То, что из-за кризиса многие пересмотрели свои планы относительно покупки недвижимости - не секрет. Однако вопрос в том, как люди, которые до кризиса взяли ипотечный кредит, вышли из положения, как они расплатились с банком. Ведь многих сократили, кому-то зарплату урезали...

Банки пошли на уступку

Началом экономического кризиса, доход многих людей существенно сократился, а кто-то и вовсе остался без работы, а значит и без возможности вовремя погашать ипотечный кредит. Именно поэтому количество взявших ранее кредит, а ныне решивших отказаться от этого бремени, существенно возросло во время экономической нестабильности. Однако как выяснилось от ипотеки не просто отказаться. Как сообщили в пресс-службе Банка Москвы, по условиям договора от ипотечного кредитования нельзя отказаться, а лишь можно отсрочить платежи от 1 до 12 месяцев, воспользовавшись программой «Платежные каникулы».

В ВТБ24 же в целях поддержки ипотечных заемщиков действуют программы реструктуризации - увеличение срока кредитования, что позволяет пересчитать выплаты на более длительный срок, уменьшает ежемесячный платеж, однако приводит к увеличению стоимости кредита. Также клиентам предложена возможность осуществить конвертацию валюты обязательства в целях снижения текущих валютных рисков. Помимо собственных программ реструктуризации банк с марта 2009 года приступил к оформлению стабилизационных ипотечных займов по программе ОАО Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (ОАО АРИЖК). Из числа ипотечных заемщиков банка государственной программой поддержки ипотечных заемщиков воспользовалось более 1 200 человек. Кроме государственной программы у заемщиков есть также возможность воспользоваться другими программами реструктуризации, действующими в банке.

«Витрина залогового имущества»

Конечно, реструктуризация и «Платежные каникулы» - не единственные способы для выхода из положения. Заемщик может также продать квартиру с разрешения банка. На сегодняшний день некоторые банки помогают своим заемщикам и выставляют на продажу такие квартиры на своих сайтах в свободном доступе. Кроме того покупать у банка в кредит такие квартиры по кредиту обойдется дешевле, так как при покупке подобных объектов с кредитом банка-залогодержателя процентные ставки на ипотечный кредит будут ниже рыночных.В настоящее время в ВТБ24 реализуется такая программа, кот ... Читать дальше »