Добрый день.

В соответствии с действующим законодательством (НК РФ), налогом облагается сумма денежных средств от проданного имущества, которое находилось во владении менее 3-х лет, превышающая 1.000.000 рублей (т.е. сумма свыше 1млн. руб.).

В вашей ситуации налога с продажи не будет, поскольку сумма меньше 1 млн рублей и налогом не облагается.

Помочь разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ".
Желаем успеха в решении вашего вопроса.

С уважением юрисконсульт, телефон для консультации - 242-86-80

Добрый день.

Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка - муниципалитету в лице Управления Архитектуры города Красноярска с требованием об определении границ, поскольку границы определяет собственник, а не арендатор.

Разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ". 
Желаем успеха в решении вашего вопроса.

С уважением юрисконсульт, телефон для консультации - 242-86-80

Добрый день.

В вашем случае будут действовать сразу нормы наследственного, семейного, жилищного и гражданского права.

Для начала определим порядок наследования имущества второго супруга. Поскольку дети и супруги являются наследникми первой очереди, они имеют право на получение доли от имущества умершего. Однако, наш вам совет: необходимо чтобы дети написали отказы от наследования имущества, а второй супруг принял оставшееся имущество. Это позволит решит в дальнейшем массу проблем с продажей гаража. 

Заявление о вступлении в наследство пишется у нотариуса по месту ведения им наследственных дел, в течение 6 месяцев с момента смерти второго супруга.

После вступления в наследство т.е. получение свидетельства о праве на наследство по закону, необходимо оформить свои права в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В дальнейшем второй супруг может продавать объект самостоятельно, без согласия детей и их присутствия.

Пакет документов на продажу бывает весьма разнообразным, поэтому вопрос о проверке всех необходимых докуметов на продажу и составление договора купли-продажи, можно решить непосредственно записавшись на консультацию

Разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ".
Желаем успеха в решении вашего вопроса.
С уважением юрисконсульт, телефон для консультации - 242-86-80

Добрый день., Наталья.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Исходя из толкования данной статьи, Вам не надо платить налог с продажи квартиры, поскольку сумма затраченная на квартиру как и стоимость купленной Вами квартиры выше стоимости за которую вы её продали. Однако посетить Налоговую инспекцию своего района Вам придется, как и заполнение декларации.

Разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ". Желаем успеха в решении вашего вопроса. 
С уважением юрисконсульт Машков Кирилл Александрович (Телефон для консультации - 288-96-20).

Добрый день

Вы никак не можете ограничить другого собственника в цене его доли. Он может продать ее и за 10 000 000 рублей, или вообще подарить. Но если, он вас уведомил письменно о продаже, он не может поставить цену в договоре ниже, чем указал ее вам. Так как он сдает копию уведомления и описи вложения в письмо в регистрирующий орган. И если цена в договоре будет ниже указанной в уведомлении, сделку купли-продажи просто не зарегистрируют. "Фактически определитить метры"  в квартире вы не можете, вы можете только определить порядок пользования квартирой, другими словами какой комнатой пользуетесь вы, какой комнатой пользуется ваш сособственник. Определить порядок пользования вы можете в любой момент, однако если другой сособственник не захочет делать это добровольно, вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой.

Разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ".
Желаем успеха в решении вашего вопроса.
С уважением юрисконсульт Генов Максим Геннадьевич  (Телефон для консультации - 288-96-20, 2-149-313).
 

Добрый день. На сегодняшний день вы можете оставить сыну квартиру, как путем продажи её, так путем оформления дарственной или составления завещания. Поскольку он еще не состоит в браке, любое имущество приобретенное до брака, не считается совместно нажитым имуществом, и распоряжаться им ваш сын сможет и во время брака без согласия супруги.

Завещание и дарственная по своему правовому положению близки, оба направлены на отчуждение какого-либо имущества. Однако дарственная (договор дарения) оформляется при жизни дарителя, и в случае его смерти - аннулируется. Поэтому договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации. Право пользования и владения одаряемый вступает сразу же после регистрации договора дарения. 

Завешание регулируется ГК РФ и распоряжаться имуществом можно только после 6-месяца со смерти наследодателя.

Статья 1118 ГК РФ "Общие положения"

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ". Желаем успеха в решении вашего вопроса.

С уважением юрисконсульт, телефон для консультации - 242-86-80