| RSS

Сегодня 22.07.2025, 16:19

Недвижимость Красноярска - Главная

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска

Бесплатная реклама

Долевое

Недвижимость

Реклама

Интересная работа

Пригласи друга

Погода

Главная » Статьи » Новости недвижимости » Читать новости

Лучшие предложения банков по ипотечным кредитам в июле

В июле банкиры продолжали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам примерно такими же темпами, как и в июне. Средняя ставка предложения по рублевым кредитам на покупку вторичного жилья к началу августа снизилась с 13,41% до 13,19% годовых. По кредитам в иностранной валюте средняя ставка опустилась незначительно – с 10,63% до 10,52%. Индекс «БН-Ипотека» (рассчитывается с января 2010 года как аннонсирует по ипотечному кредиту под залог приобретаемой недвижимости в размере 1 млн руб. сроком на 15 лет) составил 85,33%. То есть средний ежемесячный платеж по кредиту (без учета комиссий) сократился с начала текущего года на 14,67% до 12 777 руб. В июле по сравнению с июнем величина аннуитета снизилась на 1,13%. Средняя ставка по кредитам в долларах США и евро по кредитам под залог приобретаемой недвижимости в июле изменилась незначительно, опустившись с 10,63% до 10,52%. Значение ипотечного индекса в иностранной валюте с начала текущего года снизилось на 11,06 процентных пунктов до 88,94%. Из всех входящих в индекс банков отличились существенным снижением ставок в конце июля – «Банк Сосьете Женераль Восток» и «Банк интеза». Первый с 27 июля снизил ставки по ипотечным программам на покупку квартиры и загородной недвижимости на 1% — до 12,5% годовых в рублях. «Банк интеза» не только снизил процентные ставки (минимальная ставка теперь 12% годовых в рублях), но и отменил комиссию за предоставление кредита, увеличил максимальную сумму кредита, а по кредиту с комбинированной ставкой появилась возможность зафиксировать ставку на первые три года на уровне 11% годовых в рублях. Еще банк начал выдавать гражданам ипотечные кредиты в евро по ставке от 10% годовых. Кроме снижения ставок банкиры продолжали сокращать первоначальные взносы. Сбербанк РФ и ВТБ24 снизили их до 10% на подходе «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» (АИЖК). «К концу августа АИЖК снизит первоначальный взнос по ипотеке до 10% - объявлено об этом было уже давно, но реализация этого нововведения откладывалась из-за согласования взаимодействия банков и страховых компаний», - прогнозирует заместитель генерального директора Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» Андрей Опарин. По его словам, в июле продолжались тенденции предыдущих месяцев. Резкого снижения ставок не произошло ни у одного банка. «На это есть причина: не стоит ожидать, что при прогнозируемой годовой инфляции в 8-9% ставка по ипотеке станет ниже 10% - а именно к этой границе приблизились условия некоторых ипотечных программ (в первую очередь - АИЖК, ВТБ 24). Соответственно в августе или осенью размер процентных ставок у разных банков будет «выравниваться» на уровне 10-11%. Однако снижение процентных ставок уже не приведет к повышению доступности ипотечного кредита», - полагает эксперт. Стимулы для получения ипотеки, по мнению Андрея Опарина, станут поступать благодаря постепенной либерализации других условий - снижению размера первоначального взноса, размера комиссии за выдачу кредита. Основные события на рынке ипотечного кредитования произошли в конце июля, когда АИЖК заявило планах по переходу от выкупа ипотечных портфелей к предоставлению банкам займов под залог ипотечных закладных. Но не по всем кредитам, а только по тем, которые выданы по новым программам агентства: «Переменная ставка», «Материнский капитал» и «Малоэтажное жилье». На практике это будет означать увеличение рисков для банков, но и одновременно рост их доходов по ипотечному кредитованию. Банки не только смогут заработать комиссию за выдачу кредита 1-1,5% от суммы займа, но и увеличить процентные доходы, поскольку смогут привлечь средства от АИЖК по ставке 6,75% годовых и пустить их в оборот под 10-11% годовых. Несколько банков запустили новую программу АИЖК «Переменная ставка», где процентная ставка привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ и составляет на данный момент 10,25% годовых в рублях. Но, пожалуй, самым неожиданным фактором, повлиявшим на ипотеку в июле, стали погодные условия. «Из-за жары многие потенциальные заемщики отложили обращение за ипотечным кредитом и предпочли поехать в отпуск. Соответственно после их возвращения в августе можно ожидать реализацию отложенного спроса, пусть и небольшого», - надеется Андрей Опарин. «Несмотря на летние жаркие месяцы, спрос активизировался, заявок в июле подано больше, чем в июне, на 25%, - говорит начальник отдела ипотечного кредитования петербургского филиала ВТБ24 Татьяна Хоботова. - Если тенденция сохранится, а судя по активизации заемщиков это так и будет, поток заявок продолжит увеличиваться и соответственно увеличится количество ипотечных сделок». Средняя сумма ипотечного кредита в июле продолжала нарастать, однако разброс в суммах значителен. «Если учитывать крупные суммы кредитов (свыше 5 млн руб.), то средняя сумма кредита составляет 2 млн руб.», - подсчитала Татьяна Хоботова. Индикатор стоимости заемных средств на покупку жилья для физических лиц - «БН-Ипотека» - рассчитывается на основе информации представленной на сайтах кредитных организаций. Если информация не полная, но кредитная организация значимая для рынка, то необходимые данные уточняются по телефону. Для расчета индикатора по публикациям об объемах ипотечного кредитования в течение 2009 года отобраны 25 крупнейших игроков рынка ипотечного кредитования России. На основании их предложений рассчитана средняя ставка по ипотечным кредитам под залог приобретаемой недвижимости, а также средняя ставка под залог имеющейся недвижимости. Причем по кредитам под залог имеющейся недвижимости рассматривались преимущественно те программы, по которым кредит предоставляется на приобретение недвижимости, а не на любые цели. Во внимание принимались заявленные минимальные и максимальные фиксированные, плавающие и комбинированные ставки по программам, ориентированным на большинство граждан. Специальные предложения банков, рассчитанные на частных предпринимателей, работников определенной отрасли народного хозяйства, или корпоративные программы кредитования не рассматривались. Средние ставки рассчитывались по кредитам в рублях и долларах США. Поскольку, во-первых, предложение банков в американской валюте более распространено, чем в европейской. И во-вторых, зачастую ставки по кредитам в долларах и евро одинаковые. В большинстве банков размер ставки, в первую очередь, зависит от срока кредита, а затем от величины первоначального взноса и формы подтверждения дохода заемщика. Как правило, на минимальную ставку могут рассчитывать заемщики с «белой» зарплатой, берущие кредит на срок 5-7 лет и способные сразу же оплатить более 50% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальный первоначальный взнос по всем рассматриваемым программам составляет 10%, а максимальный срок кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке - 50 лет. Под залог имеющейся недвижимости кредиты выдаются обычно на срок 1020 лет. Источник: http://a-k24.ru/
Категория: Читать новости \| Добавил: Модератор (09.08.2010)
Просмотров: 667 \| Теги: банки, ипотека \| Рейтинг: 0.0/0 \|

Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Оставить заявку

Поиск недвижимости

Меню сайта

Центр займов

Форма входа

Реклама

Недвижимость

НОВОСТИ

Категории раздела

Смотреть новости [23]

Читать новости [1371]

Наш опрос

Альянс Капиталъ

Актив Инвест

Социальные сети

Block content

Статистика

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.