Эксперты обсудили перспективы развития жилищного строительства в Сибирском федеральном округе в рамках круглого стола «Развитие жилищного строительства в Сибирском федеральном округе работе с участием полномочного представителья Президента Российской Федерации в СФО Виктора Толоконского. Мероприятие прошло в выставочном комплексе «Новосибирск Экспоцентр» в рамках Международной строительной и интерьерной выставки «СтройСиб». 

 Объем инвестиционных сделок в РФ, связанных с покупкой коммерческой недвижимости, в 2013 году может превысить 7 миллиардов долларов, что на полмиллиарда долларов выше уровня 2012 года, сказал в среду журналистам региональный директор по инвестициям компании Colliers International Владимир Сергунин. 

 Счетная палата Красноярского края представила членам комитета по бюджету и экономической политике депутаты Законодательного Собрания результаты проверок в сфере ЖКХ.

После отчета Счетная палата предложила Красноярску рассмотреть вопрос о целесообразности сохранения дополнительной административной структуры в системе управления жилищно-коммунальным комплексом города — компании «Жилфонд».

Первый отчет касался проверки субсидий, направленных Красноярску в связи с установлением предельного повышения платы жителей за коммунальные услуги. За 2011 год на субсидии направлено 975,2 млн рублей, их в Красноярске получили 73 управляющие компании из 512 действующих, при этом 86,1% суммы досталось компаниям, входящим в ГУК «Жилфонд». Практически весь объем субсидий, перечисленный управляющим компаниям города, использован на возмещение убытков теплоснабжения.

 Как сообщает пресс-служба мэрии, по итогам 2012 года красноярская администрация выдала 74 жилищных сертификата в рамках федеральной целевой программы "Жилище". Кроме этого, социальные выплаты и субсидии на приобретение доступного жилья получили 104 молодых семьи. 

Избрание внешнего управляющего должно было стать главным вопросом прошедшего 5 февраля в выставочно-деловом центре MixMax собрания инвесторов компании «Стройтехника». На то, чтобы занять эту должность, претендовали два кандидата: исполняющий обязанности внешнего управляющего компании «Стройтехника» Евгений Ганчуков и Вячеслав Гордеев — арбитражный управляющий, входящий в состав некоммерческого партнерства «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (НП «УрСО АУ»). В результате голосования решение принято не было. 

Красноярский Союз Риэлторов приглашает друзей и гостей на значимое событие года для рынка недвижимости Красноярска – открытое торжественное мероприятие, посвященное Дню Риэлтора. Этот профессиональный праздник, объединяющий специалистов рынка недвижимости, становится доброй традицией. В этом году он пройдет 7 февраля с 11:00 до 13:00 в ВДЦ MIX-MAX, колонный зал. Вход свободный с 10.30.  

7 февраля 2013 года с 11.00 до 13.00 в Красноярске в ВДЦ MIX-MAX состоится значимое событие года для рынка недвижимости – открытое торжественное мероприятие, посвященное ДНЮ РИЭЛТОРА. Вход свободный. Красноярский Союз Риэлторов выступает организатором объединения и сотрудничества игроков рынка недвижимости, заинтересованных в построении партнерских отношений.

 1 марта заканчивается срок бесплатной приватизации жилья. По словам начальника отдела приватизации МБУ «Центр недвижимости Красноярска» Анжелики Епихиной, к настоящему моменту красноярцы приватизировали более 250 тыс. квартир, или 80% жилищного фонда краевого центра.

До этого момента сроки окончания приватизации переносились трижды.

 23 января в рамках «Архитектурно-строительного форума» и XXI выставки «Строительство и архитектура-2013» состоялся круглый стол по очень важной для краевого центра теме «Развитие застроенных территорий: реалии и перспективы».
Модератором мероприятия выступил исполнительный директор Союза строителей Андрей Тихонов, который в своем докладе вкратце обрисовал ситуацию с правовым обеспечением РЗТ в Красноярске, после чего состоялась видеоконференция с Санкт-Петербургом.
Северная столица имеет большой опыт по реновации своих территорий, которым питерцы и поделились с гостями круглого стола.

 Первую очередь масштабного проекта, реализация которого началась в октябре, компания планирует возвести за три года.

Группа строительных компаний «Арбан» специализируется на строительстве кирпичных жилых домов и объектов нежилого назначения. На рынке Красноярска компания работает уже 10 лет, с 2002 года. На ее счету элитные жилые дома и комплексы, административные здания и торговые центры, которые были возведены за эти годы в городе и крае. Каждый год ООО «Арбан» запускает новые проекты, конкурентов которым найти на строительном рынке Красноярска довольно непросто. Не стал исключением и ушедший 2012 год.

