для Калужской области в четвертом квартале понижен с 41,95 до 30 тысяч рублей. Для Тульской и Магаданской областей стоимость квадратного метра, наоборот, увеличилась: в первом случае с 23,45 до 27,80 тысячи рублей, во втором - с 20,65 до 32,05 тысячи рублей. |
 ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) внесло изменения в стандарт реструктуризации ипотеки, расширив круг заемщиков, которые смогут получить помощь государства в погашении займов. Об этом сообщает ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на пресс-релиз агентства. В сообщении АРИЖК поясняется, что теперь реструктурировать ипотеку смогут заемщики, которые взяли кредит до 1 июля 2009 года. Ранее на госпомощь могли рассчитывать только граждане, оформившие займы до 1 декабря 2008 года. АРИЖК было создано Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в начале 2009 года для оказания помощи заемщикам, испытывающих из-за кризиса трудности с выплатой процентов по займам. |
 Торг и скидки – обычное явление на рынке недвижимости в условиях кризиса. Зачастую их размер позволяют купить гораздо более удачную квартиру, чем планировалось ранее. Риэлторы поведали нам удивительные истории о миллионных уступках, которые «имели место быть» в реальной жизни. Однако не стоит завидовать ловким покупателям: за скидками могут крыться самые неприятные сюрпризы. Совсем недавно – в 2007-2008 гг. при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости требовать скидку считалось даже неприлично. В условиях галопирующего роста цен на недвижимость владельцы квартир были хозяевами положения – ведь спрос в несколько раз превышал предложение, - напомнил журналу Metrinfo.Ru Дмитрий Таганов руководитель аналитического центра Корпорации «Инком». Ажиотаж был такой, что рынок недвижимости, скорее, напоминал торговлю стремительно дорожающими акциями на бирже. Продавцы чувствовали себя очень комфортно, на одну квартиру могло претендовать несколько покупателей, и в процессе торга цена только росла, - добавила Екатерина Гурьева, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills. Сейчас, конечно, все по-другому. Рынок продавца трансформировался в рынок покупателя, хотя в сознании продавцов понимание ситуации происходит медленнее, чем дешевеет жилье. |
 Теперь можно взять кредит на квартиру под 10,05% годовых в рублях. Снижение ставок происходит на фоне роста спроса на недвижимость. Агентство по Ипотечному Жилищному кредитованию снизило ставку до 10,05% годовых. Кредит на недвижимость по такой ставке можно получить у компаний, работающих по федеральной ипотечной программе. Конечно реальная ставка, по которой большинство жителей смогут получить кредит, будет насколько выше. Она составит 11-11,5% годовых. Но в любом случае можно констатировать, что ставка по государственной ипотеке вернулась на докризисный уровень. |
 Губернатора Красноярского края Александр Хлопонин сегодня выслушал доклад о прохождении отопительного сезона в Красноярске и Красноярского края и напомнил не только о сроках завершения еще невыполненных работ, но и дал соответствующие указания. На сегодняшний день, по словам заместителя председателя правительства края Михаила Кузичева, в 60 из 61-го муниципального образования теплоисточники подключены. В Емельяновском районе на котельной станции Минино выполнение строительно-монтажных работ обещают завершить 1 октября. «В Красноярске по состоянию на 28 сентября текущего года все котельные города функционируют устойчиво, жилищный фонд подключен к теплоснабжению. На краткосрочном отключении находятся 17 жилых домов, где проводятся работы по устранению недостатков на наружных тепловых сетях ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13). Во всех муниципальных образованиях создан необходимый запас топлива», - рассказал Михаил Кузичев. |
 В начале второго квартала «вторичное дно» на недвижимость так и не показалось, по мнению большинства специалистов, недвижимость упала в цене, а весенний спрос отправился на отдых. По информации от АН ДОКИ, недвижимость эконом класса упала в цене в среднем на 4,5 процента. В сфере недвижимости бизнес класса картина немного иная, здесь стоимость жилья повысилась, хотя и всего на 0,5 процента. Наконец начали двигаться и официальные цены на новые дома в столице. По информации АКЦ «Миэль», в начале второго квартала цены на недвижимость в новых домах бизнес и эконом класса потеряли по 2,8%, эконом класс упал в цене на 2,5 процента. Такое корректирование цен связано с тем, что большинство строительных компаний скорректировали свои цены с учетом скидок по акциям. Также и фирма «Миэль Новострой» смогла пересмотреть стратегию реализаций инвестиционных объектов фирмы. Вследствие обновления получилось беспрецедентное падение цен на 17 процентов, утверждает Оксана Каарма, которая является управляющим партнером фирмы «Миэль Новострой». |
 В Красноярске введут в эксплуатацию вторую очередь дома по проспекту Мира, 52А, который не могли достроить с 2000 года, сообщили в пресс-службе мэрии 24 сентября. Дом находился под особым контролем членов рабочей группы по вопросам долевого строительства при администрации города и официально включен в перечень проблемных из-за того, что у застройщика - фирмы «Сибстоун» возникли сложности с завершением работ по второй очереди здания. Кроме того, застройщик отступил от первоначального проекта, не согласовав свои действия с органами государственной экспертизы. Все это затянуло процесс получения разрешительных документов на эксплуатацию дома, отметили в пресс-службе |
 Доля россиян, не нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, снизилась за период с мая по август 2009 года на 5% – до 51%. При этом за лето выросло число россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, но не имеющих для этого никаких возможностей, – с 30% в мае до 36% в августе. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании Russian Realty Research По словам генерального директора RRG |
 Сентябрь 2008 года стал для российской экономики, а соответственно, и строительной отрасли, началом болезненного падения в результате мирового финансового кризиса. Если весной и летом прошлого года российские девелоперы, несмотря на объективные "знаки" из-за рубежа, еще обещали, что отечественный рынок недвижимости неприятности обойдут стороной, то уже в октябре того же года они вынуждены были констатировать, что строительная отрасль России фактически лежит "на лопатках". |
 На прошлой неделе, «на фоне общего выздоровления» экономики, прозвучал еще один прогноз, допускающий дальнейшее и существенное снижение цен на недвижимость. Мнение коллеги обсуждают эксперты КДО daily КДО daily: На прошлой неделе президент Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга Евгений Ермолаев заявил, что массовый выброс на рынке квартир, находящихся в настоящее время в залоге у банков, может спровоцировать резкое снижение цен на жилье в Москве уже осенью 2009 года. Дословно по сообщению РИА Новости: «Это может произойти в сентябре-октябре, так как именно в это время начинается период финансовой отчетности у кредитных организаций». По его оценке, нижний порог стоимости квадратного метра жилья эконом-класса в Москве составляет 60-70 тысяч рублей, но ниже этого уровня цена на квартиры не опустится, так как фактически это себестоимость строительства в столице. |
 Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (Аижк) в сотрудничестве с управлением Федеральной службой судебных приставов (ФССП) по Алтайскому краю начало проект по информированию населения о выставляемых ФССП на торги объектах заложенного недвижимого имущества.
