Кредитные риски банков все еще находятся на высоком уровне, — так комментирует АИЖК сложившуюся ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Восстановление этого сектора в России идет, но довольно медленными темпами. 

За первый квартал 2010 года, согласно данным банка России, было предоставлено 40,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 48,9 млрд. рублей. За год, по данным "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию", на 3% вырос средний размер кредита. Если в 2009 году он составлял 1,17 млн. рублей, то в этом году - уже 1,21 млн. рублей. Доля валютных кредитов несколько снизилась и составила 5,7%, в то время как в 2009 году этот показатель равнялся 6,3%......

В Красноярске готовится к выдаче первый кредит по программе «Ипотека с государственной поддержкой», его выдаст банк ВТБ24. Об этом сообщила корреспонденту САН сотрудник пресс-службы банка Лариса Кузнецова.

«Сейчас заявка уже одобрена, подписываются все необходимые документы. Ожидается, что в ближайшие дни кредит будет выдан», - пояснила она. До окончания сделки информация о квартире и сумме кредита не разглашается.

Напомним, программа банка ВТБ24 «Ипотека с государственной поддержкой» стартовала 1 июня. Она предусматривает выдачу ипотечных кредитов под 11% годовых в рублях. Запуск программы стал возможен благодаря сотрудничеству банка ВТБ24 и Внешэкономбанка по реализации Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах....

Томская область получит более 100 миллионов рублей из федерального центра на реализацию программы по приобретению жилья для молодых семей, что позволит сократить число очередников на 30%, сообщает пресс-служба обладминистрации.

«В соответствии с приказом министерства регионального развития Томской области в 2010 году по программе „Молодые семьи" выделено 112,5 миллиона рублей», — говорится в сообщении.

На сегодняшний день в очереди на улучшение жилищных условий стоят более 1,7 тысячи томских семей. В прошлом году федерация выделяла региону на реализацию программы 37 миллионов рублей, что позволило обеспечить жильем порядка 180 семей...

Сегодня специалисты службы строительного надзора и жилищного контроля края, Фонда жилищного строительства и Союза строителей края провели прямую линию, где рассказали, как в крае реализуется закон «О мерах государственной поддержки граждан — участников долевого строительства, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края». Напомним, законопроект вступил в силу десять дней назад. Согласно ему, дольщики «проблемных» домов могут получить социальную выплату за счет средств краевого бюджета. Выплата дается для возмещения расходов по оплате процентов по кредитам (займам), направленным на завершение строительства. Пока под действие законопроекта попадают шесть домов, с возведением которых были серьезные проблемы. Это три дома ООО «Стройтехника» (мкр-н Покровский, дома № 3, 5, 8 на ул. Водянникова); один дом ТСЖ «Успех» (ул. Судостроительная); один дом ООО «Красноярец плюс» (ул. Грунтовая, 28а); один дом ТСЖ «Пять звезд» (ул. Северо-Енисейская). В Покровском достройку домов взяла на себя компания ОАО «Агат», строительство других ведется с помощью ТСЖ. ......

Президент России Дмитрий Медведев подписал закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты РФ", сообщила в пятницу пресс-служба главы государства. 

По закону отныне застройщики обязаны заключать с гражданами только договоры долевого участия, в противно случае компании ожидают увеличившиеся штрафы.....

В столице прошла акция протеста участников городской программы «Молодой семье — доступное жилье». 

Участники московской программы «Молодой семье – доступное жилье» обвиняют власти в нарушении их прав: граждане не могут ни оформить права на предоставленные им квартиры, ни зарегистрироваться в них, в течение 5 лет не имеют права досрочного погашения платежа, при этом вынуждены оплачивать пятипроцентную «чиновничью ренту» — за «сопровождение договора».

Налогообложение в недвижимости – тема актуальная для многих россиян. Они имеют и квартиры, и загородные дома, и дачи, когда-то совершают с ними сделки, а следовательно имеют дело с налогами. При том, что налоги обязательно нужно платить, собственники с помощью юристов могут оптимизировать свои расходы на налогообложение недвижимости, пишет журнал Metrinfo.ru в статье «Юридическая консультация по налогам: как уменьшить траты при перепродаже и дарении, сколько платят владельцы коттеджей и как считать сроки владения жильем?» 

Истории, описанные в материале типичны и могут заинтересовать многих. Автор одной такой истории хочет продать квартиру, которой владеет менее трех лет.....

15 июня 2010 г. в Российской газете было опубликовано Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года N 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова 

Рассмотрев жалобы граждан, Конституционный Суд РФ постановил:

15 июня, начальник отдела аренды муниципального имущества департамента муниципального имущества и земельных отношений Наталья Богомолова рассказала журналистам о судьбе нежилых подвальных помещений. 

