| Бесплатная реклама |
|
| Интересная работа |
|
| Погода |
  |
|
В разделе материалов: 1394
Показано материалов: 1171-1200 |
Страницы: « 1 2 ... 38 39 40 41 42 ... 46 47 » |
 По данным Центробанка РФ, в марте российскими банками было выдано 25 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 29 млрд рублей. Это в 2,5 раза превышает показатели марта прошлого года. При этом средние ставки по кредитам и темпы роста просрочек снижаются, говорится в аналитическом сообщении "ГдеЭтотДом.Ру". Средние рублевые ставки в марте были на уровне 13,7%, валютные - 11,1%. Медленнее стал расти объем просроченной задолженности. В марте 2010 года она выросла на 736 млн. рублей – чуть превысив 37 млрд. рублей – рост составил 2%. В прошлом же году просроченная задолженность росла на 5%-10% в месяц...... |
 Краевой бюджет поддержит малоэтажное строительство в восьми муниципальных образованиях Красноярского края. В рамках долгосрочной целевой программы «Дом» в 2010 году на эти цели из бюджета выделено около 178 млн рублей. Об этом сообщили в министерстве строительства и архитектуры края. Так, заявки на участие в программе подали 19 муниципалитетов края. Комиссия приняла на рассмотрение 20 заявок от 15 территорий. При отборе учитывалось наличие начатых работ на площадках под малоэтажное жилищное строительство, наличие разработанной проектной документации на объекты инфраструктуры и документов территориального планирования. Критерием также являлась готовность инвесторов вести малоэтажное строительство на земельных участках, обеспечиваемых инфраструктурой по программе «Дом», то есть по цене не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра для Красноярского края...... |
 Администрация Красноярска получила право строить жилье для ветеранов за счет федеральных средств. В городе будут построены 50 однокомнатных квартир, которые мэрия предоставит ветеранам Великой Отечественной войны. Соответствующий закон 29 апреля приняла сессия Законодательного Собрания края. Ранее законодательство не позволяло городской администрации строить жилье для ветеранов за счет федеральных средств, а министерство социальной политики края покупало квартиры через конкурсные торги. Поскольку в городе нет необходимого количества однокомнатного жилья, чаще всего конкурсные процедуры не приносили результата. При этом ветераны продолжают вставать на учет, спрос на однокомнатные квартиры увеличился — большинство фронтовиков и вдов участников войны — одинокопроживающие, пояснили в минсоцполитики...... |
 Служба строительного надзора и жилищного контроля завершила проверки строительных площадок Красноярска на соблюдение требований пожарной безопасности. Как сообщили 30 апреля в пресс-службе правительства региона, в течение десяти дней, с 19 по 29 апреля, проверено 24 застройщика на 45-ти строящихся объектах. Из общего количества объектов нарушения выявлены только на 11. Всего же обнаружено 25 нарушений, выдано 11 предписаний, составлен протокол об административном правонарушении...... |
 В Красноярском крае спрос на недвижимость превысил докризисные показатели. Такой вывод сделали специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. За три месяца 2010 года Управление зарегистрировало 129 362 прав граждан на объекты недвижимости, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года примерно на 30%. При этом количество регистрационных действий постоянно продолжает увеличиваться. В офисах Красноярска за первый квартал 2010 года было зарегистрировано более 53 тыс. прав на недвижимость, увеличение составило около 9%. Серьезно выросли показатели в ряде муниципальных образований Красноярского края: Минусинском, Курагинском, Канском и других районах..... |
 Депутаты Законодательного Собрания края приняли закон "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края". Закон разработан как один из механизмов достройки проблемных домов высокой степени готовности..... |
 Сегодня компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за апрель 2010 г. В апреле 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков (в предыдущем месяце – 18 банков). |