7 февраля в деловом центре MixMaх состоится торжественное мероприятие, посвященное Дню риэлтора. В рамках мероприятия пройдет награждение лучших риэлторов по итогам работы в 2012 году. 

В 2012 году в Красноярске сдано в эксплуатацию рекордное количество муниципального жилья. В городе построили четыре многоквартирных дома (41,2 тыс. кв. м жилья) в жилых районах Покровский, «Метростроитель» и на ул. Пастеровской для красноярцев, переезжающих из аварийного жилья, работников бюджетной сферы, военных, а также жителей домов, попавших в зону строительства четвертого моста через Енисей.

 В Красноярске впервые снесен незаконно построенный капитальный объект. После длившегося почти полтора года судебного спора здание, на строительство которого застройщик не получал разрешения, было снесено.

Строительство нежилого объекта на ул. Пролетарской, 112а, началось еще в 2010 году. В 2011 году документы о принудительном сносе незаконно строящегося объекта были направлены в суд. Решением Октябрьского районного суда Красноярска от 28 декабря 2011 года незавершенный объект был признан самовольной постройкой. Постановление Красноярского краевого суда от 4 июня 2012 года оставило решение суда первой инстанции без изменения.

 Единая классификация проектов многоквартирных жилых домов по качеству опубликована на сайте фонда РЖС, портале Российской гильдии риелторов — профессионального СРО в области услуг в сфере недвижимости. Готовилась классификация почти два года, в итоге все новостройки разделены на четыре класса — эконом, комфорт, бизнес и элит. 

 По предварительным данным департамента градостроительства, в течение 2012 года в Красноярске введено 704,5 тыс. кв.м. жилья (85 многоэтажных домов, 11 709 квартир), из них 18,3 тыс. кв.м. — объекты малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.

Это немного больше по отношению к прошлому году, отметили в пресс-службе департамента, напомнив, что в 2011 году были сданы 695,2 тыс. кв.м. Всего за последние 5 лет в краевом центре введено в эксплуатацию более 3 млн. кв.м. жилья. Это 671 дом и около 50 тысяч квартир.

2012 год оказался рекордным по вводу муниципального жилья в рамках федеральных, краевых и городских программ. Готовятся к заселению сразу четыре многоквартирных дома в жилых районах «Покровский» (два дома), «Метростроитель» и по ул. Пастеровская. Это 41,2 тыс. кв.м и 729 квартир, предназначенных для граждан из аварийного жилья, врачей и учителей по программе 50/50, военных, уволенных с военной службы, участников программы облигационного займа, а также граждан, чьи дома попали под снос в связи строительством четвертого моста через Енисей.

 По предварительным данным департамента градостроительства, за 2012 год в Красноярске построено и введено в эксплуатацию 704,5 тыс. кв. м жилья, 18,3 тыс. кв. м из них - это объекты малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Краевой центр немного улучшил результат прошлого года, когда в Красноярске было введено в строй 695,2 тыс. кв. м жилья.  

 Президент России Владимир Путин подписал закон о механизмах защиты прав участников долевого строительства.

Как сообщается на сайте Кремля, документ с названием «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят Госдумой 21 декабря 2012 года и одобрен Советом Федерации 26 декабря 2012 года.

Законом вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

 

Примерно 27% населения России может позволить себе приобрести жилье за счет собственных и заемных средств, что в 3 раза больше аналогичного показателя 2004 года, рассказала в среду в интервью РИА Новости президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Она отметила, что рассчитываемый фондом показатель, который точно называется «доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств», учитывает изменение средних доходов населения, условий ипотечного кредитования и средних цен на жилье.

 

Во второй половине 2013 года ставки по ипотеке в России могут начать снижаться, заявила руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Анна Любимцева.

«Во втором полугодии такая вероятность есть. Снизятся ли ставки, будет зависеть от макроэкономики, и о результате мы сможем судить по тому, как пройдет первое полугодие», – пояснила она.

 Правительство Красноярского края утвердило ведомственную целевую программу «Развитие строительной отрасли Красноярского края на 2013-2015 годы».

