По данным Росреестра, ипотечных сделок с начала года заключили на 21% больше, чем в период спада в 2015 году, но все равно еще далеко от показателей 2013 – 2014 годов. Хотя ставки по ипотеке уже вплотную приблизились к докризисному уровню, снизилась стоимость жилья, все это не привело к массовому выходу покупателей на рынок. Потому что спрос зависит не только от этих факторов, но и от уровня доходов покупателей и их уверенности в завтрашнем дне, рассказали участники круглого стола в пресс-центре газеты «АиФ на Енисее».

«Многое зависит от ожиданий покупателей. Когда люди видят, что цены на квартиры месяц от месяца снижаются, они решают еще подождать, не покупать сейчас. В последние месяцы снижение цен остановилось, поэтому покупатели начали выходить на рынок», – объясняет директор по развитию компании «Кром» Максим Омельянчук.

По словам представителей банков, больше заявок сегодня подается на ипотеку на вторичное жилье. Новостройки проигрывают готовым домам в том числе из-за опасений покупателей, что на первичном рынке могут появиться недострои.

«Вторичный и первичный рынок очень сильно конкурируют между собой, - отмечает генеральный директор информационной компании «Сибдом» Александр Шляхин. – Ставки по ипотеке на этих рынках почти сравнялись. Если застройщики хотят сохранить объем продаж, им нужно думать о качестве своей продукции, иначе человек может уйти на вторичный рынок. Тем более, что вторичное жилье – это совсем не обязательно квартиры, которым 40-60 лет. За последние 10 лет в Красноярске было построено очень много объектов и сейчас они выставляются на вторичном рынке. Но это новое жилье, которое по потребительским характеристикам лучше, чем новостройки где-то в полях, где вообще нет инфраструктуры».

Источник: http://www.sibdom.ru