Сегодня 23.07.2025, 05:51

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Главная » Статьи » Новости недвижимости » Читать новости

Обложат без церемоний
Завтра депутаты Госдумы должны решить, на основании каких документов граждане и юридические лица будут платить земельный налог. В первом чтении планируется рассмотреть законопроект "О внесении изменений в статью 388 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Новые поправки определяет перечень правоустанавливающих документов на земельный участок, которые будут являться основаниями для признания лиц плательщиками земельного налога.
Как рассказал РБГ Дмитрий Черный, партнер коллегии адвокатов "Муранов, Черняков и партнеры", законодательная инициатива направлена на обложение налогом владельцев тех земельных участков, которые фактически используются гражданами на основании различных выданных еще в советское время официальных документов, однако права на которые не зарегистрированы в ЕГРП.

"Понятно, почему вопрос поставлен именно сейчас - в кризисные времена, бюджету нужны все возможные источники доходов, - говорит эксперт. - Тем не менее анализ законопроекта позволяет сделать вывод, что он не учитывает ряд важных обстоятельств. Идея о том, что земельные участки должны облагаться земельным налогом вне зависимости от факта регистрации права собственности, давно воспринята арбитражными судами. В частности, в постановлении Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 23 июля 2009 г. N 54 указано, что в силу добровольного характера регистрации прав на землю налогом должны облагаться и те земельные участки, права на которые подтверждаются не свидетельствами о регистрации в ЕГРП, а выданными "в прежние времена" государственными актами, свидетельствами и другими документами. Однако в том же постановлении делается принципиальный вывод, что земельный участок становится объектом обложения земельным налогом не ранее того момента, как его сформировали в соответствии с земельным законодательством".

Понятие "сформированного" земельного участка, как пояснил Дмитрий Черный, в законодательстве не раскрывается. Но на практике участок признается сформированным не ранее установления его границ и площади и определения местоположения участка на местности, а желательно еще и после постановки участка на кадастровый учет. Такой учет имеет особое значение в данном случае, так как базой для налогообложения признается цена участка, отраженная в кадастровом реестре.
Авторы проекта указывают, что граждане не спешат с регистрацией своих прав на землю из-за дороговизны землеустроительных работ.

"Но в таком случае законопроект не решает тех задач, которые ставят перед ним его авторы, - считает Дмитрий Черный. - Отметим, что Верховный суд в свое время не поддержал отнесение к объектам налогообложения несформированных земельных участков (определение ВС РФ от 12 июля 2006 г. N 5-Г06-57). Если же участок сформирован, то и права на него, скорее всего, зарегистрированы, а следовательно, и без предлагаемых поправок в НК РФ собственники должны уплачивать земельный налог. Если землеустроительные работы проведены, но права не зарегистрированы, то стоит разобраться, почему так произошло. Например, если из-за бюрократических препонов гражданину приходится признавать право собственности на "сформированный" участок через суд или обжаловать бездействие чиновников (а таких случаев немало), то требовать от такого гражданина уплаты еще и налогов представляется не вполне правильным".

Регина Хафизова, старший юрисконсульт департамента налогов и права УК "Независимые директора", также отметила, что остается неясным, каким образом перечисленные в законопроекте правоустанавливающие документы попадут в налоговый орган. "Ведь для органов местного самоуправления, садоводческих товариществ и гаражных кооперативов не установлена обязанность представлять в налоговый орган эти документы, - говорит эксперт. - На наш взгляд, для реализации благой цели пополнения местного бюджета необходимо в первую очередь, чтобы местные власти поспособствовали в ускоренном и упрощенном формировании земельных участков и получении организациями и физическими лицами "новых" свидетельств о соответствующих правах на земельные участки".

Источник: Российская Газета


Категория: Читать новости | Добавил: Модератор (24.03.2010)
Просмотров: 713 | Теги: земельный налог | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Смотреть новости [23]
Читать новости [1371]
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2699
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2025

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.