Как оказалось, в городе есть 1055 подвалов, которые никто не использует. "Департамент не возражает против передачи подвальных помещений в собственность жильцов многоэтажных домов на правах общей долевой собственности", - пояснила Наталья Богомолова. Однако, по её словам, это не значит, что все подвалы передадут в собственность жильцам. Есть технические подвалы, где проведены сети коммуникаций, обслуживающие дом,....

По данным регионального министерства архитектуры и строительства, власти края планируют, что в 2010 г. будет сдано в эксплуатацию около 870 тыс. кв.метров жилья. Из них 530 тыс. кв. метров — в Красноярске. Одни эксперты уже констатируют нехватку квадратных метров, другие обнадеживают — до конца нынешнего года на рынке еще будут интересные предложения. 

Исполнительный директор Союза строителей Красноярского края Юрий Подопригора считает, что в нынешнем году в Красноярске удастся ввести в эксплуатацию примерно 450 тыс. кв. метров жилья. «В целом количество вводимого жилья склонно к снижению. В следующем году его будет введено еще меньше, предположительно, на 100 тыс. кв. метров», — говорит Юрий Владимирович. Эксперт признал, что однокомнатных квартир от застройщиков не хватает уже сейчас. Но приведет это не к дефициту, а к банальному росту цен. «Если чего-то не хватает, то на это устанавливается, как правило, равновесная, то есть более высокая цена. Сейчас есть реальные предпосылки для роста цен на малогабаритное жилье», — считает Юрий Подопригора....

Госдума в среду приняла в третьем чтении поправки в законодательство о продлении срока "малой приватизации", когда малый и средний бизнес может выкупать арендуемые у государства площади, на три года - до 1 июля 2013 года. 

Поправки в закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, подготовили депутаты-единороссы....

После отмены визового режима со странами Европейского союза стоимость недвижимости в России может значительно вырасти в результате увеличения числа европейских туристов, посещающих РФ. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на экс-директора департамента реструктуризации Ситибанка Акима Исмаила. 

В ходе саммита в Ростове-на-Дону, который прошел с 31 мая по 1 июня 2010 года, Россия передала Евросоюзу проект соглашения об отмене визового режима. Президент РФ Дмитрий Медведев по итогам встречи заявил, что России ничего не мешает отменить визовый режим в отношении ЕС. В этой связи он призвал ЕС придти к соглашению по этому поводу.

Между тем, замглавы представительства ЕС в Москве Майкл Уэбб отметил, что Евросоюз рассмотрит проект соглашения по отмене виз, однако скорого перехода к безвизовому режиму ожидать не стоит......

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю изменился срок предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. 

Напомним, ранее выписки из ЕГРП на конкретный объект недвижимого имущества предоставлялись на следующий рабочий день. Федеральный закон №334-ФЗ установил 5-дневный срок предоставления сведений.

Отметим, срок установлен как для заявителей, которые обратились лично, так и для граждан, направивших запрос по почте.

«Закон предусмотрел выдачу сведений не более чем через пять рабочих дней со дня получения соответствующего запроса...... 

Молодым семьям — участникам городской целевой программы «Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2009 — 2011 годы вручены свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья. 
В торжественной обстановке первый заместитель Главы города Виктор Шевченко вручил 39 молодым семьям свидетельства, которые позволят им улучшить свои жилищные условия с помощью средств бюджета города.

Среди участников программы в 2010 году 5 многодетных семей, 22 семьи, в которых оба супруга либо один из них являются работниками бюджетной сферы.
Первый заместитель Главы города Виктор Шевченко отметил: «Главная цель этой программы — обеспечить доступность жилья молодым людям, начинающим строить семейную жизнь и не имеющим возможности самостоятельно решить жилищную проблему. В нашем городе проблемы молодежи всегда были предметом повышенного внимания городских властей, и мы думаем, что сегодняшнее событие станет новой страницей в жизни красноярских семей, приглашенных в этот зал»......

Конституционный суд (КС) РФ на заседании во вторник провозгласил постановление по делу о проверке норм Гражданского кодекса (ГК РФ), защитив жилищные права детей, чьи родители формально исполняют свои обязанности, передает корреспондент РИА Новости. 

Согласно оспоренной норме ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника этого помещения, возможно без согласия органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний не находится на попечении собственника жилья.....

Минсельхоз Красноярского края предложил освободить молодых сельских специалистов от подоходного налога на получаемое по федеральной программе жилье. Об этом на заседании комитета Заксобрания по бюджету и налоговой политике 7 июня доложил глава министерства Леонид Шорохов. 