 Новый закон, который был принят на вчерашней сессии Заксобрания края, позволит намного быстрее решить проблему с обеспечением квартир ветеранам Великой Отечественной войны. Прежнее законодательство не позволяло администрации Красноярска строить жилье для ветеранов за счет федеральных средств. Министерство социальной политики края приобретало квартиры через конкурсные торги. А поскольку в городе нет необходимого количества однокомнатного жилья, чаще всего конкурсные процедуры не приносили результата. Между тем, ветераны продолжают вставать на учет, спрос на однокомнатные квартиры резко увеличился (большинство фронтовиков и вдов участников войны — одинокопроживающие). Сегодня на учете в Красноярске состоят 69 человек...... |
 В этом году отдел надзора за долевым строительством намерен провести 21 плановую проверку на 77 строящихся объектах в рамках исполнения законодательства о долевом строительстве. Так? только за первый квартал этого года краевой Росстройнадзор проверил шесть застройщиков: "Гражданстрой", "Красноярскстрой", "Инком-Недвижимость-Красноярск", "Сибинвестжилстрой", СК "Енисей", "Новый город". В результате было выдано 38 предписаний об устранении нарушений, составлено 30 протоколов. По итогам рассмотрения административных дел наложено штрафов на сумму более 330 тыс. рублей...... |
 Судьи не должны отказывать в праве собственности на самовольную постройку лишь потому, что она возведена без разрешения чиновников. Такие разъяснения подготовили Высший арбитражный и Верховный суды. Как пишут «Ведомости», проект документа будет рассмотрен в четверг на совместном заседании пленумов судов. Согласно документу, отсутствие разрешения на постройку - не основание для отказа в иске о признании права собственности...... |
 В микрорайоне «Южный берег» в Красноярске принят в эксплуатацию дом по адресу Капитанская, 6 (строительный адрес — дом № 1). Как сообщает компания-застройщик, стоимость квадратного метра в новом доме начинается от 42 тыс. рублей.
Десятиэтажный семиподъездный дом состоит из двух корпусов, на первых и цокольных этажах расположены магазины, службы быта и сервиса, офисы. Квартиры — от 1-комнатной (46 кв. м) до 5-комнатной в двух уровнях (166 кв. м). Первые этажи коммерческой недвижимости будут введены в эксплуатацию в течение ближайшего месяца..... |
 Сегодня на внеочередной сессии Горсовета, на которой глава Красноярска Петр Пимашков выступил с отчетом о деятельности администрации за 2009 год, депутаты задали ему вопрос о зданиях, расположенных в центре города и находящихся в недостроенном состоянии. Среди наиболее популярных таких объектов был назван строительный объект возле Коммунального моста, из-за которого в свое время шли серьезные дебаты между горожанами и строителями. «Решение будет принято по каждому недостроенному зданию в любом случае: либо оно будет доделано, либо его придется снести. Что касается этого "недостроя", то администрация принимает непосредственное участие в судьбе этого здания. Дело в том, что в свое время объект разделился на два хозяина, вот они и не могут до сих пор договорится........ |
 Кризисный шок прошел, и участники рынка недвижимости стали не только делать выводы и оценивать масштабы изменений, которые произошли за это время, но и смотреть в будущее, пытаясь делать прогнозы. Своими предсказаниями поделился один из участников IV аналитической бизнес-конференции Московского Бизнес Клуба. На рынке бытует мнение, что кризис 2008 года очень похож на дефолт десятилетней давности. Все происходило по идентичным сценариям, однако дальнейшее развитие ситуации может быть не таким, как в 1998 году. Предтечей двух кризисов, как в 1998 году, так и в 2008 был спад платежеспособности населения. По его мнению, причины, которые привели рынок к кризису, были внешними, чего нельзя сказать о причинах следующего кризиса - они будут внутренние....... |
 По статистике, в России распадаются каждые 6 браков из 10. Как делится между бывшими супругами жилье, если оно приобретено в кредит – разбираем вопросы, которые чаще всего возникают на практике. ИЩИТЕ ПЕРЕГОВОРЩИКА!У нас с мужем квартира, купленная по ипотеке (мы оформлены созаемщиками), и 6-летний ребенок. Из-за измены мужа я подала на развод, а он говорит, что, если расстанемся, то на все плюнет и перестанет платить взносы по ипотеке. Подскажите, пожалуйста: как это все решается по закону, можно ли найти выход цивилизованным путем?........ |
