| RSS

Сегодня 22.07.2025, 16:38

Недвижимость Красноярска - Главная

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска

Бесплатная реклама

Долевое

Недвижимость

Реклама

Интересная работа

Пригласи друга

Погода

Главная » Статьи » Новости недвижимости » Читать новости

Банки не справляются с ипотекой

Ставки по наиболее привлекательным программам могут вырасти, так как рынок ипотечных кредитов оживился настолько, что персонал банков перестает справляться с наплывом посетителей, пишут РИА Новости.

По мнению некоторых экспертов, мало клиентов — плохо, а много — ещё хуже. Как отмечают специалисты, результатом наплыва клиентов в офисы банков становятся сложности у самих заемщиков, которые не всегда в срок могут оформить необходимые документы.

Оживление в рядах желающих получить ипотечный кредит действительно произошло. И этому способствует как некоторое улучшение экономической ситуации, так и действия властей. Напомним, в самом начале марта Совет Федерации снизил первоначальный взнос для получения ипотеки до 20% от стоимости жилья. Благодаря принятию нового закона, число потенциальных заемщиков увеличится более чем вдвое, отмечает официальная статистика.

По мнению руководителя кредитного отдела, клиенты будут идти до середины июня. «Это сезонный спрос на жилье, начнется пора отпусков и большая часть платежеспособного населения уедет на отдых. С началом сентября-октября спрос на кредитование опять повыситься вместе с ценами на жилье — красноярцы, увидев значительное повышение квадратного метра — активно начнут оформлять ипотечные займы».

Чтобы справится с наплывом клиентов, многие банки сегодня активно расширяют штат сотрудников, в части консультантов. Однако, расширения среди андеррейтеров и «безопасников» нет. «Именно на этапе их работы наблюдается «простой» заявок. И если увеличивать количество консультантов, у которых заработная плата порядка 10 тысяч рублей, то увеличивать численность более квалифицированного штата — просто нецелесообразно — размер их зарплаты от 20 тысяч рублей», - добавила она.

Выходом из сложившейся ситуации может стать открытие дополнительных офисов, либо сотрудничество с брокерскими компаниями, где клиент может получить не только первичную консультацию, но и профессиональное сопровождение на этапе всей сделки. Брокер берет на себя большую часть работы в оформлении заявки. Это экономит время и силы не только клиента, но и банковского персонала.

Сейчас также участились случаи необоснованных отказов или затягивания оформления ипотечных кредитов. Например, уже на приеме заявки большинство клиентов отправляется на переделывание ИНН, паспортов, заполнение трудовых книжек и справок о доходах. На стадии подачи документов по аккредитации объекта возникает необходимость в изготовлении нового техпаспорта на квартиру (это срок от двух недель до двух месяцев), справок о том, что дом не стоит на сносе и капремонте (справка требуется, даже если дом только сдан), справки психиатра и нарколога от продавцов и покупателей сделки и прочее.

Получение дополнительных документов, не нужных для сделки, заставляет заемщиков либо «добывать» требуемые банком бумаги (что отнимает дополнительное время), либо отказываться от получения кредита. Таким образом, не имея возможности «обслужить» всех желающих, банки выбирают наиболее выгодных и беспроблемных клиентов, создавая для других некие искусственные препоны.

В свою очередь, клиенты не всегда выбирают банки с наименьшим процентом по ипотеке. «Исходя из перечисленных выше требований и к заемщику, и к объекту кредитования, которые предъявляются банками с минимальными и конкурентоспособными ставками — клиенты порой выбирают банки с средним процентом, экономя в приоритете свое время и покупая тем самым более ликвидное жилье», - сказала руководитель кредитного отдела

Некоторые специалисты считают, что поведение банков напоминает предкризисное, когда банки также требовали от заемщиков предоставления различных ненужных для сделки документов. Однако разница с предкризисным поведением банков — существенная: перед кризисом специалисты по кредитованию не задерживались на работе во внерабочее время, сейчас же сотрудников кредитных отделов банков можно застать на работе с 8 утра и до 9 вечера, а иногда и до 10 вечера.

По мнению руководителя кредитного отдела, сравнивать работу банков сейчас с работой в докризисный период нельзя. «Условия кредитования разнятся. Объем заявок действительно велик, но количество выдаваемых кредитов значительно меньше. До кризиса давали почти всем, отчего наблюдался повышенный коэффициент неплатежей, сейчас банки страхуются».

В целом, по словам руководителя кредитного отдела КГСН, любые изменения программ делаются с учетом рынка. Дальнейшее развитие ситуации и будет определять изменения ставок и условий программ.

Процентные ставки уже сейчас в большинстве банков выросли 1-2%. На сегодня потребителю реально рассчитывать на среднюю ставку около 13% по рублевым кредитам. Ставки варьируются в зависимости от цели кредита, типа залога, способа подтверждения дохода, размера первого взноса и еще ряда факторов.

«Например, для наши клиентов мы стараемся находить банки со ставками ниже среднерыночных. Мы надеемся это не позволит ипотечному спросу пойти на снижение».

Источник: http://a-k24.ru/

Категория: Читать новости | Добавил: Модератор (27.05.2010)

Просмотров: 696 | Теги: банки, ипотека | Рейтинг: 0.0/0 |

Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Оставить заявку

Поиск недвижимости

Меню сайта

Центр займов

Форма входа

Реклама

Недвижимость

НОВОСТИ

Категории раздела

Смотреть новости [23]

Читать новости [1371]

Наш опрос

Альянс Капиталъ

Актив Инвест

Социальные сети

Block content

Статистика

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.