По словам министра строительства и архитектуры Красноярского края Владимира Цапалина, во время реализации программы будет увеличен объем ввода жилья, в том числе малоэтажного, за счет обеспечения земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, коммунальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, планируется увеличить производство строительных материалов в соответствии с потребностями строительного рынка, а также привлечь в строительную отрасль квалифицированные кадры.

Семья миллионного жителя Красноярска отметит новоселье на Южном берегу.
Анна Устинова, миллионная жительница Красноярска переезжает жить на Южный берег.
25 декабря семья Устиновых будет отмечать новоселье в своей новой квартире на Парусной, 12.

С 13 по 14 декабря президент Красноярского Союза Риэлторов Валерия Шапран посетила заседание Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов.

13 декабря состоялся круглый стол, на котором обсуждались права добросовестного приобретателя. На круглом столе президент Российской Гильдии Лупашко А.И. обозначила задачи Российского рынка недвижимости в отношении добросовестного приобретателя. Актуальными были названы вопросы улучшения регистрации права, а также выплата компенсации государством в случае расторжения сделки.

 Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении закон, в соответствии с которым будут сокращены затраты на разрешительную документацию для строительных компаний, реализующих проекты комплексной жилищной застройки.

Закон предусматривает, что срок действия технических условий и срок внесения платы за подключение объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливается не менее чем на 3 года. При комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства он составит не менее чем 5 лет.

 В Красноярске на общественных слушаниях утвержден проект застройки микрорайона «Слобода весны» (проект «Красноярск-Сити»). 

По данным корреспондента НГС.НОВОСТИ, из присутствующих 20 человек «за» проголосовало 13 человек, «против» — 2 человека. Противниками проекта выступили частные компании, которым не разрешили возвести в микрорайоне административные центры. Окончательное подведение итогов слушаний намечено на начало января 2013 года.

 Десять домов в центре Красноярска будут расселены и выставлены на торги.
Как сообщили в департаменте муниципального имущества и земельных отношений, в рамках краевой целевой программы пройдет переселение жителей из двухэтажных деревянных домов, расположенных в историческом центре города.

Как сообщила заместитель руководителя ведомства Инна Федотова, речь идет о 10 домах.

 Восточно-Сибирский банк Сбербанка предоставил кредит на 735 миллионов рублей со сроком до 60 месяцев ООО ФСК «Монолитинвест» (входит в красноярскую ГК «Монолитхолдинг»), сообщил банк.

Средства пойдут на финансирование строительства дома в жилом комплексе «Яблони» в Красноярске. Ввод 500-квартирного дома ожидается в 2015 году. Подробности сделки не разглашаются.

 Застройщиков обяжут вести счета по каждому объекту долевого строительства. Министерство финансов считает необходимым обязать застройщиков при долевом строительстве жилья вести отдельные банковские счета по каждому объекту. Для этого Минфин предлагает внести поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ведение раздельных банковских счетов, на которые застройщик не сможет вносить другие деньги, не относящиеся к объекту, позволит облегчить контроль целевого использования финансовых средств. 

 В 61 квартире факты перепланировок не подтвердились. Хозяева 192 квартир отказались пустить комиссию для осмотра. Информация об этих фактах передана в службу строительного надзора и жилищного контроля. Именно этот орган имеет полномочия оштрафовать хозяев за противодействие проведению проверки (ст. 19.4. КоАП РФ).

В остальных случаях комиссия составила акты осмотра. Основные нарушения, которые были выявлены, — это снос межкомнатных перегородок, объединение туалета и ванной комнаты, разрушение несущих стен и устройство из одной квартиры нескольких «гостинок».

На аттестацию вышло 28 человек. Из них «Агент» 23 человека и «Брокер» 5 человек. Экзамен прошел без нарушений и замечаний со стороны комиссии. 

К аттестации были допущены специалисты по недвижимости — агенты и брокеры, прошедшие обучение по курсу «Профессиональные навыки агента и брокера» или прошедшие самостоятельную подготовку и имеющие определенный стаж работы.
Успешной сдачей экзамена считается 75% верных ответов тестов. выдается Аттестат агента (Аттестат брокера).
Аттестационная комиссия после принято решение о соответствии (несоответствии) квалификации соискателя квалификационным требованиям. Основанием для принятия решения явились результаты сдачи экзаменов (прохождения тестовых испытаний). Из 23 агентов аттестовано 22, из 5 брокеров аттестовано 5.
При положительном результате аттестационного экзамена, специалист по недвижимости (агент, брокер) получит Аттестат установленного образца, подтверждающий его квалификацию.