Главная » 2009»Ноябрь»8 » Аренда и прописка: три несложных шага к регистрации в снимаемой квартире
Аренда и прописка: три несложных шага к регистрации в снимаемой квартире
16:28
Прописка, это регистрация по месту проживания, существование которой, предоставляет массу разных возможностей, а отсутствие наоборот массу трудностей. Преимущественным образом, это относится к арендаторам жилья, которые снимают квартиру для того чтобы иметь место для сна. В реальной жизни далеко не каждому удается получить регистрацию в арендуемойквартире. Государство планирует взять сектор арендыжилья под свой контроль, и скоро придет время играть строго по правилам.
В действительности, без «прописки» сегодня сложно. Ну, взять, к примеру, трудоустройство. Невзирая на тот факт что, в рабочем кодексе России написано, что отсутствие прописки не может приниматься за основание для отказа во время приема на работу, а работодатели, плохо зная закон, нарушают его. Например, если гражданин не имеет прописки в столице, работодатели требуют, хотя бы временную регистрацию. Но опять-таки в соответствии с законодательством отсутствие «временной регистрации» также не является основанием для отказа в приеме на работу. И подобных проблем бывает масса. Например, устроить своего малыша в детский сад, в школу, сходить в поликлинику, и так далее. Без прописки все эти «блага» или труднодоступные, или недоступные совсем. А, кроме того, закон дает возможность квартиросъемщикам регистрироваться в снимаемом жилье.
Что требуется для получения временной регистрации?
Изначально надо постараться уговорить владельцаквартиры, который сдает жилье, прописать вас. Преимущественное число владельцев сдаваемыхквартир, регистрируют потенциальных квартиросъемщиков на временном основании. Если вы смогли уговорить владельцаквартирыпрописать вас в, то можете считать что, полдела уже сделано. Затем необходимо собрать пакет документов и пойти в паспортныйстол.
Квартиранту, хозяину жилья, и всем тем, кто постоянно прописан в этой квартире, надо прийти в паспортныйстол с полным пакетом всей документации. Для временной прописки требуются следующие документы. Утвердительное согласие владельца квартиры, на заселение и пропискуквартиросъемщика. Если кто-либо из уже зарегистрированных, проживает в другом регионе, или не может прийти в паспортный стол, то его согласие на прописку можно оформить в любой нотариальной конторе. Также требуется заявление будущего квартиросъемщика, который планирует регистрироваться в этой квартире, документ, удостоверяющий личность. Кроме того, необходимо заключить двухсторонний договор, по которому будут оформляться взаимоотношения с владельцем квартиры. Хочется отметить, что далеко не в каждом паспортном столе требуются такие договоры, во многих можно обойтись заявленным согласием проживающих.
Но вы должны быть готовы к тому, что такой договор с вас могут потребовать. Также требуется согласие попечительского органа, или опекуна. Этот документ необходим в той ситуации, если владелец квартиры и будущий квартиросъемщик официально находятся под опекой. Также важно получить официальное согласие получателя ренты или залогового держателя. Весь этот пакет документов требуется, если квартиросъемщик планирует заселиться в квартиру, которая была передана по арендному договору. В заключение всех этих действий надо получить на руки официальное свидетельство о временной прописке. В паспорте вам должны поставить соответствующий штамп, определяющий место вашего пребывания.
Что требуется для прописки по месту жительства?
Сразу стоит отметить, что далеко не все граждане, сдающие свои квартиры, могут идти навстречу потенциальным квартиросъемщикам и регистрировать их у себя. Опять-таки главнейшим и требуемым условием для прописки считается согласие не просто владельца жилья, но и всех, кто был ранее в нем прописан. Без этих согласий получить прописку невозможно. Если с владельцев квартиры у вас хорошие отношения, то надо прийти в соответствующий орган не позже семи дней со дня прибытия на новое место проживания. Регистрацию вы получите на 3-й день после подачи пакета документации, а в паспорте вам поставят соответствующий штамп о прописке. Для этого требуются следующие документы. Заполненное заявление о регистрации по месту пребывания, и документ, удостоверяющий личность. Также требуются документы, подтверждающие права собственности владельца на распоряжение жильем.
Кроме того, в обязательном порядке необходимо представить документ, устанавливающий соответствующие права, договор купли продажи, или договор аренды с безвременным содержанием. Обязательным также является согласие залоговогодержателя. Зачастую, во время регистрации по новому месту пребывания, с учета по старому месту проживания снимают в автоматическом порядке. Паспортныйстол самостоятельно должен отправить необходимый запрос в соответствующие органы. Хотя вы можете сделать это и самостоятельно, сначала взять листок убытия, а в дальнейшем уже пройти процесс регистрации. В самом паспорте изначально вам поставят печать о том, что вы сняты с регистрации, а затем печать о новой регистрации по месту пребывания. Важно помнить, что пропискаквартиросъемщика не предоставляет никаких прав собственности на арендуемое жилье.
Регистрация граждан, не достигших совершеннолетнего возраста.
Для того чтобы зарегистрировать ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста требуется обязательно необходимо предоставить свидетельство о его рождении. Хотя, на сегодняшний день, у ребенка с 14-ти лет должен быть собственный паспорт. Детей, не достигших совершеннолетнего возраста, можно зарегистрировать по месту нахождения родителей в независимости от согласия всех кто проживает в снимаемой квартире. Этот момент находит свое отражение в правительственном постановлении РФ от 17-го июля 1995 года. Разрешается ли регистрировать ребенка в квартиру, где проживают родители, если владелец не дает на это собственного утвердительного согласия? Есть соответствующая статья в законе, утвержденная по приказу федеральной миграционной службы от 20-го сентября 2007 года под номером 208, где в пункте 80 говориться о следующем. Прописка по месту нахождения и по месту проживания граждан, не достигших совершеннолетнего возраста к родителям, которые проживают в квартире, принадлежащей другому гражданину на правах собственности, осуществляется в независимости от его официального согласия. Людям, которые знают про данную статью, это поможет защитить собственные права при регистрации ребенка.