На сегодняшний день при реализации мероприятий по улучшению жилищных условий молодых специалистов в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», приобретая жилье по рыночной стоимости, орган местного самоуправления передает его по договору найма с последующим выкупом участнику программы. При этом цена жилья не превышает 10% расчетной стоимости, пояснил Шорохов. Стоимость полученной квартиры за вычетом суммы ее частичной оплаты является доходом в натуральной форме и подлежит налогообложению. То есть получатель жилья должен будет заплатить эту сумму.

Главу администрации Кировского района Красноярска Виктора Лабунца и заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии Николая Троянова наказали за махинации при заключении договоров аренды недвижимости, сообщили в пресс-службе прокуратуры края 7 июня. 

Прокурорская проверка выявила нарушения законодательства при предоставлении ООО «Олеся» нежилого помещения в аренду. Муниципальное помещение сдано в аренду обществу без проведения торгов на право аренды, что противоречит ФЗ № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Кроме того, ему предоставлены более выгодные условия по оплате арендованного помещения. Прокуратура потребовала от администрации устранить нарушения, допущенные при заключении договора аренды. Согласно ответу, нарушения устранены и договор аренды расторгнут. Однако проведенная в порядке контроля прокурорская проверка показала, что помещение столовой продолжает эксплуатироваться теми же лицами без проведения торгов, посредством заключения договора аренды теперь уже с ООО «Фортуна». Единственным учредителем и директором ООО является лицо, которое ранее работало кассиром в ООО «Олеся». Все четыре работника общества «Фортуна» работали в ООО «Олеся»....

Начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля края Елена Хамардюк накануне рассказала об изменениях федерального закона о долевом строительстве, прошедших уже второе чтение. 

Изменения коснутся налогового и административного законодательства, они будут направлены на защиту прав участников долевого строительства. Нововведения затрагивают интересы всех его участников - застройщиков, дольщиков, надзорно-контрольных органов.

Законом предусмотрены повышение ответственности дольщиков в части сроков оплаты стоимости квартиры по договору, исключение налогообложения на цену договора, что поспособствует если не удешевлению, то отсутствию роста цен на жилье, что привлечет покупателей на рынок. Сократятся сроки регистрации договоров как для застройщиков, так и для участников долевого строительства с 10 до 5 дней, упростится порядок их регистрации.....

Госдума в пятницу рассмотрит в первом чтении поправки в Жилищный кодекс, которые возвращают правительству РФ полномочия по определению правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг гражданам, а также утверждению порядка перерасчета коммунальных платежей. 

По словам спикера палаты Бориса Грызлова, с 1 января 2009 года министерству регионального развития был передан целый ряд полномочий, в том числе по установлению правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждению типовых договоров найма жилого помещения, определению порядка перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг.

"Однако практика показала, что целесообразно повысить уровень принятия решений и контроля и вернуть соответствующие полномочия правительству", - сказал он накануне рассмотрения.....

Правительство РФ одобрило в четверг законопроект, разрешающий направлять материнский капитал на строительство индивидуального жилья, сообщила пресс-служба кабинета министров. 

На что депутаты предлагают тратить маткапитал

Средства материнского капитала могут быть использованы даже в том случае, если семья возводит дом своими силами - без участия строительной фирмы. Кроме того, законопроектом предлагается продлить выплату матпомощи гражданам за счет средств материнского капитала. Как и в предыдущем году, граждане смогут получить на руки 12 тысяч рублей.

Сколько семей потратят маткапитал на жилье или учебу в этом году.....

О состоянии и перспективах развития на территории края в области градостроительства рассказал депутатам на заседании комитета по экономической политике Заксобрания министр строительства и архитектуры Владимир Цапалин. Одним из важнейших направлений, по словам министра, является работа по подготовке документов территориального планирования, механизмы выполнения которой предусматривает краевая целевая программа "О территориальном планировании в Красноярском крае на 2009-2011 годы". Выполнение столь масштабной задачи требует не только квалифицированных специалистов, способных качественно подготовить генеральный план города или схему терпланирования муниципального района, но значительных финансовых затрат. Для оптимизации процесса совместно с министерством экономики края министерством строительства определяются перспективы развития муниципальных образований региона. Наиболее перспективные территории должны одними из первых получить средства для проведения работ по территориальному планированию......

Большинство семей края, получивших материнский капитал, использовали деньги на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам. На эти цели граждане израсходовали более 1 млрд 250 млн рублей, сообщили в пресс-службе ОПФР по краю. 

