Сегодня 22.07.2025, 06:12

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Главная » Статьи » Новости недвижимости » Читать новости

Недвижимость: когда нам ждать очередного кризиса?
Кризисный шок прошел, и участники рынка недвижимости стали не только делать выводы и оценивать масштабы изменений, которые произошли за это время, но и смотреть в будущее, пытаясь делать прогнозы.

Своими предсказаниями поделился один из участников IV аналитической бизнес-конференции Московского Бизнес Клуба.

На рынке бытует мнение, что кризис 2008 года очень похож на дефолт десятилетней давности. Все происходило по идентичным сценариям, однако дальнейшее развитие ситуации может быть не таким, как в 1998 году.

Предтечей двух кризисов, как в 1998 году, так и в 2008 был спад платежеспособности населения. По его мнению, причины, которые привели рынок к кризису, были внешними, чего нельзя сказать о причинах следующего кризиса - они будут внутренние.

Следующий коллапс ждет российский рынок недвижимости не через 10 лет, как привыкли считать многие россияне, а уже в 2015 году. По его мнению, основой новой стагнации может стать рынок новостроек. Вторичному рынку жилья не удастся отсидеться в стороне.

Если посмотреть на рынок недвижимости сейчас, то скорей всего он будет отдыхать от шока, в котором прибывал с осени 2008 года. Сейчас застройщики не будут с головой уходить в массовые старты новых проектов.

2011 год будет более активным. Возможно увеличение деловой активности, рост уровня доходов населения, повышение доступности ипотеки, которая в свою очередь подтолкнет спрос на жилье вверх, а кредитные средства станут более доступны для девелоперов.

Как и многие аналитики на рынке недвижимости, среди своих прогнозов, отмечает большую вероятность возникновения дефицита жилья, ценовой рывок рынка вверх. Только в 2012 году последствия кризиса окончательно забудутся. Активность покупателей достигнет или превысит докризисные значения.

В 2013 году - рост цен на фоне недостаточности предложения сохранит выраженный характер, на этом фоне будет начато множество новых проектов, завершение которых придется в основном на 2014 – 2015 годы.

В 2014-2015 годах, возможно, объем предложения существенно возрастет - продавцы вступят в «ценовую войну», спрос приостановится - многие покупатели решат подождать с приобретением в надежде, что «скоро будет еще дешевле». как следствие, снижение цен на фоне падения спроса сделает убыточными целый ряд проектов.

Все это приведет к тому, что на рынке недвижимости возникнет новый кризис, который будет сопровождаться стагнацией цен или откатом их назад на фоне позитивной ситуации в экономике в целом.

Генеральный директор «Релайт Недвижимость» считает, что вторичный рынок недвижимости защищен лучше рынка новостроек. В результате основной реакцией «вторички» будет падение объемов операций.

Всем известно, что в условиях активного спроса, продать можно все, тем более, если цены отличаются от среднерыночных. Чем впрочем и занимались застройщики до кризиса. Сейчас, если цену снижают все, а спрос все равно недостаточен, победителями оказываются те, кто готов предложить потребителям более высокую ценность «за те же деньги».

В результате, деятельность без тщательной проработки маркетинговых концепций проектов сродни принуждению собственного бизнеса к регулярной игре в «русскую рулетку».

Среди советов девелоперам можно выделить:

1. Не стоит начинать новые проекты лишь потому, что их начинают «все».

2. Начиная даже затем, чтобы не отстать, не стоит пренебрегать вопросами маркетинга. Ведь тогда, когда объект, в создание которого вложено немало денег, сил и времени, выходит на рынок, беспокоиться об этом поздно.

Он уверен, что новый кризис неизбежен, поскольку спад является одной из стадий существования рынка. Чтобы переживать спады, подтверждая классическое изречение Ницше «Что нас не убивает – делает нас сильнее», следует всегда иметь запас конкурентоспособности.

Источник: http://a-k24.ru/

Категория: Читать новости | Добавил: Модератор (28.04.2010)
Просмотров: 1737 | Теги: кризис | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Смотреть новости [23]
Читать новости [1371]
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2699
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2025

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.