| RSS

Сегодня 21.07.2025, 10:37

Недвижимость Красноярска - Главная

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска

Бесплатная реклама

Долевое

Недвижимость

Реклама

Интересная работа

Пригласи друга

Погода

Календарь

Главная » » Развод: чьей теперь станет «общая» жилплощадь

Развод: чьей теперь станет «общая» жилплощадь	12:58
Недавнее Постановление Пленума Верховного Суда России разъяснило, как решать жилищные проблемы бывших членов семьи. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». КАК ВЫСЕЛИТЬ «БЫВШЕГО», ЕСЛИ ЖИЛЬЕ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНО Мы с мужем прописаны в не приватизированной квартире, он главный квартиросъемщик, но уже 10 лет не живет в этой квартире и не платит за нее. При этом ведет аморальный образ жизни (бичует, пьет) и не соглашается на приватизацию (напомним, ее срок истекает 1 марта 2010 г. - Прим. Ред.). Могу ли я выписать его и как это сделать? Лидия. Чтобы снять с регистрационного учета («выписать») бывшего супруга без его согласия, придется обращаться в суд. В иске нужно указать, что вы просите суд признать «бывшего» утратившим право пользования жилым помещением в данной квартире на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Решение суда с такой формулировкой можно будет смело отнести в территориальный орган Федеральной миграционной службы (напомним, сейчас именно ФМС ведает вопросами регистрации граждан и снятия с регистрационного учета), и это будет безоговорочным основанием для «выписки». Будьте готовы к тому, что на практике выиграть подобное дело в суде непросто. Чтобы убедить суд выселить бывшего супруга, надо доказать ряд обстоятельств. Упомянутое Постановление Пленума Верховного Суда уточняет, что должны рассматриваться (и соответственно сопровождаться доказательствами со стороны истца) следующие вопросы: - по какой причине и как долго ответчик (т. е. выселяемый бывший супруг) отсутствует в жилом помещении; - носит ли его выезд из жилья вынужденный характер (скажем, конфликтные отношения с другими жильцами) или он не проживает в квартире добровольно; - является ли отсутствие ответчика в указанной квартире временным (скажем, на период работы, учебы, лечения и т. д.) или постоянным. ! Обратите внимание: именно ответ на этот вопрос может иметь решающее значение для «вердикта» суда. В ваших интересах доказать, что отсутствие бывшего супруга в квартире носит постоянный характер. Это можно подтвердить, в частности, с помощью таких фактов: «бывший» вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. - Также при вынесении решения суда учитывается, исполняет ли ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Это тоже очень весомая зацепка для истца. В большинстве случаев уехавший бывший супруг за жилье и «коммуналку» не платит, и это является существенным аргументом в пользу положительного решения вопроса о выселении. В заключение отметим: чтобы суд охотнее шел вам навстречу, сошлитесь в своем иске также на п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14. Отметим: такие разъяснения ВС РФ обязательно должны приниматься во внимание при рассмотрении соответствующих дел всеми российскими судами. А ЕСЛИ ЖИЛПЛОЩАДЬ В СОБСТВЕННОСТИ? Я прописал жену в квартиру, которая досталась мне по наследству в период брака. Сейчас мы разводимся. Она говорит, что имеет право на половину жилплощади и о выписке и речи идти не может. Так ли это? Какие права у меня есть? Сергей. Первым делом вам нужно иметь в виду важное правило: если имущество, в том числе жилье, приобретено одним из супругов в период брака по безвозмездным сделкам (наследование, дарение, приватизация), то оно является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит. Также помните: сама по себе регистрация по месту жительства («прописка») права собственности на жилье ни в коем случае не порождает! Таким образом, ваша супруга не может претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Что касается снятия с регистрационного учета («выписки»), то при отсутствии согласия бывшей супруги сделать это можно только через суд. При этом вам стоит иметь в виду следующее: - С одной стороны, Жилищный кодекс (ст. 31 ЖК РФ) позволяет собственнику жилья выселить и соответственно «выписать» бывшего члена своей семьи в случае прекращения семейных отношений - в частности при расторжении брака. Именно на это вам следует ссылаться в судебном иске. - С другой стороны, чтобы граждане не оказывались «бомжами», Верховный Суд в своем постановлении (см. выше) указал: при рассмотрении иска о выселении бывшего члена семьи судам следует обязательно решать вопрос о возможности сохранения жилплощади для такого лица на определенный разумный срок. То есть суд может обязать истца - собственника квартиры «потерпеть» своего бывшего супруга и не выселять его еще некоторое время (срок определяется в зависимости от конкретной ситуации). В частности, в Постановлении Пленума ВС РФ уточняется, что сохранение права пользования жилплощадью для бывшего супруга возможно, если: а) у этого супруга нет другого жилья ни в собственности, ни на праве пользования (по договору найма, безвозмездного пользования и т. д.); б) у бывшего супруга нет возможности самостоятельно обеспечить себя жильем по причинам имущественного характера (уволили с работы, зарплата упала или в принципе недостаточна даже для съема комнаты и т. п.) и по другим уважительным обстоятельствам (возраст, состояние здоровья, наличие иждивенцев и т. д.). НА ЗАМЕТКУ Если суд, рассматривая иск о выселении бывшего супруга, все-таки принял решении сохранить ему проживание на жилплощади на некоторое время, а супруг-собственник решит продать эту квартиру, то покупатель будет иметь полное право выселить такого жильца (ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Источник: Комсомольская правда
Категория: Советы профессионалов \| Просмотров: 1571 \| Добавил: Админ \| Теги: развод, агентство недвижимости, загородная недвижимость, долевое красноярск, кандидатского, доля в квартире, Об, земля \| Рейтинг: 1.0/1 \|

Оставить заявку

Поиск недвижимости

Меню сайта

Центр займов

Форма входа

Реклама

Недвижимость

НОВОСТИ

Категории раздела

Ипотека [29]

Материнский капитал [6]

Документы [13]

Профессия риэлтор [23]

Советы профессионалов [82]

Внимание мошенники [10]

Налогообложение [17]

Наследство [3]

Приватизация [10]

Долевое строительство [4]

Перепланировка [4]

Тенденции рынка недвижимости [10]

Государство и закон [23]

Новости Союза Риэлторов [21]

Для риэлтора [0]

Наш опрос

Альянс Капиталъ

Актив Инвест

Социальные сети

Block content

Статистика

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.