| RSS

Сегодня 21.07.2025, 05:41

Недвижимость Красноярска - Главная

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска

Бесплатная реклама

Долевое

Недвижимость

Реклама

Интересная работа

Пригласи друга

Погода

Календарь

Главная » » Договор ипотечного кредитования недвижимости

Договор ипотечного кредитования недвижимости	18:12
Кредитный договор является основным документом, регулирующим отношения заемщика и банка. Поэтому, особенно в случае, если речь идет о таком крупном займе, как ипотечный кредит, необходимо особое внимание уделить содержанию договора. Понятно, что типовых договоров в ипотечном кредитовании не может быть — каждый банк выдвигает свои условия предоставления займов. Тем не менее, структура таких договоров является примерно одинаковой: в каждом из них в обязательном порядке обозначаются предмет договора, порядок пользования заемными средствами и погашения кредита, права, обязанности и ответственность сторон-участников. Предмет договора — это основной и один из самых важных пунктов. В нем оговаривается сумма кредита, срок на который он выдается, валюта, в которой будет предоставлен займ, а также процентная ставка по кредиту. Единственным трудным моментом здесь является процентная ставка — она может варьироваться на протяжении всего срока пользования заемными средствами в зависимости от тех или иных факторов, например, ставки рефинансирования. Клиенту банка прежде, чем подписывать договор, важно понять, как именно будет рассчитываться процент по его кредиту. Идеальным вариантом является фиксированная процентная ставка, которая остается неизменной на протяжении всего срока кредитования. Также к предмету кредитного договора относится обеспечение кредита. Естественно, в роли залога выступает приобретаемая на заемные средства квартира, однако банк может указать в договоре, что клиент обеспечивает кредит всем своим имуществом — подобная тенденция уже наметилась в условиях кризиса, когда кредитные организации стали опасаться снижения стоимости жилья. Порядок совершения выплат по кредиту определяется в зависимости от условий конкретной ипотечной программы. В большинстве случаев применяется только две схемы таких расчетов: менее распространенная дифференцированная и более популярная аннуитетная. В первом случае размеры платежей по кредиту уменьшаются с течением времени, однако в начале выплат суммы, которые клиент должен выплачивать банку ежемесячно являются слишком большими. Позволить себе такую схему расчетов может далеко не каждый заемщик, чем и обусловлена ее непопулярность. Аннуитетная схема выплаты займа предполагает совершение одинаковых по размеру платежей на протяжении всего срока кредитования. Безусловно, такой способ расчета является более удобным, однако и у него есть существенный недостаток. Дело в том, что первые выплаты практически целиком идут на погашение процентов, доля средств, направляющихся на погашение самого займа, является минимальной. С течением времени все больше средств от каждого платежа идет на погашение займа и все меньше — на уплату процентов. Будущему участнику ипотечной программы также необходимо обратить внимание на штрафные санкции, которые банк будет применять к клиенту в случае просрочки выплат. Как правило, кредитная организация назначает определенные пени или штрафы, которые с течением времени (на практике достаточно быстро) могут составить серьезную сумму. Пункт, в котором говорится о правах и обязанностях сторон, а также об их ответственности, должен быть изучен с особым пристрастием. Разумеется, клиент банка должен вовремя совершать выплаты, а также содержать в надлежащем состоянии жилье, являющееся предметом залога. Без разрешения кредитной организации заемщик не имеет права прописывать кого-либо в «ипотечную» квартиру или проводить в ней перепланировку. На эти, а также многие другие действия в отношении жилья необходимо разрешение банка. Нередко кредитная организация обязывает заемщика извещать банк о любых изменениях в личной (например, о разводе) или профессиональной (о смене работы или должности) жизни. Помимо этого банк может предъявлять и другие требования. Важно, чтобы все они неукоснительно выполнялись. В противном случае кредитная организация может получить возможность изменить условия кредитования либо применить штрафные санкции к клиенту. subscribe.ru
Категория: Ипотека \| Просмотров: 1719 \| Добавил: Админ \| Теги: земля, доля в квартире, Шаолиня, долевое красноярск, загородная недвижимость, агентство недвижимости, ипотека, кредит \| Рейтинг: 0.0/0 \|

Оставить заявку

Поиск недвижимости

Меню сайта

Центр займов

Форма входа

Реклама

Недвижимость

НОВОСТИ

Категории раздела

Ипотека [29]

Материнский капитал [6]

Документы [13]

Профессия риэлтор [23]

Советы профессионалов [82]

Внимание мошенники [10]

Налогообложение [17]

Наследство [3]

Приватизация [10]

Долевое строительство [4]

Перепланировка [4]

Тенденции рынка недвижимости [10]

Государство и закон [23]

Новости Союза Риэлторов [21]

Для риэлтора [0]

Наш опрос

Альянс Капиталъ

Актив Инвест

Социальные сети

Block content

Статистика

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.