 В первом квартале 2010 года количество построенного в Красноярском крае жилья в почти в 2,5 раза превысило объемы строительства жилья этого же периода прошлого года. По данным Красноярскстата, за три месяца в регионе за счет всех источников финансирования сдан в эксплуатацию 531 жилой дом общей площадью 252 тыс. кв. м..... |
 Недвижимость в Москве (www.irn.ru) Март 10 К фев 10. Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.186 пункт. +1,9 % Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,51 %/мес +0,4 %. Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +2,11 б/деп +0,0 б/. Вслед за февралем, март 2010 года продолжает показывать, что оживление рынка недвижимости с приходом нового весеннего сезона имеет место, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Это вполне вписывается в нынешние экономические реалии – прежний избыток свободных денежных средств, доступная ипотека и высокая инвестиционная составляющая в покупках жилья ушли в прошлое. На рынок вернулся реальный покупатель, ограниченный в своих финансовых возможностях и настроенный на оптимальное соотношение цены и качества. Соответственно, именно в сегментах недорого жилья наблюдается наибольший прирост ценовых показателей, а недорогие квартиры «вымываются» с рынка. При этом, говорить о масштабной активизации всего рынка недвижимости пока явно рано.... |
 Премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что для повышения доступности жилья молодым семьям необходимо отдать приоритет субсидированию процентных ставок и первого взноса по ипотечным кредитам.
Он подчеркнул, что в рамках программы "Жилище" "приоритет должен быть отдан направлениям, повышающим доступность жилья для молодых семей".......
|
 За последний месяц произошел целый ряд событий, который позволяет утверждать, что дефицит нового жилья, о котором не устают твердить многие участники рынка новостроек, отменяется. Более того, принимая во внимание происходящие процессы, специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» полагают, что уже со следующего года объемы строительства начнут расти, как в целом по России, так и в Москве. Кадастровая стоимость С приходом кризиса основная опасность для строительного рынка состояла даже не в сложности привлечения финансирования, а в неадекватно завышенной кадастровой оценке земли, произведенной в большинстве регионов России к началу 2008 года. В соответствии с российским законодательством, региональные и федеральные власти могут продавать землю и сдавать ее в аренду, в том числе под строительство жилья, только исходя из кадастровой стоимости земли. При этом кадастровая переоценка, в соответствии с российским законодательством, может быть проведена не ранее, чем через 3 года после предыдущей оценки, то есть для многих Регионов, в том числе и для Москвы, не ранее 2011 года.... |
 Заместитель губернатора Красноярского края Андрей Гнездилов 21 апреля участвует в первом заседании рабочей группы Госсовета РФ по вопросу повышения инвестиционной привлекательности регионов. Рабочая группа была образована по поручению президента РФ Дмитрия Медведева, возглавил её губернатор Псковской области Андрей Турчак. На первом заседании рабочей группы будут обозначены её цели и задачи, сформирован план работы на 2010 год...... |
 Глава МЧС России Сергей Шойгу заявил о недопустимости использования пенополистирола для утепления жилых домов. В ходе "правительственного часа" в Госдуме с участием Шойгу депутат-эсер Галина Хованская задала министру вопрос о активном применении в настоящее время при капитальном ремонте жилых домов пенополистирола для утепления домов. Этот материал вызывает серьезные опасения с точки зрения пожарной безопасности у многих экспертов, сказала она. "Он запрещен к применению", - ответил ей Шойгу.... |
 Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам снизилась на 0,58%. По данным
компании «Кредитмарт», в марте 2010 года ставка составила 16,72%, в феврале -
17,30%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (18,82%) снижение
среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,1%.