Как сообщили в пресс-службе АИЖК, информация о выставляемых на торги предметах ипотеки размещается на сайте агентства в разделе «Реализация недвижимого имущества». Любое заинтересованное лицо может, получив информацию как на сайте ФССП в разделе «Сведения об арестованном имуществе, выставленном на торги», так и на сайте АИЖК, обратиться к организатору торгов и направить ему свою заявку для участия в торгах в качестве покупателя.
|
 Российское жилищное кредитование (ипотечное в частности) всего за несколько месяцев осени 2008 года по уровню развития вернулось в 2006 год, сообщает Аналитический центр GED Analytics. И только летом 2009 года у него появились шансы начать восстановление утраченных позиций. По итогам июня 2009 года Центральный банк России зафиксировал снижение ставок по жилищным рублевым кредитам, выданным в июне на 0,4%, а выданным в валюте – на 0,1%. По рублевым кредитам ставки снизились с 15,2% до 14,8% годовых, а по валютным – с 13,9% годовых до 13,8% годовых. Начало расти и количество выданных кредитов - в июне 2009 года было выдано 13,5 тысяч кредитов, что на четверть больше чем в мае. Хотя во многом причина июньского роста в негативном влиянии майских праздников на активность на рынке недвижимости. |
 Действия государства на строительном рынке России напоминают не попытку поддержать отрасль, а стремление монополизировать ее, пишет сегодня журнал `РБК`. Известно, например, что о помощи строительной отрасли в виде госгарантий и прямых вливаний говорится уже давно. Однако при этом конкретную помощь, кроме двух-трех компаний, пока еще никто не получил. `Список (295 системообразующих предприятий, которым возможно предоставление госгарантий - РБК-Недвижимость.) был составлен в конце прошлого года, но пока ни один девелопер не получил обещанной эксклюзивной поддержки`, - говорит на страницах журнала советник председателя правления УК `Альфа-Капитал` по работе со стрессовыми активами Салават Халилов. |
 В законе о банкротстве должны появиться специальные правила банкротства застройщиков многоквартирных домов, привлекавших для строительства средства граждан. Такой законопроект подготовило Минэкономразвития. Гражданам он позволит претендовать на квартиру даже тогда, когда покупка осуществлялась по "серым" схемам, а региональные власти смогут выкупать недостроенные дома с обязательством достроить их и передать квартиры кредиторам. Приоритет, правда, получат только те, кого суд признает нуждающимся в жилье. |
 Власти Москвы намерены ужесточить контроль за сносом «хрущевок» и другого ветхого жилья. Для этих целей будет создана специальная электронная система. Однако в условиях кризиса будущее широкомасштабной программы сноса под вопросом. Тем более что на такие квартиры все еще есть спрос и они не очень сильно дешевеют. |
 В Кемеровской области вынесен приговор "черным" риелторам, сообщает пресс-служба Следственного комитета при прокуратуре РФ.
Собранные следственными органами
доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного
приговора в отношении девяти лиц, обвиняемых в убийствах,
мошенничестве, похищении человека, умышленном уничтожении имущества.
|
 Российский Центробанк посчитал изменение цен на рынке недвижимости за первое полугодие. Оказалось, что стоимость вторичного жилья падает быстрее «первички». В ЦБ отмечают, что падают и объемы строительства. В этих условиях прогнозировать цены очень сложно. |
 Президент России Дмитрий Медведев считает, что банки уже сейчас могли бы выдавать ипотеку под 14%, а возвращение к докризисному уровню ставки возможно через два-три года. Средняя ставка по ипотечным кредитам составляет сейчас в России 20,3% в рублях. «Здесь чудес не произойдет, но я думаю, в ближайшие два-три года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была, однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже», — сказал президент на встрече с работниками Улан-Удэнского авиационного завода, передает РИА «Новости». |
|
|
| Социальные сети |
| Block content |
|
Недвижимость Красноярска - Главная 
