| RSS

Сегодня 21.07.2025, 05:57

Недвижимость Красноярска - Главная

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска

Бесплатная реклама

Долевое

Недвижимость

Реклама

Интересная работа

Пригласи друга

Погода

Календарь

Главная » » КОГДА ЖДАТЬ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ?

КОГДА ЖДАТЬ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ?	18:02
В России фатально не хватает социального жилья. Исходя из стратегии Фонда содействия жилищному строительству, чтобы обеспечить всех российских очередников, потребуется 20 лет. Это тех, кто уже записан в очереди на сегодняшний день, а о тех, кто пополнит ряды в ближайшее время, даже говорить трудно. По большей части именно дефицитом жилья вызвано такое количество ограничений, которые налагает закон на постановку на госучет. Миф 1. Бесплатную квартиру дадут всем социальным категориям, для которых разработаны федеральные целевые программы. В действительности: По действующему Жилищному кодексу, вступившему в силу с марта 2005 года, на госучет принимаются только малоимущие граждане и те, у кого либо нет жилья совсем, либо есть только слишком маленькое или непригодное для проживания. То есть только те, кто едва сводит концы с концами, имеют право на бесплатную квартиру. Это отличает действующий ЖК от предыдущего, в котором в общую очередь становились и малоимущие, и ветераны, и жертвы катастроф, и те, кому квартира полагалась за выслугу лет. По сути, сейчас очередь разделили на тех, кто платить совсем не может, и тех, кто может хоть частично: есть федеральные и региональные программы предоставления жилья (субсидии) отдельным категориям граждан, но не бесплатно, а на льготных условиях – молодым семьям, жилищные сертификаты военным, жертвам чернобыльской аварии и переселенцам с Крайнего Севера, ветеранам ВОВ и другим. И опять же не всем, кто к этим категориям относится, а только признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Вот, например, для участия в программе «Молодой семье – доступное жилье» есть всем известное условие: хотя бы один из членов семьи должен быть моложе 35 лет. Но если почитать текст программы, выясняется, что это условие необходимое, но недостаточное. Главное из условий конкретно этой программы – признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. По правилам, таковыми считаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные после 1 марта 2005 года нуждающимися в предоставлении жилья по договору социального найма (ст. 51 ЖК РФ). Основания для предоставления жилья по договору социального найма следующие: отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма; проживание на площади, которая в пересчете на одного человека составляет меньше учетной нормы (этот показатель определяется субъектами Федерации); проживание в помещении, которое не отвечает требованиям к жилым помещениям; проживание нескольких семей в одной квартире, где есть больной тяжелой хронической болезнью, с которым невозможно находиться в одном жилом помещении. При этом по программе «Молодой семье – доступное жилье» учитывается также наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей социальную выплату. Миф 2. При постановке на очередь за бесплатным жильем учитывается только доход. В действительности: В соответствии с Жилищным кодексом РФ встать в очередь на предоставление квартиры могут граждане, которые были признаны малоимущими органами местного самоуправления с учетом не только дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Кроме того, жилье по договору социального найма может быть предоставлено гражданам, не относящимся к категории малоимущих, но нуждающимся в жилых помещениях (см. выше расшифровку статьи 51 ЖК РФ). Кроме того, каждый субъект Федерации может наложить дополнительные ограничивающие условия. При этом зачастую квартиру могут не дать по совершенно парадоксальным, на первый взгляд, причинам. Встать на учет можно только по месту постоянной регистрации. А в РФ понятие «место постоянной регистрации» приравнивается к понятию «место жительства». Поэтому, по сути, будут учитываться жилищные условия там, где вы прописаны – а это, естественно, не всегда совпадает с местом реального проживания. Люди очень часто не имеют вообще никакого жилья, снимают жилье у частных лиц годами, но законно не могут быть признанными нуждающимися в жилом помещении, так как по месту регистрации все в норме. И наоборот, я могу жить в своем огромном доме, но быть прописанным у мамы, где семеро по лавкам, и быть принятым на учет в качестве нуждающегося. Миф 3. Социальное жилье предоставляется бесплатно. В действительности: Бесплатно-то бесплатно, но только такое, которое дается по договору социального найма. Этот договор не подлежит даже государственной регистрации и за него не нужно платить госпошлину. И это жилье должно быть предоставленным полностью годным для проживания, то есть уже с отделкой. А вот если вы получаете субсидию на жилье, то есть ваш вариант – содействие государства в получении жилья на льготных условиях, то вам придется платить и за регистрацию самого договора купли-продажи, и за поиски квартиры, и нести другие сопутствующие расходы, которые несут обычные покупатели жилья. Миф 4 (главный). Если я встал на очередь, то когда бы то ни было, но мне дадут квартиру. В действительности: Если утрачивается основание, по которому вы встали на госучет, вас с него снимут. Иными словами, все эти прогнозируемые 20 лет вы должны оставаться малоимущим, не менять гражданство и не съезжать (хотя бы не выписываться) со своих десяти квадратных метров. Источник: http://digest.subscribe.ru
Категория: Государство и закон \| Просмотров: 1760 \| Добавил: kirill4 \| Теги: недвижимость красноярска, недвижимость в красноярске, Недвижимость красноярск \| Рейтинг: 5.0/1 \|

Оставить заявку

Поиск недвижимости

Меню сайта

Центр займов

Форма входа

Реклама

Недвижимость

НОВОСТИ

Категории раздела

Ипотека [29]

Материнский капитал [6]

Документы [13]

Профессия риэлтор [23]

Советы профессионалов [82]

Внимание мошенники [10]

Налогообложение [17]

Наследство [3]

Приватизация [10]

Долевое строительство [4]

Перепланировка [4]

Тенденции рынка недвижимости [10]

Государство и закон [23]

Новости Союза Риэлторов [21]

Для риэлтора [0]

Наш опрос

Альянс Капиталъ

Актив Инвест

Социальные сети

Block content

Статистика

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.