Ситуацию с реализацией в Красноярске проектов развития застроенных территорий накануне обсудили в Союзе строителей Красноярского края, где проходил круглый стол «Современный город: развитие через реновацию».

Участники обсуждения: застройщики, архитекторы, представители администрации согласны с тем, что развитие Красноярска должно происходить через реновацию территорий. Сотни гектаров земли в краевом центре сегодня заняты ветхим и аварийным жильем и площадками бывших промышленных предприятий.

При этом те проекты, которые сейчас реализуются в этой сфере, сталкиваются с определенными сложностями: от получения технических условий для новых объектов до невысокого качества подготовки документации к аукционам и споров с уже живущими на этой территории собственниками жилья.

Участники пришли к выводу, что необходимы специальные нормы, которые регулировали бы такие проекты, и они должны отличаться от норм строительства на свободных территориях. Нужно увеличивать поддержку застройщиков при помощи льготного кредитования на начальном этапе работ.

Приступать к реновации территорий необходимо по-другому. Еще на этапе, предшествующем подготовке проекта планировки, прорабатывать все вопросы с жителями, чтобы уже затем на основе этой работы начинать подготовку проекта планировки.

«Начинать нужно с того, что выбрать лучшее архитектурное решение, в идеале это следует делать публично на конкурсах, выходить на этой ранней стадии на достаточно адекватное решение и только затем передавать его «Гражданпроекту», - отметил архитектор Борис Шаталов.

Проекты нужно реализовывать в один этап, сразу снося на участке все ветхие дома и строя на их месте современное жилье, а не возвращаться на одну и ту же территорию несколько раз, чтобы расселить оставшиеся бараки.

Источник: http://www.sibdom.ru