«Процентные ставки в марте месяце с завидной тенденцией идут на снижение.
Этому способствует в первую очередь снижение ставки рефинансирования до
рекордных параметров — 8,25%», - рассказала руководитель отдела кредитования
Кроме этого, по её словам, в сфере кредитования появилась конкуренция банков
за потенциального заемщика. «Если сравнивать ситуацию прошлого года, то средний
годовой процент по кредитам составлял 15-16% годовых, на сегодняшний день это
11%,...... |
 Госдума в пятницу приняла во втором и тетьем чтениях внесенный президентом закон, согласно которому ветераны Великой Отечественной войны и члены семей скончавшихся инвалидов и участников ВОВ будут обеспечены жильем независимо от их материального положения. В середине февраля президент РФ Дмитрий Медведев поручил своей администрации устранить противоречия в законодательстве, которые препятствуют исполнению указа об обеспечении ветеранов Великой Отечественной войны жильем..... |
 Госдума в пятницу приняла во втором и тетьем чтениях внесенный президентом закон, согласно которому ветераны Великой Отечественной войны и члены семей скончавшихся инвалидов и участников ВОВ будут обеспечены жильем независимо от их материального положения. В середине февраля президент РФ Дмитрий Медведев поручил своей администрации устранить противоречия в законодательстве, которые препятствуют исполнению указа об обеспечении ветеранов Великой Отечественной войны жильем...... |
 Красноярский краевой суд поставил точку в споре между администрацией города и жителями дома на улице Майской. Напомним, частное строение располагалось в зоне реконструкции улицы Белинского и препятствовало завершению строительства магистрали и подземного перехода. Собственники жилья требовали у мэрии компенсацию - 25 миллионов рублей, однако получат чуть больше 6,5 миллионов. Такое решение в своё время принял суд Советского района, а теперь и краевой - он отклонил кассационную жалобу собственников дома. Сейчас администрация города намерена приступить к завершению строительства автодороги и пешеходного перехода на улице Белинского. До конца этого года все объекты должны быть пущены в эксплуатацию. |
 Спрос на ипотечные кредиты за последний месяц вырос примерно на 10% и продолжает расти, отмечают специалисты компании «Ипотек.ру». При этом наблюдается не только количественное, но и качественное изменение спроса: на рынке появились «чистые» ипотечные покупатели, которые берут кредит не на доплату при обмене, а на приобретение квартиры. Количество зарегистрированных ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы также показало положительную динамику по сравнению с прошлогодними показателями. По данным аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль», в марте 2010 г. в УФРС было зарегистрировано 1609 ипотечных сделок, что в 3,7 раза выше уровня марта 2009 г. и на 2,5% выше уровня марта 2008 г. Такой всплеск ипотечных сделок с жильем аналитики объясняют накопленным в течение 2009 г. спросом, нашедшим свою реализацию сейчас, когда ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась и банки начали снижать процентные ставки....... |
 Администрации Красноярска совместно с правительством края и Союзом строителей удалось найти вариант для достройки домов в микрорайоне Покровский. Застройщиком являлась фирма «Стройтехника»; из-за финансовой несостоятельности и ошибок в управлении компанией сотни людей оказались в положенииобманутых дольщиков. С начала года с инвесторами квартир в домах микрорайона Покровский проводилось несколько встреч: с обманутыми дольщиками встречался глава города Петр Пимашков и его заместители. На последней встрече с участием главы города в конце марта было принято решение, что под гарантии администрации города Союз строителей выберет нового подрядчика и начнет достройку трех домов, находящихся в высокой степени готовности в микрорайоне Покровский. 10 апреля дольщики подписали дополнительное соглашение с новым застройщиком -компанией «Агат»..... |
 По данным Красноярска в 1 квартале текущего года в Красноярском крае населением за счет собственных средств было построено 504 жилых дома общей площадью 53,5 тыс. квадратных метров. Лидером по количеству «частных» новостроек стал Емельяновский район, где было построено 70 домов (70 квартир), общая жилая площадь которых составила 8658 кв. метров. В Красноярске было сдано лишь........ |
 В ближайшие три года красноярцев могут заселить в новые дома.