За три года действия закона в Красноярском крае выдано 43 344 государственных сертификата на материнский или семейный капитал. На сегодняшний день 505 семей края решили направить средства материнского капитала на приобретение или строительство жилья на общую сумму 158 млн 880 тыс. 840 рублей. На получение образования ребенком или детьми деньги направили 32 семьи на сумму 1 млн 544 тыс. 260 рублей. Больше всего заявлений принято на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам — от 4 460 семей на сумму 1 млрд 250 млн 410 тыс. 683,62 рубля.....

Банк «Возрождение» ввел новую кредитную программу «Квартира-новостройка под залог имеющегося жилья» и снизил ставку по программе «Квартира». 

Как отметили в пресс-службе кредитной организации, новая ипотечная программа позволяет приобрести квартиру под залог имеющегося жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, возводимого в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Программа «Квартира-новостройка под залог имеющегося жилья» действует с 20 мая 2010 года. Кредит может быть оформлен на срок от 1 до 30 лет. Процентная ставка составляет 14,5% годовых в рублях при подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ, 15% — при подтверждении доходов с представлением справки по форме банка. Процентная ставка в долларах установлена в размере 13% и 13,5% годовых, в евро — 12% и 12,5% в зависимости от формы подтверждения дохода.....

Основные работы по демонтажу металлического каркаса здания, ограждающих конструкций, холодильного и инженерного оборудования ЛД «Сокол» будут завершены к 31 августа 2010 года, что на два месяца ранее запланированного срока. 
Сокращение срока работ будет осуществлено за счет введения двухсменной системы работы. Обязательства по сокращению сроков первой стадии реконструкции ледового дворца — демонтаж аварийных конструкций — взяла на себя подрядная организация ООО «БиК ТМ».

Напомним, реконструкция ледового дворца будет проходить в две стадии: а) демонтаж аварийных конструкций б) возведение новых конструкций здания. Проектно-сметную документацию на все виды работ ведет ОАО «Красноярский ПромстройНИИпроект». В апреле 2010 года институтом выдан проект демонтажа конструкций......

Банки возобновляют кредитование недвижимости на первичном рынке. С начала года число банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках, выросло вдвое – с трех до шести. Об этом говорится в обзоре компании «Кредитмарт». 

В ближайшее время с программами по кредитованию объектов на первичном рынке недвижимости к уже активно работающим в этом направлении банкам (ВТБ24, «Возрождение», «Росевробанку», «Московскому кредитному банку», Сбербанку, Газпромбнку) готовятся присоединиться еще три банка, добавили в компании.......

Увеличение объемов строительства социального жилья может привести к снижению цен на рынке недвижимости. Об этом заявил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. 

Он пояснил, что при строительстве недорогого жилья застройщик вынужден искать способы снижения себестоимости без ущерба качеству, что «вынуждает» находить инновационные технологии, которые затем используются и на других объектах......

Президент РФ Дмитрий Медведев согласен с предложением "Единой России" о необходимости совершенствования земельного законодательства. 

"Нужно обязательно заниматься совершенствованием земельного законодательства и дальше", - сказал Медведев на встрече с активом партии "Единая Россия".

Спикер Госдумы Борис Грызлов предложил расширять плотность населения на Дальнем Востоке и в Сибири за счет мигрантов, которым, по его словам, необходимо выделять земельные участки......

Выделенные правительством деньги на удешевление стоимости ипотечных кредитов для населения будут востребованы в лучшем случае на треть. Об этом пишет GZT.

Напомним, в конце февраля 2010 года Владимир Путин заявил, что стимулировать спрос на недорогие новостройки государство будет путем выделения 250 млрд. рублей банкам. По замыслу премьера, банки, получившие господдержку (в первую очередь, это Сбербанк и ВТБ), должны снизить ипотечные ставки до 11% годовых уже в этом году, а в среднесрочной перспективе — до 6%.....

Три сибирских города вошли в десятки лучших городов для бизнеса журнала Forbes. Рейтинг из 30 городов России опубликован на официальном сайте издания. 

Самым первым из городов Сибирского федерального округа в рейтинге стоит Новосибирск, он на пятом месте. Следом идет Омск — шестое место. Красноярск оказался на десятом месте. Отметим, что Томску досталось лишь 26 место. Рейтинг составлялся по нескольким показателям...... 

В Красноярске началось расширение улицы Шахтеров. 
По данным департамента градостроительства администрации Красноярска, подрядчик ЗАО «СибАгроПромСтрой» получил разрешительную документацию 17 мая.
Работы будут проводиться на участке от дома № 15 до автотехцентра «Автомир»
Предполагается, что проезжую часть улицы расширят до 6 полос.
Жители домов, находящихся в зоне расширения дороги, уже переселены:.........