В каком случае регистрация является невозможной?
Главными причинами здесь являются следующие моменты. Отсутствие утвердительного согласия одного из зарегистрированных жильцов квартиры на заселениеквартиросъемщика. Запрет арендодателя, который может иметь место, если квартира находится в муниципальном пользовании, или не имеет прав собственности, а в городе интересы владельца представляет жилищный департамент и жилого фонда. Этот департамент может запретить заселение квартирантов, если они нарушают норму площади. В данной ситуации имеется в виду «учетная» норма. К примеру, в Красноярске эта норма составляет 12 квадратных метров.
Ответственность за отсутствие прописки.
В соответствии с административным кодексом о правовых нарушениях «КОАП РФ» за проживание без официальной прописки налагается административное штрафное взыскание в размере от 1.500 до 2.500 тысяч рублей статья 19.15 «КОАП РФ». Но вы должны знать, что гражданину России требуется зарегистрироваться по месту жительства, только в том случае, если это проживание не превышает 3 месяца. К административной ответственности также привлекаются люди, которые впустили потенциального квартиросъемщика в свою квартиру, и своевременно не зарегистрировали его. Административное взыскание составляет от 2-х до 2,5 тысяч рублей.
О каких проблемных моментах необходимо знать.
Чаще всего, не желают регистрировать своих квартиросъемщиков те владельцы квартир, которые не чтят налоговый кодекс, а это является характерным для квартир с малым бюджетом. В сегменте недвижимого имущества бизнес и элитного класса все в значительной мере проще. Регистрация никоим образом не сказывается на размере платы за аренду, она лишь повышает оплату коммунальных услуг и требует оплаты госпошлины. Все потенциальные расходы, которые связаны с регистрацией, должен оплачивать клиент. Небольшим неудобством для владельца является должный визит в местный паспортный стол. В этих ситуациях собственники предпочитают выдать доверенность собственному представителю. Во время регистрации квартирантов у владельцев квартиры могут возникать определенные проблемы.
Во время регистрации иностранных граждан могут возникать следующие риски.
1. Зарегистрировав иностранного гражданина в собственной квартире, вы должны нести должную ответственность и за то, чтобы снять его с этой регистрации во время отъезды из города в течение 2-х дней. Если вы не сняли иностранного гражданина с регистрации, вы подвергаетесь риску, что миграционная служба наложит на вас штраф в размере от 2-х до 5-ти тысяч рублей.
2. Владелец жилья является единственным контактным лицом при возникновении потенциальных проблем с иностранным гражданином. К примеру, если иностранный гражданин оказался в сложной ситуации, попал в клинику или в милицию, в этой ситуации, государственные органы свяжутся с вами самостоятельно и дальше относительно происшествия, которое возникло с иностранным гражданином, могут попросить вас забрать его. Во время регистрации гражданина России ситуация абсолютно иная. Здесь никаких рисков не существует, но существуют определенные обязанности. Владелец обязан сначала обратиться в ЕИРЦ, чтобы внести квартиросъемщика в финансовый лицевой счет. Владельцу будет начислена квартирная плата, и только после этого в федеральной миграционной службе владельцу будет выдано уведомление об официальной регистрации на временное проживание. Помимо всего прочего, владелец жилья, несет небольшой, но единственный риск, который связан с оповещением его в ситуации с летальным исходом его квартиросъемщика, как гражданина России.
Арендодатель не подвергается никаким потенциальным рискам, при любых происшествия с прописанным жильцом, так как, то является гражданином российской федерации, и самостоятельно несет ответственность по закону. Документация.
• Закон Российской Федерации от 25-го июня 1993 года № 5242-1 о правах граждан России на свободу действий, и на выбор места временного и постоянного проживания в пределах РФ;
• Регистрационные правила, и правила снятия граждан России с официального учёта по месту нахождения в пределах России, утвержденные соответствующим правительственным постановлением от 17-го июля 1995 года № 713;
• Регламент административного предоставления ФМС официальной услуги по соответствующему учету граждан России по месту временного или постоянного жительства в пределах РФ, утвержденный соответствующим приказом федеральной миграционной службы российской федерации от 20-го сентября 2007 года № 208;
• Правительственное постановление города от 31-го октября 2006 года № 859-ПП об установлении регистрационных правил снятия граждан России с учета по месту временного и постоянного пребывания в столице.
Свои вопросы вы можете задать профессиональным юристам пройдя по этой ссылке.
Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.
Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,
покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае
от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске.
Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска.
"Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то,
чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска.
Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости .
Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости.
Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь.
На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.
Недвижимость Красноярска - Главная 
Прописка, это регистрация по месту проживания, существование которой, предоставляет массу разных возможностей, а отсутствие наоборот массу трудностей. Преимущественным образом, это относится к арендаторам жилья, которые снимают квартиру для того чтобы иметь место для сна. В реальной жизни далеко не каждому удается получить регистрацию в арендуемой квартире. Государство планирует взять сектор аренды жилья под свой контроль, и скоро придет время играть строго по правилам.