| RSS

Сегодня 22.07.2025, 11:27

Недвижимость Красноярска - Главная

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска

Бесплатная реклама

Долевое

Недвижимость

Реклама

Интересная работа

Пригласи друга

Погода

Главная » Статьи » Новости недвижимости » Читать новости

В крае выгодное время для покупки жилья

По данным регионального министерства архитектуры и строительства, власти края планируют, что в 2010 г. будет сдано в эксплуатацию около 870 тыс. кв.метров жилья. Из них 530 тыс. кв. метров — в Красноярске. Одни эксперты уже констатируют нехватку квадратных метров, другие обнадеживают — до конца нынешнего года на рынке еще будут интересные предложения. Исполнительный директор Союза строителей Красноярского края Юрий Подопригора считает, что в нынешнем году в Красноярске удастся ввести в эксплуатацию примерно 450 тыс. кв. метров жилья. «В целом количество вводимого жилья склонно к снижению. В следующем году его будет введено еще меньше, предположительно, на 100 тыс. кв. метров», — говорит Юрий Владимирович. Эксперт признал, что однокомнатных квартир от застройщиков не хватает уже сейчас. Но приведет это не к дефициту, а к банальному росту цен. «Если чего-то не хватает, то на это устанавливается, как правило, равновесная, то есть более высокая цена. Сейчас есть реальные предпосылки для роста цен на малогабаритное жилье», — считает Юрий Подопригора. Дефицита некоторые эксперты не пророчат и потому, что не исключен выход на рынок в скором времени частных инвесторов. «Не будет предложений от строителей, начнет перепродаваться жилье уже во введенных домах. То есть, как только подрастет немножко цена (хотя достигнет показателей 2007 г.), начнутся сделки с инвесторами, которые пока придерживают свои квартиры. Вообще, надо понимать, что в настоящий момент строительный рынок живет в докризисной реальности, то есть сейчас, в основном, строятся объекты, заложенные до кризиса. В период кризиса их проектировалось и закладывалось, соответственно, намного меньше. Поэтому с реальным уменьшением строительства жилья мы столкнемся в 2011–2012 г. г.», — уверен исполнительный директор Союза строителей края. Стоимость квартир на первичном рынке в Красноярске начинается примерно с 35 тыс. рублей за кв. метр. Цена на вторичном рынке варьируется от 30 до 60 тыс. рублей. Здесь ценность квадратного метра напрямую связана с габаритами объекта, планировкой, возрастом дома, районом дислокации. Чем крупногабаритнее жилье, тем дешевле стоимость квадратного метра, чем новее жилье, тем метр дороже. С тем, что сейчас на рынке жилья нет дефицита, согласен и заместитель директора компании «СибЛидер» Андрей Клещев. А тот рост цен на жилье, который случится, будет плановым. «Есть традиционно высокий спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Поэтому, если у компании имеются в наличии квартиры в 35–40 кв. метров, то они гарантировано не будут простаивать. Летом повышения цен на жилье точно не будет. А вот с конца сентября они начнут расти. Хотя бы потому, что ни один из материалов, которые используются при строительстве, не стоит в цене. Постоянно что-то дорожает. И хоть общая инфляция в экономике не слишком велика, но она есть и это не может не отразиться на цене квадратного метра. За год увеличение цены составит примерно 10%, к концу этого года — 5%. Это традиционный рост, который скорее покрывает инфляционные процессы», — уверен Андрей Владимирович. PR-менеджер компании «Монолитхолдинг» Александр Осадчий уверяет, что 2010 г. — лучшее время для приобретения жилья. «Сейчас на рынке много интересных предложений по достаточно хорошим ценам, которые в 2011 г. поползут вверх. Как сильно вырастет цена, неизвестно. Ведь местный рынок очень сильно зависит от макроэкономических показателей. Одно можно сказать точно, к концу года с рынка окончательно исчезнут так называемые «дешевые предложения», это квартиры подрядчиков, полученные ими по зачетным схемам и продаваемые с дисконтом», — говорит он. Об относительной доступности жилья в настоящее время говорит и директор агентства недвижимости «Акрополь» Ольга Сосновская: «Сейчас покупать недвижимость выгодно — банки снизили процентные ставки по кредитам, цены на жилье довольно доступные, летом ожидаемо снижается объем продаж, что влечет хоть и незначительное, но падение цены на недвижимость». Ольга Васильевна также говорит, что количество сделок по купле-продаже недвижимости в первом квартале 2010 г. находится примерно на том же уровне что и за аналогичный период прошлого года. Но изменился статус покупателя. В 2009 г. примерно 60% сделок приходилось на покупателей, приобретающих недвижимость за наличные деньги. Это обусловлено тем, что в пик финансово-экономического кризиса цены на недвижимость были очень низкими, то есть рынок был привлекательным для инвестиций. В конце 2009 — начале 2010 г. г. основная масса покупателей — лица, оформившие ипотечный кредит, либо обладатели сертификатов, в том числе ветеранских. «Много сертификатов на приобретение квартир было выдано ветеранам. Размер сертификатных средств составил чуть более 1 млн. рублей. Соответственно в Красноярске можно приобрести на эти средства лишь малогабаритное жилье. Сертификатов было выдано большое количество, что повлекло массовое приобретение 1-комнатных квартир. И сейчас, действительно, такого рода жилья на рынке катастрофически не хватает», — констатирует директор АН «Акрополь». В целом Ольга Сосновская отмечает оздоровление рынка недвижимости. Хотя и признается в том, что серьезный объем покупателей пока еще от кризиса не отошел. «Кризис разорил предпринимателей, которые либо остались без работы, либо все зарабатываемые средства тратят на латание финансовых дыр, то есть, этот пласт покупателей пока выбыл с рынка. В связи с распадом некоторых предприятий, причем некоторые из них очень крупные, например, КрасЭйр и др., многие рабочие и служащие остались без работы, а значит они не в состоянии приобрести недвижимость. Эта часть потенциальных покупателей тоже выбыли пока с рынка. Но все они постепенно начинают приходить в себя» Источник: http://a-k24.ru/
Категория: Читать новости \| Добавил: Модератор (17.06.2010)
Просмотров: 709 \| Теги: покупка, жилья \| Рейтинг: 0.0/0 \|

Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Оставить заявку

Поиск недвижимости

Меню сайта

Центр займов

Форма входа

Реклама

Недвижимость

НОВОСТИ

Категории раздела

Смотреть новости [23]

Читать новости [1371]

Наш опрос

Альянс Капиталъ

Актив Инвест

Социальные сети

Block content

Статистика

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.