Сегодня руководство Восточно-Сибирского банка Сбербанка России и управляющая компания «Сибиряк» подписали договор об открытии кредитной линии на 1 миллиард 800 тысяч рублей. Деньги пойдут на строительство тысячи квартир общей площадью более 70 тысяч квадратных метров.
|
 Дачная амнистия", которая должна была облегчить жизнь владельцев частных домов и земельных участков, на самом деле во многом не оправдала возлагавшихся на нее надежд. По-прежнему не так-то просто зарегистрировать право собственности на самовольную постройку, особенно, если речь идет о жилом доме, а необходимость получения массы документов способна убавить энтузиазм любого. Несмотря на это, возможность решить проблему относительно "малой кровью" все-таки есть.
Вариантов оказаться с самовольной постройкой "на руках" масса: это может быть и дом, доставшийся в наследство от родителей, это и "покупка" участка с домом в те времена, когда покупателю достаточно было показать техпаспорт и оформить сделку у нотариуса, это и самостоятельное строительство дома без получения всяких "бумажек". Однако в один прекрасный момент перед собственником такого дома встает вопрос о необходимости либо оформить это строение в собственность, либо снести его. Встречаются и вовсе уникальные случаи, когда ни земля, ни расположенные на ней строения не были оформлены документами, которые давали хотя бы минимальную возможность "зацепиться" за землю. Остается лишь радоваться тому факту, что чиновникам, в чьи обязанности входит контроль за землей, в большинстве случаев до таких горе-хозяев нет дела, только если земля не приглянулась кому-нибудь из сильных мира сего..... |
 Как правило, обращаясь в риэлторскую фирму, клиент оговаривает сумму вознаграждения, которое должны получить агенты за свой труд. Величина этой суммы может быть фиксированной, но чаще она рассчитывается в процентах от стоимости каждого объекта данного клиента, которые будут задействованы в сделке. Так, при размене трехкомнатной квартиры на две однокомнатные человек платит агентству недвижимости за продажу трехкомнатной и за две покупки однокомнатных – всего за работу по трем квартирам. Понятное дело, что при нынешней стоимости жилья даже увеличение или уменьшение комиссии компании на один процент от стоимости каждой квартиры в абсолютном выражении выльется в сотни тысяч рублей. И естественно, баталии о том, какой процент от стоимости квартиры должен будет клиент заплатить агентству, разгораются нешуточные. Впрочем, порой риэлторы делают вид, что идут на уступки. Однако реально эти уступки случаются далеко не всегда: никому ведь не интересно работать «забесплатно». Поэтому случаи, когда риэлторы, помимо официально выплаченной им комиссии, увеличивают свой доход за счет того, что самостоятельно прихватывают у клиента «еще немного», имеют место частенько. Нередки ситуации, когда прихватывают «побольше» или уж совсем много: размеры «черной комиссии» могут быть сопоставимы и даже превышать сумму вознаграждения, официально оговоренную в договоре. Вопрос, сколько прихватить, при наличии такой возможности полностью зависит от моральных (вернее, аморальных) качеств и, если вообще об этом можно говорить в таких терминах, смелости риэлтора. Кстати, для того чтобы у специалиста по недвижимости возникло желание получить «черную комиссию», вовсе не обязательны демпинговые официальные расценки. Нередко руку в карман клиента за дополнительным вознаграждением запускают и при высоких официальных тарифах на услуги. Ведь денег, согласно распространенному мнению, слишком много не бывает… |
|
|
| Социальные сети |
| Block content |
|
Недвижимость Красноярска - Главная 
